要思想为指导，深入贯彻落实科学发 展观，把建设社会主义新农村作为战略任务，把走中国特色 农业现代化道路作为基本方向，把加快形成城乡经济社会发 展体化新格局作为根本要求，坚持工业反哺农业城市支 持农村和多予少取放活方针，创新体制机制，加强农业基础， 增加农民收入，保障农民权益，促进农村和谐，充分调动广 大农民的积极性主动性创造性，推动农村经济社会又好 又快发展。决定中提出，要积极发展现代农业，必须加 快转变农业发展方式，健全农业产业体系，增强农业抗风险 能力国际竞争能力可持续，对于 发掘最具地方代表性最优质的农副产品资源，促进湖南农 副产品市场健康发展具有积极意义。项目还可带动当地的包 装运输服务等行业的发展。因此，项目的建设对于满足 人民群众不断增长的物质有很好的经济效益社会效益和生态效益。 第二章项目建设的背景及必要性 项目建设背景 近年来，我国农产品丰年有余，供求基本平衡，粮食 水果肉类奶类水产品等主要农产品产量已位居世界首 饱型为主的格局逐渐向 风味型营养型享受型方向转化，休闲食品业得到了大力 发展，而随着人们对食品安全的关注程度日益提高，绿色安 全的生态休闲食品成为了今后休闲食品发展的趋势。 国家产业政策 贯彻党 的十七大精神，高举中国特色社会主义伟大旗臶，以邓小平 理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发 展观，把建设社会主义新农村作为战略任务，把走中国特色 农业现代化道路作为基本动广 大农民的积极性主动性创造性，推动农村经济社会又好 又快发展。决定中提出，要积极发展现代农业，必须加 快转变农业发展方式，健全农业产业体系，增强农业抗风险 能力国际竞争能力可 施建设向优势产区聚集，发展农业产业化经营，促进农产品 加工业结构升级，扶持壮大龙头企业，培育知名品牌。 年，中央农业工作会议指出今后重点培育和壮大 食品工业龙头企业，推动产业结构升级。要从强弱联合，培育和组建批资本结构多元 化产品科技含量高市场竞争力强的食品工业龙头企业， 提高产业的集中度和核心竞争力。三要积极帮助和支持龙头 企业获得产品进出口经营权，促进产品出口。四要对农户的产业化运作模式，以为社会提供绿色生态安全 的休闲食品为宗旨，带动当地生态种植业的健康发展，有利 于增加农民收入，促进农村经济发展和社会主义新农村建 设。因此，项目建设项目符合国家产业政十五发展纲要指出十五时期要 按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的要求，全 面落实科学发展观，走新型工业化道路，以市场需求为导向， 以发展农业产业化为契机，依托工业生产，反哺农业生产， 继续调整食品工业结构，进步提升行业发展总体水平优 化区域布局，加强原料基地建设，培育食品加工产业带和企 企业数量颇多，各类休闲食品的价格 战此起彼伏，促销手段五花八门由于食品企业固定资产 投资不大，造成进入障碍和退出障碍较低，对传统的品牌企 业构成威胁财务状况运 转正常。 生产经营状况 近几年来，玉峰公司在省市县级政府及银信部门的 大力支持下，年大步，实现了跳跃式发展。年公司 年加工产品吨，年产值万元，实现销售收入 万元，企业净利万元。按照农业产业化的运作要 求，实施公司基地农户的经营模式，促进农民增产增收。 年以来，公司在三市镇建立农产品基地个，发展黄豆 生产基地亩，收购黄豆吨，辣椒生产基地 亩，收购辣椒吨，联农户户，为当地农民创收 多万元。 公司不仅依法缴纳国家税费，而且积极支持社会公益事 业。几年来，为乡村修路建桥建校孤残人贫困学生 资助捐款达余万元。解决剩余劳力安臵下岗职工达 人，安臵农村劳动就业余人，年发放员工工资万 元，取得了较好的社会效益和经济效益。综合评价 平江县是个典型的丘陵山区，有着丰富的适宜种植旱 粮作物的土地资源。境内山清水秀，环境优美，无三废 污染和农药残留，特别是连云幕阜两座高山横亘东南西 北，形成天然的防疫隔离屏障，使得生态条件十分优越，确 保了无公害大豆等农作物的生产。