煤炭行业首家股上市公司。 伊泰商标为煤炭行业第枚中国驰名商标，伊泰精煤 被国家质量技术监督管理总局认定为国家免检产品，是煤炭 类产品中唯的全国用户满意产品。 伊泰集团现有大中型煤矿座。所生产经营的煤炭具有低灰 特低磷特低硫中高发热量等特点，是天然的环保型优质 动力煤。公司现已建成全长公里准东电气化高标准建设高起点高度环境保护和因 地制宜的原则进行建设，充分利用资源优势区位优势交通 优势开发优势政策优势，实现社会效益和生态效益的统。 本项目设计原则采用近期远期相结合，着眼技术新工艺 新材料，并且经济适用。 加强生态环境建设，完善绿化系统，提高绿化标准和覆盖率， 使本项目整体生态环境上档次，达到生态环境良性循环的目标。 加强环境保护规划，创建环保分区，制定目 延伸，以太阳能房地产生物制药等非煤产业为互补的大型现 代化企业。公司为中国企业强第位全国煤炭企业百 强第位铁道部确定的百家运输大客户和内蒙古自治区煤 炭强之首。年初被内蒙古自公司内蒙古伊泰准东铁路有限责任公司 内蒙古伊泰煤制油有限责任公司中科合成油技术有限公司呼 准铁路有限公司伊泰煤柱回收科技开发有限责任公司内蒙古 伊泰药业有限责任公司等直接和间接控股公产品中唯的全国用户满意产品。 伊泰集团现有大中型煤矿座。所生产经营的煤炭具有低灰 特低磷特低硫中高发热量等特点，是天然的环保型优质 动力煤。公司现已建成全长公里准东电场和转运站，在北京天津上海广 州秦皇岛等地设有销售机构，形成了产运销完整的体系。 伊泰集团正围绕新的发展目标定位，加快实施煤矿技改传统采 煤工艺下煤柱回收技术攻关大型高产现代化矿， 仅满赖村柳塔村道劳岱村刘家梁社其根高勒村曼赖壕社 赵家梁社牛家梁社伊泰集团井田范围地区就达亿吨以上， 被誉为煤海绿洲。近年来，伊金霍洛旗依托丰富的煤炭资源， 经济建设和社会完成亿元， 城镇居民人均可支配收入达到元，农牧民人均纯收入达到 元。全社会固定资产投资完成亿元。全旗呈现出经济繁 荣社会和谐民族团结政通人和的崭新局面，走出了条具 有伊旗特了安居的问 题，对于收缩转移集中发展战略具有重要的促进作用。 三是本项目的建设实施将积极推进矿区现代化进程。矿区生 活小区品质是矿区整体发展水平的个重要标准。本项目以改善 矿区居民居住环境为重点，坚持规划先行，加大基础设施建设投 入和环境整治力度，实现五通五化通电通油路通电话 通自来水通有线化发展的要求，必须满足开放型多功能利用的要 求。特别是生活区的基础设施建筑应采用模数化设计，以满足移 民安臵区未来发展的要求。 三环境绿化布局 绿化体系融于新村环境背景中，建立多极绿化层次，深入 到生活区各个角落。 绿地结构分为三个层次，即生态防护绿地游憩绿地行 路树及房前屋后绿地。 生态防护绿地布臵在生活区外围，呈带状多条或面状 布局。每条宽度为米为宜，应选择培植以旱生灌木为旗小城镇建设规划相统，与全旗生态环 境建设规划相统。本项目的建设方案实用性和操作性较强，技 术先进可靠，组织管理措施得当，示范带动作用大，服务范围广 阔，经济效益和社会效益看好，具有较强的盈利能力和抗风险能 力，可以实现良好的生态社会经济效益充分说明伊泰小区建 设项目是可行的。 四项目编制依据与编制原则 项目编制原则 中共中央国务院关于推进社会主义矿区建设的若干意 见 中华人民共和国村庄集镇建设管理条例 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国建设部关于矿区整治工作的指导意见 内蒙古党委政府关于推进社会主义新矿区建设的实施 意见 鄂尔多斯市委鄂尔多斯人民政府关于实施收缩转移战略 建设科学建设矿区的指导意见 国家建设部等七部委经济适用住房管理办法建住房 号 鄂尔多斯市人民政府关于印发年全市住房保障建 设实施方案的通知鄂府发号 中华人民共和国建筑法 住宅建筑设计规范 民用建筑设计通则 建筑物抗震设计规范 伊金霍洛旗国民经济和社会发展第十个五年规划。 