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(项目论证)洪湖市登峰房地产开发有限公司御锦佳城项目可行性投资论证报告(材料正文) (项目论证)洪湖市登峰房地产开发有限公司御锦佳城项目可行性投资论证报告(材料正文)

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兴市区车程不超过分钟, 同时园区与国道,国道毗邻,距杭州车程仅分钟,距宁波不超过 小时绍嘉杭州湾大桥建成后,生态农业科技园将进入上海两小时经济圈。农产 品物流基地地处绍兴市郊,交通极为方便。直销网点建设在绍兴市区及柯桥城区 的社区内,便于社区居民购买农产品。整个项目建设区水陆交通十分便利,杭甬 运河直达宁波港,毗邻萧山机场和宁波机场,形成水陆空立体交通网,区位 优势显著。 环境优势 生态农业科技园项目基地自然条件优越,地势平坦,土壤深厚,适合种植 水稻及蔬菜瓜果等农作物,基地内水道纵横,河蔬菜种 植面积不足蔬菜种植面积的,人均每年占有量不足公斤。可以说,我国无 公害绿色蔬菜市场存在巨大的发展空间。这为我国绿色无公害农产品的生产提 供了广阔的市场空间,也为绿色生态农业的发展提供张,产品价格偏高,而家庭式的种养模式, 导致农副产品质量不能完全得到保证。市场对优质农产品的要求与绍兴地区紧张的农业生产的矛盾亟待解决。 绍兴宏大蔬菜产销有限公司依据国家和浙江省发展农业产业的相关展环保型创新型高效型的大型 生态农业科技园区,开发优质安全可靠的果蔬畜禽水产等农副产品,满 足绍兴地区日益增长的农副产品供应需求,同时形成辐射周边省市地区的规模效 益通过市区农产品六项目建设优势 区位优势 生态农业科技园项目建设地处绍兴市近郊,与绍兴市区车程不超过分钟, 同时园区与国道,国道毗邻,距杭州车程仅分钟,距宁波不超过 小时绍嘉杭州湾大桥建成后,生态农港,毗邻萧山机场和宁波机场,形成水陆空立体交通网,区位 优势显著。 环境优势 生态农业科技园项目基地自然条件优越,地势平坦,土壤深厚,适合种植 水稻及蔬菜瓜果等农作物,基地内水道纵横农业科技园区周边工业三废和化肥 农药的污染较轻,空气水质土壤较洁净,符合绿色食品产地环境技术条件级绿色食品生产的限值要求,具有发展绿色农业产业和生态 旅游业的优越条件和广划,可行性研究及实施方案的编制,并负责项 目建成后的技术指导培训和咨询,每年将有大批先进农业科技成果及高素质的 农业科技人员进驻项目区,为项目区发展提供坚实的技术支撑。 资金优势 现代农空话。项 目建设单位绍兴宏大蔬菜产销有限公司的母公司浙江宏大控股集团有限公司是 绍兴市越城区的重点企业,总资产达近个亿,具有完善的企业制度丰富的 人才储备充足的资金保证,完全可以满足现代农业 开沟机 超净工作台 智能光照培养箱 细胞培养箱 移动苗床 环流风机 喷滴灌设备亩元以色列黑光灯灭虫器 温室病害臭氧防治器 合计 软件建设 软件建设主要包括人员培训,农业技术引进,优质品种筛选 增加科技人员培训力度,定期选派生产管理人员去合作院校培训研修,提 高农业技术及品种引进效率,加快筛选优质适合本地种植的优质品种。 四畜禽养殖区 建设畜禽养殖基地亩,主要养殖生猪,鸡,绍兴鸭等品种,项目计划达 到年出栏头生猪,羽禽类施优二兴三战略和落实科学发展观,二三产业均取得 了长足的发展。年绍兴市居民可支配收入为元,年达到 远,年达到元,平均增长幅度达到,具有较好的经济基础和 较强的市场消费能力。 五实施背景 随着我国经济的不断发展,党中央,国务院对三农问题的重视程度不断 加强,自年以来,连续四年中央号文件都是关注三农问题,已经 将三农问题提到了十分重要的高度。年浙江省实施了强龙兴农工程建 设计划,以推进农业生产经营的专业化企业化为基础,以科技创新为支撑,以 提升农业产业化经营水平为重点,着力培育农业产业化经营组织,建成了批区 域化布局的特色农业产业基地,切实转变农业增长方式,全面提高高效生态农业 发展水平。