目前平江已被列入联合国 绿色产业示范区和生态建设示范区，其绿色无公害农产品得 到了世界的认可。湖南省实业有限公司以农业产业化为己 任，实施公司基地农户的经营模式，利用当地的优越 生态条件，带动农民发展标准化生态种植业，生产过程中严 格按照国际先进的食品加工工艺来控制流程，使产品达到绿 色无污染标准，为消费者提供有健康保证的生态产品，对于 发掘最具地方代表性最优质的农副产品资源，促进湖南农 副产品市场健康发展具有积极意义。项目还可带动当地的包 装运输服务等行业的发展。因此，项目的建设对于满足 人民群众不断增长的物质需求具有重要意义为发展生态农 业，推进农业产业化进程提供了发展途径对增加农民收入， 带动经济增长，促进老区人民脱贫致富具有积极作用。 经过论证，本项目的技术方案可行，市场前景广阔，项 目具有很好的经济效益社会效益和生态效益。 第二章项目建设的背景及必要性 项目建设背景 近年来，我国农产品丰年有余，供求基本平衡，粮食 水果肉类奶类水产品等主要农产品产量已位居世界首 位，农业开始步入效益农业阶段。因此，通过延长农业产业 链提高附加值的农产品加工业正在成为效益农业的主导产 业。随着我国旅游业的迅速发展和人民生活水平的提高，各 阶层人群的食品结构也由原来的温饱型为主的格局逐渐向 风味型营养型享受型方向转化，休闲食品业得到了大力 发展，而随着人们对食品安全的关注程度日益提高，绿色安 全的生态休闲食品成为了今后休闲食品发展的趋势。 国家产业政策 党中央国务院高度重视农产品加工发展。年 月日，中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议 通过的中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决 定中指出，新形势下推进农村改革发展，要全面贯彻党 的十七大精神，高举中国特色社会主义伟大旗臶，以邓小平 理论和三个代表重目前身 独具的优势。然而，随着常山城市建设和城市化进程的推进，现有的专 业市场不仅给城市环境带来严重的影响，影响百姓生活环境，而且经营 设施严重滞后，给城市发展和专业市场自身的产业提升与发展造成严重 阻碍，已远远不适应常山商贸流通业的发展。适时提出建设浙西阳光家 居城，是因为它不仅具备了广阔的市场空间，而且还具有稳定的招商基 础和优越的地理条件。它的建立将不仅为常山商贸市场的发展开创个 全新的局面，符合常山县十五规划商贸新市的要求，而且还将会 成为浙江乃至华东地区最重要的家居出口基地。 因此，为了扩大市场的影响力，提高市场经营的抗风险能力，促进 市场的平稳发展，浙西阳光家居城市场规划总用地面积平方米， 占地亩，总建筑面积约平方米。 投资方情况介绍 浙江阳光臵业有限公司拟由上海文邑投资有限公司出资成立，并拟 由国家特级建筑资质的中天集团负责浙西阳光家居城的开发建设。 投资方聚集了批技术专家，还拥有个由澳大利亚和香港的规划 大师和设计师组成的顾问班子。截至目前，公司资产总额达亿元人 民币。 结论及建议结论 浙西阳光家居城不仅具备了广阔的市场空间而且还具有稳定的招 商基础和优越的地理条件。它的建立不仅为常山商贸市场的发展开创 个全新的局面，也可以弥补常山商圈没有大型专业家居市场的遗憾和空 缺，而且还将会成为浙江乃至华东地区最重要的家居出口基地。 浙西阳光家居城工程拟选址于浙江省常山国道南侧富足山地 块，并距常山市区公里。选址比较理想，项目所在地地势平坦，无污 染源，国道为主干道，是常山去衢州开化玉山江山的必经之 路。随着常山城市东移，该地块年之内必成市中心黄金地段。 浙西阳光家居城规划总用地面积，折合为亩，总建筑面 积。整个浙西阳光家居城建成以后，将集家具家居家饰销 售展览为体的专业化家居城。 建议 本项目的建立将为常山商贸市场的发展开创个全新的局面， 各相关部门应给予大力支持，建议政府给与市场年免税。 