市场接轨，适应，采用现代化管理运 行模式进行培育，力求达到高周转高效益。 六该项目建设条件具备，环境良好，芜湖市委市政府及繁昌县委 县政府大力支持，项目投资主体单位繁昌县水产有限责任公司，汇集有较 高水平专业技术和管理人员，经营理念先进，有较强的资金实力和市场开 发建设经验，市场所需货源充足，销售渠道畅通，市场辐射面广，且具有 独特繁昌特色，项目建成后第五年即年左右即可达设计规划，将 覆盖整个江淮南地区，成为安徽乃至江南规业税金万元 平均年利润万元 财务内部收益率 财务净现值万元 投资利润率 投资利税率 投资回收期年 盈亏平衡点 第五节可行性研究结论 该项目是水产业发展到定阶段批发交易中心，可以发挥群体优势和 规模效应，扩大销售，降低流通成本，增加农民收入，不仅可以促进繁昌 县芜湖市水产业的发展，而且对周边地区水产业的发展也具有很强的带 动作用。 二该项目是繁昌域经济优势，与沿海发达地区优势互补，健全现代市场体系和发展现代 物流，调整产业结构，把芜湖农业产业化做大做强的产业政策。 四该项目依据繁昌所具有的优越自然生态环境，丰富的水源和优良 的水质三角洲的区位优势，市场辐射面大，销售渠道畅通。 五该项目是按创建省级和国家级农业产业化重点龙头企业定位设计， 市场按现代化模式建设和国际市场接轨，适应，采用现代化管理运 行模式进行培先进，有较强的资金实力和市场开 发建设经验，市场所需货源充足，销售渠道畅通，市场辐射面广，且具有 独特繁昌特色，项目建成后第五年即年左右即可达设计规划，将 覆盖整个江淮南地区，成为安徽乃至江的经济效益社会效益和生态效益。项目财务评价 显示项目的直接经济效益和社会效益均十分看好，水产品绿色链的形成 既能充分利用资源又可加强环境保护，生态效益明显，抗风险能力较强， 项目前景良好泰和。繁昌县历史文化悠久， 人杰地灵。宋熙宁四年年置县，素有五云呈祥，万民以安之 美誉。繁昌县是革命老区，是康克清大姐安徽革命三杰之曾天宇的 故乡。全县辖镇乡和个垦殖场，总人口万 村庄被淹，万多移民县内安置，重建家园，年国务院批准将繁昌县 列入国家级重点扶持县。全县有中小型水电站座，是全国农村初级电气 化县，是安徽省水产产业化建设重点县，建有国家优良新品种繁昌玻 ，繁昌县已成为安徽最大特种水产品生产供应 基地之，水产品交易量逐年大幅增长，其中年达万吨，年 达万吨，年达万吨。现有建筑设施检测手段等已不能满 足需要，急需扩建安徽繁昌江淮南批发交易中心。 第四章市场预测 第节市场供应预测 繁昌的水产养殖是芜湖市大特色，占有着较大的优势。由于得天独 厚的优越地理气候环境和丰富的水产品种资源和优质水源，非常适合发 展绿色养殖。近几年，繁昌县充分利用万亩优质天然可养水面，瞄 准沿海发达地区和国际市场对无公害的名优鱼类的巨大消费需求，大规模 地发研究，并着手编制可研报告。 二研究内容 经过调查研究项目所在区域的社会经济自然生态环境水产品资 源水产品交易现状，并简要分析了安徽省和全国水产品生产和发展趋势， 通过市场分析预测，研究该项目建设规模和内容以及建设方案，提出了组 织管理与实施计划，开展了投资估算分析，对项目招标方案进行了制订， 并对项目投资效益进行分析和评价，提出了项目实施的建议。 第四节主要技术经济指标 安徽繁昌江淮南水产品批发交易中心，项目设计规模年交易额 亿元。 二主要技术经济指标见表表。 