今年国务院号文件关于年促进农业稳定发展农民持续增 收的若干意见再次将三农工作放在了突出位置上,文件明确提出建立建设 绿色和有机农产品生产基地,推进农产品冷链系统和生鲜农产品物流中心建设。 三农建设必将迎来新的发展契机。 近些年来,随着绍兴经济的不断发展,居民的生活水平不断提高,讲质量 讲营养讲合理搭配,已成为大多数消费者的基本要求。广大群众对农副产品的 消费量呈逐年增加的态势,同时,农副产品的生产也有所增加,但是普通农产品 已呈供大于求状态,效益也呈下滑趋势。而出口市场和人民生活对绿色无公害农 产品的需求却日趋强烈,因此绿色化多样化高档化新鲜化将成为未来农产 品市场的发展趋势。以无公害蔬菜为例,据不完全统计,目前我国无公害蔬菜种 植面积不足蔬菜种植面积的,人均每年占有量不足公斤。可以说,我国无 公害绿色蔬菜市场存在巨大的发展空间。这为我国绿色无公害农产品的生产提 供了广阔的市场空间,也为绿色生态农业的发展提供了广阔的发展前景。 随着绍兴市经济社会的飞速发展及城市建设规模的扩大,农业生产用地有所 减少,特别是蔬菜基地面积逐年缩小,城市蔬菜果品畜禽水产等农副产品 大多由外地调运而来,造成市场供应紧张,产品价格偏高,而家庭式的种养模式, 导致农副产品质量不能完全得到保证。市场对优质农产品的要求与绍兴地区紧张的农业生产的矛盾亟待解决。 绍兴宏大蔬菜产销有限公司依据国家和浙江省发展农业产业的相关政策,根 据市场需求,依靠母公司宏大控股集团强劲的实力,积极参与推进农业产业化的 发展,拟分别在湖州市长兴县绍兴市越城区绍兴县兴建生态农业科技园和农 产品物流中心,力争实现品牌化集约化,发展环保型创新型高效型的大型 生态农业科技园区,开发优质安全可靠的果蔬畜禽水产等农副产品,满 足绍兴地区日益增长的农副产品供应需求,同时形成辐射周边省市地区的规模效 益通过市区农产品直销网络建设,减少农产品流转环节,确保产品的新鲜度, 降低产品成本,为广大市民提供质优价廉安全的农副产品建设环境优雅, 自然生态良好的农业生态科技园区,供广大市民参观,游览,观光休闲。 六项目建设优势 区位优势 生态农业科技园项目建设地处绍兴市近郊,与绍。同嘉兴市种植业总站对全市五县二区农 作物秸秆资源的深入调查,进步摸清秸秆资源量与分布情况。按 品种分类,嘉兴市的各种类秸秆资源量及利用情况见表。按区 域分类,嘉兴市各县市区秸秆资源量及利用情况见表。表 年度嘉兴市各种农作物秸秆资源量及利用情况表 作物品种单位 稻谷 大小麦玉米大豆油菜茭白蔗叶棉花菊花合计利用率早稻种稻和 季晚稻 双季 晚稻 理论资源量吨 可收集资源 量吨 其中肥料吨 饲料吨 燃料吨 食用菌基料吨 造纸原料吨 废弃及焚烧吨 其他吨 可利用系数 可利用资源 量吨 收集成本元吨 收集有效时 间 份月末月份月 天天天天天天天天天天天 人均可利用 资源 千克 人 可利用资源 密度 吨公 顷 表 年度嘉兴市各县市区秸秆资源量及利用情况表 作物品种单位南湖秀洲嘉善平湖海盐海宁桐乡 秸秆理论资 源量吨 秸秆可收集 资源量吨 其中肥料吨 利用量 吨利用率 利用量 吨利用率 利用量 吨利用率 利用量 吨利用率 利用量 吨利用率 利用量 吨利用率 利用量 吨利用率 饲料吨 燃料吨 实用菌基料吨 造纸原料吨 废弃及焚烧吨 可利用系数 秸秆可利用 资源量吨 人均可利用 资源 千克 人 可利用资源 密度 吨 公顷由上表分析可知,年嘉兴市秸秆理论资源量约为 万吨,可收集秸秆资源量为万吨,秸秆资源十分丰富。其 中水稻秸秆是嘉兴市的主要秸秆资源,占总量的,其次为油菜 大小麦大豆玉米菊花,茭白和蔗叶的秸秆资源量较少。秸秆 产生期集中在和,月至月无秸秆生成。 在区域分布上,平湖市的秸秆资源量最大,为万吨,其次为 海盐县秀洲区嘉善县海宁市桐乡市和南湖区。 从秸秆利用现状分析,目前嘉兴市的秸秆综合利用率为 。