对 相关情况进行了分析。在此基础上，对该项目建设的必要性建设规 模建设条件技术方案投资估算资金筹措项目销售情况进行 了分析，并据此编制本报告。 项目概况及结论 项目概况 建设理由 刚刚召开的市委八届五次全会确定了以抢抓新机遇，建设新唐 山，实现新跨越为主题，以科学发展示范区建设为总揽，坚持保增 长扩内需调结构，发出了朝着建设科学发展示范区建设人民 群众幸福之都的宏伟目标加速前进的号召。贯彻落实市委全会精神， 元月日闭幕的区委八届四次全会确立了小区域大发展多贡献 的理念，提出了大力发展第三产业，调优做强第二产业，巩固提升 第产业，三年再造个新路南的阶段性目标，特别提出了打造激 情路南实力路南魅力路南幸福路南的奋斗目标，宏伟蓝图鼓 舞人心，催人奋进。嘉禾电影主题公园Ⅰ期文化创意产业项目投资立项资金申请报告，嘉禾电影，赣州嘉禾国际电影城，惠州华贸嘉禾电影院，河源嘉禾电影院，嘉禾电影院，嘉禾电影大全，嘉禾电影公司，嘉禾电影有限公司，景德镇嘉禾电影院，天橙嘉禾电影院 唐山宝升昌房地产开发有限公司置身于当前全区上下，大干快 上科学发展的实践洪流，倍感机遇难得时不我待，决心把对党和社 会浓浓感激之情，转化为积极投身四个路南建设的巨大动力，努 力为三年再造个新路南做出最大贡献。 通过大量的市场调研，我公司发现，虽然我市经济总量不断发 展壮大综合实力不断跃上新台阶，在环京津环渤海地区影响力和 战略地位不断增强，但与之相配套的现代房地产业，特别是文化软实 力与建设现代化发达城市的要求存在较大差距，提升唐山市文化基础 设施建设水平，加快与之相配套的文化房地产产业发展应成为当务之 急。 随着全市大规模城市建设改造工程的推进，我市城区西部原有 的渤海影剧院及其西侧建筑已经全部拆除。根据当前全市文化产业发 展的实际情况，特别是贯彻区委区政府小区域大发展多贡献 的理念，我们认为整合原渤海电影院及其周边土地资源，提升剧院及 其承载的群众性文体活动中心的功能，打造唐山市大型综合性文化场 所标志性城市景观已经势在必行。这项目是我市建设科学发展示 范区的迫切要求，是我区大力发展第三产业打造实力路南的具体实 践，是应对当前经济形势有效拉动内需的具体措施，必将成为造福 全市人民打造幸福路南的德政工程。 项目建设规模 本项目总占地面积平方米亩，容积率， 总建筑面积平方米。建筑密度，绿化率。主要建嘉禾电影主题公园Ⅰ期文化创意产业项目投资立项资金申请报告，嘉禾电影，赣州嘉禾国际电影城，惠州华贸嘉禾电影院，河源嘉禾电影院，嘉禾电影院，嘉禾电影大全，嘉禾电影公司，嘉禾电影有限公司，景德镇嘉禾电影院，天橙嘉禾电影院 设露天汽车电影院，汽车及电影文化展厅餐饮娱乐 休闲汽车装具等设施。 项目选址及建设条件 该项目坐落在唐山市路南区南湖生态城内，地理条件十分优越。 该项目选址于南湖生态创意文化园内，东临唐柏路，西临南湖生态创 意文化园，南临南湖入水渠护城河，北邻岳各庄大街。 该址用地形状不规则，地势较为平坦，交通便捷，周边环境 良好，地理位置优越，给水排水供暖供气供电电信等 城市基础设施完善，可满足本项目建设及运营的需要。项目所在 地块规划用地性质为商住用地。上述各项规划指标和用地性质均 符合该区域控制性规划要求。 项目特点 嘉禾电影主题公园Ⅰ期是以影视文化为主题的娱乐公园，同时配 套商业街等附属设施。 嘉禾电影主题公园Ⅰ期是橙天娱乐集团继影视音乐娱乐之后 发展的新战略，未来十年内将在东南亚区域成为最著名的电影主题公 园之，代表了中国文化。唐山作为中国发展环渤海区域的核心城市， 同样是世界瞩目的焦点，在这里嘉禾电影主题公园Ⅰ期可以与中华文 化结合，营造出具有中国风情的独特项目。唐山嘉禾电影主题公园Ⅰ 期可以让更多的唐山人了解中国，了解电影文化。如果说嘉禾出品呈 现给中国人的是个个美丽的故事，那么嘉禾电影主题公园Ⅰ期带来 的是更多元的文化要素。嘉禾电影主题公园Ⅰ期内的个个电影主题嘉禾电影主题公园Ⅰ期文化创意产业项目投资立项资金申请报告，嘉禾电影，赣州嘉禾国际电影城，惠州华贸嘉禾电影院，河源嘉禾电影院，嘉禾电影院，嘉禾电影大全，嘉禾电影公司，嘉禾电影有限公司，景德镇嘉禾电影院，天橙嘉禾电影院 既成章，又相互关联，随着新电影的不断放映会有新的游艺项目 更新，内容的延展性将更加丰富。 电影主题公园，即不以影视拍摄功能为主，而是以影视拍摄场景 场地道具服饰片段等为资源，以影视文化为主题的娱乐公园。 国外最著名的电影主题公园是好莱坞环球影城，环球影城是世界上规 模最大的围绕电影拍摄场景建立的主题娱乐公园，是个能够让游客 走入电影，亲身体验电影拍摄的神奇世界。