大，有独立的财政管理权。马鞍山开发区为省 级开发区，起点比较低，规模小，发展相对较为落后，没有独立 的财政管理权。 二选择合肥的主要因素 合肥高新区的政策更优惠 各开发区主要优惠政策比较如下 优惠政合肥高新区江宁开发区苏州高新区马鞍山策 高新企 业资格 认定 保证认定格力投资 为高新技术企业 协助公司办理高 新技术企业，不 保证 协助公司办理高新技 术企业，不保证 无权认定 高新技术 企业 所得税高新技术企业税率 ，法定优惠两 免三减半。 高新技术企业税 率，法定优 惠两免三减 半。 高新技术企业税率 ，法定优惠两免 三减半 税率 土地价 格 每亩万元最低价每亩万 元 最低价每亩万地价 优惠 土地面 积 按格力需要提供， 首期亩，并预 留用地 按投资金额测算 用地，提供了 块亩左右 用地 提供块用地，均在 亩以内 提供块 用地， 亩左右 用地规 划 允许厂区内自建职 工宿舍必要的配 只能建厂房只能建厂房只能建厂 房套设施，如餐馆 小超市员工活动 中心等，并在用地 边新规划公园 个。 政府采 购 合肥市政府优先采 购格力空调 江宁区而非南京 市优先采购格力 空调 高新区非苏州市优先 采购格力空调 规模太 小，影响 有限 合肥高新区给公司的优惠政策可以说集苏州南京马鞍山 所有优惠政策于体，不管是税收土地价格土地用量建设 规划等方面都具有明显的优势。 合肥市地理位置更合理 公司新建生产基地主要是为了贴近市场生产，尽可能降低运 输成本，满足东北北京天津山东河北安徽江苏浙 江等市场的需要。选取产地为运输起点，每个目标市场的省会城市为运输终点，各产地到目标市场的距离及各目标市场的销量如 下 目标市场沈阳北京天津石家庄济 南 合 肥 南 京 郑 州 上 海 销量万台 合肥公 里 南京公 里 苏州公 里 根据上表目标市场的运输距离及目标市场的销售量测算出各 个产地每台空调的加权平均运输距离，合肥为公里，南京为 公里，苏州为公里。合肥的运输距离最近，地理位置更合 理。 合肥生产与珠海本部生产的运输成本比较。目标市场沈阳北京天津 石家 庄 济南合肥南京郑州上海 合计 预计销量万台 套 珠海至目标市场 的路程公里 珠海至目标市场 的平均每套机实 际运费元 合肥至目标市场 的路程公里 合肥至目标市场 的平均每套机运 费元 合肥至目标市场 可节约运输成本 万元 根据上表测算，与珠海本部相比，从合肥公司向目标市场发 运成品，达产后每年可以节约万元，平均每台节约成本 元，考虑到运输市场的差异性等因素，保守按八折计算，每年节 约运输费用万元，平均每台节约成本元。 第年万套元万元 第二年万套元万元 第三年及以后元万元 运营成本低 安徽省经济不如江苏发达，企业运营成本特别是人力成本较 南京苏州低，合肥工人工资每月元，南京 元，苏州元。若均按上限计算，公司需要员工人， 在合肥每年工资付出比南京低万元，比苏州低市政府优先采 购格力空调 江宁区而非南京 市优先采购格力 空调 高新区非苏州市优先 采购格力空调 规模太 小，影响 有限 合肥高新区给公司的优惠政策可以说集苏州南京马鞍山 天津山东河北安徽江苏浙 江等市场的需要。选取产地为运输起点，每个目标市场的省会城市为运输终点，各产地到目标市场的距离及各目标市场的销量如 下 目标市场沈阳北京天津石家庄济 南 合空调的加权平均运输距离，合肥为公里，南京为 公里，苏州为公里。合肥的运输距离最近，地理位置更合 理。 合肥生产与珠海本部生产的运输成本比较。目标市场沈阳北京天津 石家 庄 济南合肥南京郑州至目标市场 的平均每套机运 费元 合肥至目标市场 可节约运输成本 万元 根据上表测算，与珠海本部相比，从合肥公司向目标市场发 运成品，达产后每年可以节约万元，平均每台节约营成本低 安徽省经济不如江苏发达，企业运营成本特别是人力成本较 南京苏州低，合肥工人工资每月元，南京 元，苏州元。若均按上限计算，公司需要员工人， 在合肥每年工资付出比南京低万元，比苏为万元， 人工成本约为珠海总部，投产后第年约节省万元第 二年节省万元，第三年以后每年节省万元。 家电配套能力强 合肥市是全国四大家电制造中心之，自有荣事达美菱等 诸多品牌，海尔预计总投资 为，万元，其中固定资产投资为，万元，启动铺底流 动资金为，万元。 固定资产需投资，万元。 土地投资需，万元。根据公司总装厂房配套厂房仓库宿舍活动中心运 动场地需投资万元。 该项目需钢筋混凝土结构厂房万，用途包括总装车间 两器车间办公室。钢筋混凝土结构厂房单位建筑成本为 元，钢筋混凝土结构厂房需投资万元。 钢筋混凝土厂房投资为万共计台。 喷涂成套设备万元 四条成套自动线。 注塑成套设备万元 注塑机各规格共计台。 运输设备万元 检测设备及仪器万元 办公管理设备万元 其他设备万元 二启动配套流动资金需万元。该项目开办费需万元，外购材料启动流动资金需万 元。 四项目经套，总价万元 动力及消防设备万元 冲床及模具套，总价万元 立式胀管机台，万元 长弯管机台，万元 小弯管机台，万元两器烘干线条，万元 自动弯管机台，万元 氦气检漏装置套，万元 冷煤灌注机台，万元 钣金成套设备万元 冲油压机各规格共计台。 点焊设备共计台。 喷涂成套设备万元 四条成套自动线。 注塑成套设备万元 注塑机各规格共计台。 运输设备万元 检测设备及仪器万元 办公管理设备万元 其他设备万元 二启动配套流动资金需万元。该项目开办费需万元，外购材料启动流动资金需万 元。 四项目经营预测