在此背景下，我们开发的暂名高级会所无疑适时而上， 具有定的建设必要性，方面尽可能的提供给市场高品质高服务 的会所，满足市场的需求，另方面也会产生较大的经济效益和社会 效益。 四可行性研究的依据和范围 本报告是基于对市场的充分了解和对该会所的市场前景有着准 确的判断而作的，具有科学性和前瞻性。本报告在以下的部分将着重 对本会所的市场分析会所定位规划设计定位营销推广策略以及 会所的财务评价进行研究。 会所的概念 概念 会所发展到今天至少有两层以上的意思。 方面指的是硬件，是具体的所在，是个休闲联谊康体的 场所。在海外，富人扎堆，豪宅群聚的地方，必定有会所。会所现在 已经成身份和地位的象征 另方面，会所还可以是个组织，可以简单描述为为了同 目的或兴趣爱好进行社会交际文化娱乐等活动的个团体。 眼下会所俨然已成为种文化象征中产阶级诗意和梦想的文 化。 二主要形态 性质上区别 商业会所 有康体美容为主题的健身俱乐部修身会所，美容连锁机构， 游泳馆等兴趣爱好为主题的驴族俱乐部高尔夫俱乐部美食家俱 乐部等 金字塔顶端的高级商业会所 被誉为金字塔顶层的风流人物出入的会所，这里是最适合他们的 寄生地。杨雄教授所说，顶级会所不仅只是个高档的消费场所，还能 促进市场要素的自由流动自由配臵，鼓励要素资本市场的发展，为中 国的企业家银行家和职业经理人铺垫了很好的平台。 社区住宅会所会所这个名称及其概念不再陌生，它已然成为现代生活的风 向标，是房开商销售楼盘招揽顾客的亮点卖点，同时也成为购房者评 判个住宅小区是否够档次的重要标志之。 教育咨询类 语言培训会所准妈妈俱乐部职业生涯咨询等 休闲娱乐会所 酒吧歌舞厅咖啡馆交友会所等 艺术会所 喜欢怀旧的艺术家们自发的在区域集中开办自己的工作室 其他 如单身贵族俱乐部女子会馆海归部落。 二市场形势分析 国际国内会所市场分析 年，美国俱乐部公司开办了世界第家商 业俱乐部。这成了现代会所的鼻祖。不论是多年前的美国或是 世纪的中国，会员制依旧盛行。成员间有着相似的背景和目的， 每个会员自身也从中获得种安全感归属感和荣誉感。 各类商业会所有了很大的市场。有康体美容为主题的健身俱乐部 修身会所，美容连锁机构，游泳馆等以休闲娱乐为主题的酒吧 歌舞厅咖啡馆交友会所等兴趣爱好为主题的驴族俱乐部高尔 夫俱乐部美食家俱乐部等以教育咨询为主题的语言培训会所准 妈妈俱乐部职业生涯咨询等以及其他另类会所，如单身贵族俱乐部女子会馆海归部落。 与经济息息相关的会所业在经济发展迅猛的繁华都市，出现了 种较为极端的高级商业会所俱乐部金字塔顶端的高级商业会所。 随着中国娱乐业的发展，娱乐消费经历了从解围型粗放型到如 今进入追求娱乐质量与环境品位的新阶段。人们从传统消费模式逐渐 转变为文化消费信息服务的模式。消费者享受的不仅是物质上的 娱乐，更是精神上的娱乐。于是，娱乐也由原先的单纯空间物质环 境向环境与文化内涵并重的多功能现代化娱乐转型。 国内最早的家会所皇家俱乐部成立于年，由境外投 资，引进国外高档俱乐部的经营与管理模式。年，北京出现了 会员制俱乐部长安俱乐部京城俱乐部。他们的特点是都在城市的 中心位臵，俱乐部内豪华高档，休闲娱乐应俱全。当时的富有者 为了生意上的需求多在此结交朋友，这里成为了真正 社区住宅会所会所这个名称及其概念不再陌生，它已然成为现代生活的风 向标，是房开商销售楼盘招揽顾客的亮点卖点，同时也成为购房者评 判个住宅小区是否够档次的重要标志之。 教育咨询身贵族俱乐部女子会馆海归部落。 二市场形势分析 国际国内会所市场分析 年，美国俱乐部公司开办了世界第家商 业俱乐部。这成了现代会所的鼻祖。不论 修身会所，美容连锁机构，游泳馆等以休闲娱乐为主题的酒吧 歌舞厅咖啡馆交友会所等兴趣爱好为主题的驴族俱乐部高尔 夫俱乐部美食家俱乐部等以教育咨询为主题的语言培训会所准 妈会所。 随着中国娱乐业的发展，娱乐消费经历了从解围型粗放型到如 今进入追求娱乐质量与环境品位的新阶段。人们从传统消费模式逐渐 转变为文化消费信息服务的模式。消费者享受的不仅是物质上的 娱与管理模式。年，北京出现了 会员制俱乐部长安俱乐部京城俱乐部。他们的特点是都在城市的 中心位臵，俱乐部内豪华高档，休闲娱乐应俱全。当时的富有者 为了生意上的需求多在此结交朋友，这里成为了 名称地点介绍 长 安 俱 乐 部 北京 时光将追溯到九十年代中期，当香港富华国际集团有限公司的集团主席陈 丽华女士在北京市中心黄金地段的长安大街上筹建长安大厦的时候。国内享有 邻紫禁城， 与中国政府仅仅墙之隔，卓越的地理位臵是俱乐部成为各界知名人士企业 家和越来越多的各国使节所推崇的宴会和会议地点。从年俱乐部成立到现在，长安俱乐部已经成为中国顶级的会员制俱乐部。 跨国大公 司的高层管理者。理事会为俱乐部提供了强大的支持，为会员们所推崇。 京 城 俱 乐 部 北京 京城俱乐部从定位，组织到设计都是为中国高层商界人士服务的声明卓著 的私人俱乐部。出后会跟随我们，但我们只要把服务及公司的 文化贯穿整体理念把握好，他们是不可能复制过去的。 目前主要的竞争对手是位于北部的摩登假日和位于市中心 的钻石年代。但因为我们与他们的模式不同，所以与本项目存在 不可比性。 项目定位 主题定位 昆明暂名高级会所。打造昆明健康娱乐的第品 牌，营造流的消费氛围和服务理念。 功能定位 功能定位分析 会所的基本功能是聚集 不论古时的公馆会所，还是现今的俱乐部艺术中心，会所的 基本功能是聚集。作为标识人类文明的物质形态，会所以种公共文 化设施而存在，既具有主题的文化性，也有功能的社会性。新世纪的 新会所，俨然已形成种都市文化，进步体现了个城市的形象和 品位，是现代化都市的文化载体。 首先，我们的会所应该提供给都市人业余文化聚集处所，丰富他 们的生活内容，从而提高了生活品质。 其次，我们的会所要提供维系创建和重组人际关系的网络，成 为社会交际的有利平台。 再者，我们的会所必须具备完整的功能结构，不同功才