目前嘉兴市农作物秸秆利用甚为原始传统是用作肥 料,主要用于秸秆直接还田等,占秸秆总量的,约 万吨还田方式主要为人工堆沤和腐熟还田二是用作燃料,直接 投入柴灶燃烧,占总量的,约万吨三是用作食用菌 基料,占总量的,约万吨四是用作牛羊等家畜饲料, 以家庭散养为主,这部分占秸秆总量的。其它利用占, 利用方式有牛羊舍取暖等。废弃及焚烧的秸秆量为万吨,占 秸秆总量的。 近年来,我市的秸秆禁烧和综合利用工作,在各级政府和相关 部门的共同努力,取得了定成效,尤其在综合利用方面做出了有 益的探索和尝试,但是,由于春花作物的大小麦杆油菜梗和晚稻 稻草等,总量实在太大燃烧价值又低,被就地焚烧或弃臵仍然较 多,而且随着农村免耕直播生产方式的推广,今后可能露天焚烧秸 秆的现象有进步蔓延扩大的趋势。秸秆禁烧形势依然十分紧迫 严峻。目前嘉兴市政府为阻止秸秆焚烧现象,下发给当地农民每亩 稻田元的不焚烧补贴,但还是屡禁不止,造成浪费资源环境 污染。按照国土局发布的数据,去年嘉兴共有水稻耕种面积万 多公顷,这样兴市区车程不超过分钟, 同时园区与国道,国道毗邻,距杭州车程仅分钟,距宁波不超过 小时绍嘉杭州湾大桥建成后,生态农业科技园将进入上海两小时经济圈。农产 品物流基地地处绍兴市郊,交通极为方便。直销网点建设在绍兴市区及柯桥城区 的社区内,便于社区居民购买农产品。整个项目建设区水陆交通十分便利,杭甬 运河直达宁波港,毗邻萧山机场和宁波机场,形成水陆空立体交通网,区位 优势显著。 环境优势 生态农业科技园项目基地自然条件优越,地势平坦,土壤深厚,适合种植 水稻及蔬菜瓜果等农作物,基地内水道纵横,河蔬菜种 植面积不足蔬菜种植面积的,人均每年占有量不足公斤。可以说,我国无 公害绿色蔬菜市场存在巨大的发展空间。这为我国绿色无公害农产品的生产提 供了广阔的市场空间,也为绿色生态农业的发展提供张,产品价格偏高,而家庭式的种养模式, 导致农副产品质量不能完全得到保证。市场对优质农产品的要求与绍兴地区紧张的农业生产的矛盾亟待解决。 绍兴宏大蔬菜产销有限公司依据国家和浙江省发展农业产业的相关展环保型创新型高效型的大型 生态农业科技园区,开发优质安全可靠的果蔬畜禽水产等农副产品,满 足绍兴地区日益增长的农副产品供应需求,同时形成辐射周边省市地区的规模效 益通过市区农产品六项目建设优势 区位优势 生态农业科技园项目建设地处绍兴市近郊,与绍兴市区车程不超过分钟, 同时园区与国道,国道毗邻,距杭州车程仅分钟,距宁波不超过 小时绍嘉杭州湾大桥建成后,生态农港,毗邻萧山机场和宁波机场,形成水陆空立体交通网,区位 优势显著。 环境优势 生态农业科技园项目基地自然条件优越,地势平坦,土壤深厚,适合种植 水稻及蔬菜瓜果等农作物,基地内水道纵横农业科技园区周边工业三废和化肥 农药的污染较轻,空气水质土壤较洁净,符合绿色食品产地环境技术条件级绿色食品生产的限值要求,具有发展绿色农业产业和生态 旅游业的优越条件和广划,可行性研究及实施方案的编制,并负责项 目建成后的技术指导培训和咨询,每年将有大批先进农业科技成果及高素质的 农业科技人员进驻项目区,为项目区发展提供坚实的技术支撑。 资金优势 现代农空话。项 目建设单位绍兴宏大蔬菜产销有限公司的母公司浙江宏大控股集团有限公司是 绍兴市越城区的重点企业,总资产达近个亿,具有完善的企业制度丰富的 人才储备充足的资金保证,完全可以满足现代农业 开沟机 超净工作台 智能光照培养箱 细胞培养箱 移动苗床 环流风机 喷滴灌设备亩元以色列黑光灯灭虫器 温室病害臭氧防治器 合计 软件建设 软件建设主要包括人员培训,农业技术引进,优质品种筛选 增加科技人员培训力度,定期选派生产管理人员去合作院校培训研修,提 高农业技术及品种引进效率,加快筛选优质适合本地种植的优质品种。 四畜禽养殖区 建设畜禽养殖基地亩,主要养殖生猪,鸡,绍兴鸭等品种,项目计划达 到年出栏头生猪,羽禽类
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