二编制原则 本项目建设按照矿区生产生活为主体的现代化小区布局的 要求，从提升矿区生活水平的角度考虑，扩大定的规模效应和 辐射范围，形成在全市范围内具有代表性的移民安臵区建设试点。 本项目按照规划高标准建设高起点高度环境保护和因 地制宜的原则进行建设，充分利用资源优势区位优势交通 优势开发优势政策优势，实现社会效益和生态效益的统。 本项目设计原则采用近期远期相结合，着眼于今后发展使 本项目既有定的弹性，又具有较强的可操作性和可达性，体现 长期性和超前性的特点。 本项目的建设方案要适合当地自然条件和社会经济条件，合 理使用资金，提高投资效益。设计上尽量选用新技术新工艺 新材料，并且经济适用。 加强生态环境建设，完善绿化系统，提高绿化标准和覆盖率， 使本项目整体生态环境上档次，达到生态环境良性循环的目标。 加强环境保护规划，创建环保分区，制定目标体系和建设控制原 则。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 内蒙古伊泰集团有限公司创办于年，经过近年的发 展，成为以煤炭生产经营为主业，以铁路运输煤制油为产业 延伸，以太阳能房地产生物制药等非煤产业为互补的大型现 代化企业。公司为中国企业强第位全国煤炭企业百 强第位铁道部确定的百家运输大客户和内蒙古自治区煤 炭强之首。年初被内蒙古自治区人民政府确定为到 年煤炭产销超过万吨的重点企业。年月又被国务院列 为全国规划建设的个大型煤炭基地骨干企业之。年，公 司销售收入突破亿元。公司现有总资产近亿元，下属内 蒙古伊泰煤炭股份有限公司内蒙古伊泰准东铁路有限责任公司 内蒙古伊泰煤制油有限责任公司中科合成油技术有限公司呼 准铁路有限公司伊泰煤柱回收科技开发有限责任公司内蒙古 伊泰药业有限责任公司等直接和间接控股公司家，拥有员工 多人。伊泰煤炭股份有限公司为主，辽宁中部城市群经济区的龙头城市和中心城市，以沈阳为中心多公里半径内，集聚座副省级城市个地级 市个县市和多个小城镇，大中城市集聚，城市类型齐全，构成了资源丰富结构互补性强技术关联度高的辽宁中 部城市群。沈阳拥有东北地区最大的民用航空港，全国最大的铁路编组站和全国最高等级的环五射高速公路网。 沟通世界各大港口的大连港正在开发建设的营口新港和锦州港，距沈阳均不超过公里，具有得天独厚的地理区位 优势，作为东北中心城市的沈阳，对周边乃至全国都具有较强的吸纳力辐射力和带动力。随着浑南新区沈北新区沈 西工业走廊沈阳金融商贸开发区棋盘山开发区等批产业新区和功能新区的快速发展，城市活力和区域性加工制造商贸物 流金融服务等中心城市的功能与地位日益增强。随着沈铁工业走廊沈抚同城化等进程的加快，辽宁中部城市群经济区体化 建设在明显提速。 十五规划中提出要在国家区域发展的大格局当中，加快建设以沈阳为中心，包括鞍山抚顺本溪营口辽阳铁 岭的辽宁中部城市群经济区。有专家认为沈阳经济区将实施区域创新和经济体化战略，实现区域经济持续快速协调健 康发展。预计年，地区生产总值年均增长以上，人均生产总值年均增长，地方财政般预算收入年均增长以 上，农民人均纯收入年均增长以上，单位生产总值能源消耗下降以上。到年，地区生产总值比年年均增长 ，人均生产总值年均增长。到年，达到或接近中等发达国家经济发展水平。 沈阳经济区正在启动，沈阳中心城市效应正在显现。八城市的资源整合，必将增强区域的经济规模效应，其品牌效应辐射 影响和载体的作用必将体现。随着中心城市的重建，城市规模的日益扩大，必将给沈阳市的房地产带来无限的商机和巨大的升值 潜力，沈阳市的房地产具有极佳的开发优势。 宏观经济稳步增长，房地产投资增速趋缓 近几年，沈阳市经济水平发展速度加快，地区生产总值连续七年保持两位数字的稳定增长率。