表 无公害鲜活水产品交易区交易大厅 冰鲜鱼和鱼制品交易区交易大厅 特种水产品交易区交易大厅 名优鱼类种苗交易区交易大厅 无公害鱼饲料鱼药渔用器械交易区交易 大厅 水产品加工区 活鱼贮养区高标准鱼塘 餐饮住宿服务条街 产品展示厅 市场综合服务楼 物流配送 冷冻冷藏库及制冰车间库容吨 供变电 供排水及泵房 公共建筑厕所垃圾站 商铺 信息网络及电子结算系统详见有关章节 质量安全检测系统详见有关章节 装卸和运输设施详见有关章节 地磅及计量交易工具 污水处理 市场监测管理车辆辆 环保消防 路灯盏 停车场 道路 绿化 表 序号项目单位指标 总投资万元 市场年交易额亿元 平均年经营收入万元 平均年总成本万元 平均年经营成本万元 平均年营业税金万元 平均年利润万元 财务内部收益率 财务净现值万元 投资利润率 投资利税率 投资回收期年 盈亏平衡点 第五节可行性研究结论 该项目是水产业发展到定阶段的必然产物，只有大流通才会有 大发展，离开市场的生产是计划经济和小农经济的突出表现，依据市场化 的理论和现代物流配送的理念，充分利用电子信息电子商务等现代化交 易手段，建设安徽繁昌江淮南水产品批发交易中心，可以发挥群体优势和 规模效应，扩大销售，降低流通成本，增加农民收入，不仅可以促进繁昌 县芜湖市水产业的发展，而且对周边地区水产业的发展也具有很强的带 动作用。 二该项目是繁昌县委县政府认真贯彻十六大精神建设小康社 会的重大举措，响应芜湖市委市政府提出的芜湖在安徽中部崛起战 略的具体落实。 三该项目符合国家关于全面繁荣农村经济，加快城镇化过程，发挥 区域经济优势，与沿海发达地区优势互补，健全现代市场体系和发展现代 物流，调整产业结构，把芜湖农业产业化做大做强的产业政策。 四该项目依据繁昌所具有的优越自然生态环境，丰富的水源和优良 的水质条件，独特的水产品种质资源和无公害绿色食品，先进的现代养殖 孵化技术，完全可满足该市场货源的需求，以及依托京九铁路赣粤高速 公路赣江水道和机场的交通优势，紧邻珠江三角洲闽南地区长江 三角洲的区位优势，市场辐射面大，销售渠道畅通。 五该项目是按创建省级和国家级农业产业化重点龙头企业定位设计， 市场按现代化模式建设和国际展高政策的调整和 全行业结构的优化，中国纺织工业正从个传统的纺织大国转变为个纺织强 国。 武强县是全国优质棉主产区，有丰富的棉花资源，棉花品质优良，为棉纺 企业提供了良好的资源。项目建成后每年所需原料当地就能解决。武强县人力 资源丰富。劳动力成本低。为此，深州市安华集团根据公司的发展需要和市场 需求情况，决定建设武强安华纺织有限责任公司项目。 项目建设的可行性 随着人民生活水平的提高，国内外对服装家饰等纺织品的质量要求越来越 高，对优质棉纺织品的需求日益增加。伴随着我国纺织企业对国内外两个市场 占有率的巩固和提高，质量优良附加值高的纺织品的销售量日益增加。建设 武强安华纺织有限责任公司项目，具有原料供应充足，运费开支小中间环节 少原料价格低，生产成本低，价格空间大等优势。因此，建设该项目不仅有 较好的市场空间，而且有较强的价格竞争力。 产业政策 该项目属于产业结构调整目录年征求意见本中的鼓励类项目， 产业结构调整目录年征求意见本中明确提出，鼓励符合生态资 源综合利用与环保要求的特种天然纤维产品加工，因此，该项目符合国家产业 政策。 第三章建设规模 建设规模的确定原则 是考虑市场容量对项目规模的影响，根据市场需求预测的市场容量需 求特点社会需求的时间紧迫性目标市场和可能占有的市场份额，确定项目 建设规模。 二是充分考虑物质技术和环境容量的限制，资金原材料以及主要外部协 作条件对项目规模的满足程度，合理确定建设规模。 三是综合考虑项目的投资成本投资风险预期收益，确定建设规模。 建设规模的确定，要考虑到市场供应及需求资金的筹措企业经济效益以 及厂址的建设条件等诸多方面的因素。装置的规模还有设计技术来源工程设 计设备制造施工建设以及操作管理等技术因素。 