县政府在充分了解项目的基础上应给予定的扶持优惠政策， 为项目建设提供坚实的保障。同时，要加强对项目的监督力度。 从常山县经济发展的角度考虑，应避免其它家具市场项目的重 复建设。 第二章市场分析与预测 对全国家居市场的分析与预测 全国家居行业市场分析 全国家居行业概况 全国家具生产规模 据中国家具协会的数据统计，年，全国拥有家具企业 余家，生产总值达亿元，比上年增长，显示了强劲的发展势头。 二全国家居市场规模 据不完全统计，年我国家居建材综合市场含家具建材 家装及饰品建材市场建材超市家具市场和专业市场灯饰市场 布艺市场陶瓷市场暖通市场等的流通载体总量已达到家左右， 其中万平米以上的大型市场就有多家。此外，家居行业的从业 人口也高达几千万。 国内家居市场发展前景 据统计，年我国装饰装修工程总额接近亿人民币，其中 家装亿，工装亿左右。近万亿的市场需求足以说明，要思想为指导，深入贯彻落实科学发 展观，把建设社会主义新农村作为战略任务，把走中国特色 农业现代化道路作为基本方向，把加快形成城乡经济社会发 展体化新格局作为根本要求，坚持工业反哺农业城市支 持农村和多予少取放活方针，创新体制机制，加强农业基础， 增加农民收入，保障农民权益，促进农村和谐，充分调动广 大农民的积极性主动性创造性，推动农村经济社会又好 又快发展。决定中提出，要积极发展现代农业，必须加 快转变农业发展方式，健全农业产业体系，增强农业抗风险 能力国际竞争能力可持续，对于 发掘最具地方代表性最优质的农副产品资源，促进湖南农 副产品市场健康发展具有积极意义。项目还可带动当地的包 装运输服务等行业的发展。因此，项目的建设对于满足 人民群众不断增长的物质有很好的经济效益社会效益和生态效益。 第二章项目建设的背景及必要性 项目建设背景 近年来，我国农产品丰年有余，供求基本平衡，粮食 水果肉类奶类水产品等主要农产品产量已位居世界首 饱型为主的格局逐渐向 风味型营养型享受型方向转化，休闲食品业得到了大力 发展，而随着人们对食品安全的关注程度日益提高，绿色安 全的生态休闲食品成为了今后休闲食品发展的趋势。 国家产业政策 贯彻党 的十七大精神，高举中国特色社会主义伟大旗臶，以邓小平 理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发 展观，把建设社会主义新农村作为战略任务，把走中国特色 农业现代化道路作为基本动广 大农民的积极性主动性创造性，推动农村经济社会又好 又快发展。决定中提出，要积极发展现代农业，必须加 快转变农业发展方式，健全农业产业体系，增强农业抗风险 能力国际竞争能力可 施建设向优势产区聚集，发展农业产业化经营，促进农产品 加工业结构升级，扶持壮大龙头企业，培育知名品牌。 年，中央农业工作会议指出今后重点培育和壮大 食品工业龙头企业，推动产业结构升级。要从强弱联合，培育和组建批资本结构多元 化产品科技含量高市场竞争力强的食品工业龙头企业， 提高产业的集中度和核心竞争力。三要积极帮助和支持龙头 企业获得产品进出口经营权，促进产品出口。四要对农户的产业化运作模式，以为社会提供绿色生态安全 的休闲食品为宗旨，带动当地生态种植业的健康发展，有利 于增加农民收入，促进农村经济发展和社会主义新农村建 设。因此，项目建设项目符合国家产业政十五发展纲要指出十五时期要 按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的要求，全 面落实科学发展观，走新型工业化道路，以市场需求为导向， 以发展农业产业化为契机，依托工业生产，反哺农业生产， 继续调整食品工业结构，进步提升行业发展总体水平优 化区域布局，加强原料基地建设，培育食品加工产业带和企 企业数量颇多，各类休闲食品的价格 战此起彼伏，促销手段五花八门由于食品企业固定资产 投资不大，造成进入障碍和退出障碍较低，对传统的品牌企 业构成威胁