按照娱乐方式划分，影视 主题公园有观光型体验型以及兼具观光和体验功能的类型。 电影主题公园最初用于拍摄，其市场主要面向影视拍摄剧组，而 旅游化之后，电影主题公园的目标市场则逐渐转向了旅游者。同时， 那些仍保留拍摄功能的电影主题公园其目标市场也包括影视剧组，但 是影视拍摄的市场份额柱产业，五大产业基地精品钢材基础能源优质建材装备制 造和化工。机电体化电子信息生物工程新材料四个高新技术 产业群体扎实起步。现有开滦唐钢冀东水泥机车车辆三友碱 业唐山陶瓷等大批大型骨干优势企业。年，唐山市被国务 院批准为沿海对外开放地区，对外开放初步形成了全方位多层次 宽领域格局。十五期间全市累计实际利用外资亿美元。 年实际利用外资亿美元。在经济发展的同时，精神文明建设和 各项社会事业全面发展，年年年先后三次荣获创 建全国文明城市工作先进市年年年年四 次获得全国双拥模范城年获得全国卫生城年年 获得全国园林绿化先进城市年获得全国社会治安综合治嘉禾电影主题公园Ⅰ期文化创意产业项目投资立项资金申请报告，嘉禾电影，赣州嘉禾国际电影城，惠州华贸嘉禾电影院，河源嘉禾电影院，嘉禾电影院，嘉禾电影大全，嘉禾电影公司，嘉禾电影有限公司，景德镇嘉禾电影院，天橙嘉禾电影院 理工作优秀城市等国家荣誉称号。人民生活总体达到小康水平。 年，唐山市地区生产总值万元，较上年增长，全市人均 地区生产总值元，较上年增长全市全部财政收入 亿元，增长，占全省比重。城市居民人均可支配收入 万元，位居河北省首位。较上年增长，农民人均纯收入元， 增长，城市居民人均住房建筑面积平方米，全社会固定 资产投资亿元，较上年增长，年，唐山城市化率达 到，较上年提高个百分点，城市自来水普及率燃气普及率 污水集中处理率供热普及率分别达到和，均居 全国同等城市领先水平，恩格尔系数，人民生活总体达到小康 水平。 当前，唐山正处于经济社会加速转型全面小康和现代化建设加 速推进的新阶段。党中央国务院对唐山的发展高度重视。年 月，胡锦涛总书记视察唐山并发表重要讲话，殷切希望我们加快建 设繁荣文明和谐新唐山，把曹妃甸建成科学发展示范区年 国际劳动节，温家宝总理又亲临曹妃甸视察，明确要求我们 把曹妃甸这块黄金宝地建成环渤海地区的耀眼明珠。围绕贯 彻落实中央领导的重要指示和省委省政府对唐山提出的当好建设 沿海经济社会发展强省领头羊的新要求，我们决心以曹妃甸为 重点，把整个唐山建成科学发展示范区，并确定了今后个时期唐山 发展的个主题大方略两大任务四大目标和六项战略重点。 个主题就是抢抓新机遇，建设新唐山。大方略就是依托嘉禾电影主题公园Ⅰ期文化创意产业项目投资立项资金申请报告，嘉禾电影，赣州嘉禾国际电影城，惠州华贸嘉禾电影院，河源嘉禾电影院，嘉禾电影院，嘉禾电影大全，嘉禾电影公司，嘉禾电影有限公司，景德镇嘉禾电影院，天橙嘉禾电影院 大港走向海洋跨越发展。两大任务就是实现更好更快发展， 构建和谐唐山。四大目标经过五至十年的努力，把唐山建设成为 文化名城经济强城宜居靓城滨海新城。六项战略重点就是 以建设科学发展示范区为主导，大力推进资源型城市转型以重大产 业项目集聚为主要抓手，加快曹妃甸新区建设以打造主导产业链 为着力点，不断提高经济的整体实力和核心竞争力以建设适宜人居 和创业的滨海城市为目标，把城市规划建设管理提高到个新水平 以统筹城乡发展为基本途径，加快城乡体化进程以提高人民群众 幸福指数为着眼点，扎实推进和谐唐山建设，把新唐山建设得更繁 荣更文明更和谐。 此项目的建设与开发符合根据国家影视旅游规划及唐山市政府 制定的本地相应计划，能推动和协调娱乐设施产业基础设施的建设工 作，必定会促进我市乃至我国的第三产业基础设施建设的协同效应。 嘉禾电影主题公园Ⅰ期文化创意产业项目投资立项资金申请报告，嘉禾电影，赣州嘉禾国际电影城，惠州华贸嘉禾电影院，河源嘉禾电影院，嘉禾电影院，嘉禾电影大全，嘉禾电影公司，嘉禾电影有限公司，景德镇嘉禾电影院，天橙嘉禾电影院 第三章资源条件评价 资源开发方案 可持续发展是人类社会的种全新的发展观。它是人类在漫长的 社会经济实践中不断地总结经验教训，对发展概念的内涵不断修正 升华而产生的。特别是在人口资源环境日趋沉重的压力下，人们 彻底认识到，可持续发展是人类摆脱危机真正达到健康发展的唯 出路。由于可持续发展观强调环境的保护资源的永续利用经济的 持续协调发展和人民生活质量的全面提高，因此，人类可持续发展道 路的确立，是次世界范围的绿色革命。发展影视旅游业必须把生态 环境保护与资源节约放在首位