建设规模 根据市场调查和需求预测，经过对市场容量投入产出生产线的稳定性 和企业可利用条件以及合理的经济规模等因素综合考虑，确定本项目生产规模 为年产万米坯布。 第四章项目选址 本项目拟选址于武强县工业区。工业区地理位置优越，区内道路四通八达， 交通便利，适于本项目的实施。 建设条件 地形地貌地震情况 拟建厂址及周围地形平坦。 武强县历史上没有发生过大于级的地震。依据中国地震局制定，由国家 质量技术监督局发布的中国地震动参数区划图，本项目抗 震地震动峰值加速度按设防，该地区的地震基本烈度为度。 工程地质与水文地质 本工程场址尚无地质勘探资料，但根据附近已有建筑的勘探资料显示，该 区地面以下大约米为亚粘土，再往下大约米均为粘土层，地基承载力大约 在至，地基承载力良好，无须进行复杂的地基处理，即可进行工程 建设。该区域地下水位大约在米左右。 根据类似工程，无不良地质现象。 气候条件 武强县属暖温带半干旱大陆性季风气候。市场接轨，适应，采用现代化管理运 行模式进行培育，力求达到高周转高效益。 六该项目建设条件具备，环境良好，芜湖市委市政府及繁昌县委 县政府大力支持，项目投资主体单位繁昌县水产有限责任公司，汇集有较 高水平专业技术和管理人员，经营理念先进，有较强的资金实力和市场开 发建设经验，市场所需货源充足，销售渠道畅通，市场辐射面广，且具有 独特繁昌特色，项目建成后第五年即年左右即可达设计规划，将 覆盖整个江淮南地区，成为安徽乃至江南规业税金万元 平均年利润万元 财务内部收益率 财务净现值万元 投资利润率 投资利税率 投资回收期年 盈亏平衡点 第五节可行性研究结论 该项目是水产业发展到定阶段批发交易中心，可以发挥群体优势和 规模效应，扩大销售，降低流通成本，增加农民收入，不仅可以促进繁昌 县芜湖市水产业的发展，而且对周边地区水产业的发展也具有很强的带 动作用。 二该项目是繁昌域经济优势，与沿海发达地区优势互补，健全现代市场体系和发展现代 物流，调整产业结构，把芜湖农业产业化做大做强的产业政策。 四该项目依据繁昌所具有的优越自然生态环境，丰富的水源和优良 的水质三角洲的区位优势，市场辐射面大，销售渠道畅通。 五该项目是按创建省级和国家级农业产业化重点龙头企业定位设计， 市场按现代化模式建设和国际市场接轨，适应，采用现代化管理运 行模式进行培先进，有较强的资金实力和市场开 发建设经验，市场所需货源充足，销售渠道畅通，市场辐射面广，且具有 独特繁昌特色，项目建成后第五年即年左右即可达设计规划，将 覆盖整个江淮南地区，成为安徽乃至江的经济效益社会效益和生态效益。项目财务评价 显示项目的直接经济效益和社会效益均十分看好，水产品绿色链的形成 既能充分利用资源又可加强环境保护，生态效益明显，抗风险能力较强， 项目前景良好泰和。繁昌县历史文化悠久， 人杰地灵。宋熙宁四年年置县，素有五云呈祥，万民以安之 美誉。繁昌县是革命老区，是康克清大姐安徽革命三杰之曾天宇的 故乡。全县辖镇乡和个垦殖场，总人口万 村庄被淹，万多移民县内安置，重建家园，年国务院批准将繁昌县 列入国家级重点扶持县。全县有中小型水电站座，是全国农村初级电气 化县，是安徽省水产产业化建设重点县，建有国家优良新品种繁昌玻 ，繁昌县已成为安徽最大特种水产品生产供应 基地之，水产品交易量逐年大幅增长，其中年达万吨，年 达万吨，年达万吨。现有建筑设施检测手段等已不能满 足需要，急需扩建安徽繁昌江淮南批发交易中心。 第四章市场预测 第节市场供应预测 繁昌的水产养殖是芜湖市大特色，占有着较大的优势。由于得天独 厚的优越地理气候环境和丰富的水产品种资源和优质水源，非常适合发 展绿色养殖。近几年，繁昌县充分利用万亩优质天然可养水面，瞄 准沿海发达地区和国际市场对无公害的名优鱼类的巨大消费需求，大规模 地发