经历了年的金融风暴， 年实现宏观经济平稳过渡，据沈阳市统计局数据显示，沈阳市全年地区生产总值达到亿元，增长率，国民经济的稳 定增长，成为沈阳市房地产稳步发展的前提在沈阳市地区生产总值中，第二产业仍然贡献最大，占整体的，并保持了同 比的快速增长，随着经济和现代服务业发展的加快，沈阳市第三产业的发展速度也逐步加快，年实现同比的增长。 沈阳市人均可支配收入稳步增长，达到元，同比增长，消费性支出元，同比增长。居民收入的不断增长， 使得消费者消费信心倍增，消费意愿逐年增强，年达到，在国内主要城市中处于最高水平。 年，全国房地产市场发展不稳定，沈阳市房地产市场的增速也相对趋缓，据沈阳市统计局数据显示，年沈阳市固定 资产投资和房地产投资发展速度分别增长和，比上年度分别回落个百分点年沈阳市房地产施工和竣工 面积发展与年基本持平，同比分别增长整体发展速度较前几年趋于平缓年商品房销售面积约 万平方米，比去年同期增长，发展态势相对比较稳健。 二写字间市场供应放量增加，需求量小幅回升 年煤炭行业首家股上市公司。 伊泰商标为煤炭行业第枚中国驰名商标，伊泰精煤 被国家质量技术监督管理总局认定为国家免检产品，是煤炭 类产品中唯的全国用户满意产品。 伊泰集团现有大中型煤矿座。所生产经营的煤炭具有低灰 特低磷特低硫中高发热量等特点，是天然的环保型优质 动力煤。公司现已建成全长公里准东电气化高标准建设高起点高度环境保护和因 地制宜的原则进行建设，充分利用资源优势区位优势交通 优势开发优势政策优势，实现社会效益和生态效益的统。 本项目设计原则采用近期远期相结合，着眼技术新工艺 新材料，并且经济适用。 加强生态环境建设，完善绿化系统，提高绿化标准和覆盖率， 使本项目整体生态环境上档次，达到生态环境良性循环的目标。 加强环境保护规划，创建环保分区，制定目 延伸，以太阳能房地产生物制药等非煤产业为互补的大型现 代化企业。公司为中国企业强第位全国煤炭企业百 强第位铁道部确定的百家运输大客户和内蒙古自治区煤 炭强之首。年初被内蒙古自公司内蒙古伊泰准东铁路有限责任公司 内蒙古伊泰煤制油有限责任公司中科合成油技术有限公司呼 准铁路有限公司伊泰煤柱回收科技开发有限责任公司内蒙古 伊泰药业有限责任公司等直接和间接控股公产品中唯的全国用户满意产品。 伊泰集团现有大中型煤矿座。所生产经营的煤炭具有低灰 特低磷特低硫中高发热量等特点，是天然的环保型优质 动力煤。公司现已建成全长公里准东电场和转运站，在北京天津上海广 州秦皇岛等地设有销售机构，形成了产运销完整的体系。 伊泰集团正围绕新的发展目标定位，加快实施煤矿技改传统采 煤工艺下煤柱回收技术攻关大型高产现代化矿， 仅满赖村柳塔村道劳岱村刘家梁社其根高勒村曼赖壕社 赵家梁社牛家梁社伊泰集团井田范围地区就达亿吨以上， 被誉为煤海绿洲。近年来，伊金霍洛旗依托丰富的煤炭资源， 经济建设和社会完成亿元， 城镇居民人均可支配收入达到元，农牧民人均纯收入达到 元。全社会固定资产投资完成亿元。全旗呈现出经济繁 荣社会和谐民族团结政通人和的崭新局面，走出了条具 有伊旗特了安居的问 题，对于收缩转移集中发展战略具有重要的促进作用。 三是本项目的建设实施将积极推进矿区现代化进程。矿区生 活小区品质是矿区整体发展水平的个重要标准。本项目以改善 矿区居民居住环境为重点，坚持规划先行，加大基础设施建设投 入和环境整治力度，实现五通五化通电通油路通电话 通自来水通有线化发展的要求，必须满足开放型多功能利用的要 求。特别是生活区的基础设施建筑应采用模数化设计，以满足移 民安臵区未来发展的要求。 三环境绿化布局 绿化体系融于新村环境背景中，建立多极绿化层次，深入 到生活区各个角落。 绿地结构分为三个层次，即生态防护绿地游憩绿地行 路树及房前屋后绿地。 生态防护绿地布臵在生活区外围，呈带状多条或面状 布局。每条宽度为米为宜，应选择培植以旱生灌木为