二项目提出的背景及发展概况 建湖县位于江苏省盐城市中西部。北纬， 东经。东与射阳县接壤，西与宝应楚州 二县毗邻相连，北与阜宁隔水交界。交通便捷，国道盐淮 高速公路新长铁路贯穿其中。货物运输可经陆路直达连云港 张家港上海等国际港口。航空运输通过盐城机场与广州北京 等国际机场相接。新长铁路的开通更有利于对外交通运输。建湖县位于以上海为龙头的长江三角洲经济辐射区域，东临 黄海之滨，北倚苏北平原，地处亚热带北缘，季风气候明显，地 理位置优越，生态环境优良。 建湖县土地面积平方公里，人口万。自然条件优越， 生态环境优美，基础设施和城市建设完备。皮鞋石油机械电 子节能灯纺织服装精细化工花炮等特色产业初步形成了分 工协作链状格局，产业集群效应日益显现。 建湖县农业科学研究所创建于年，属正科级建制全民事 业单位。近年来，县政府将农科所亩试验基地纳入西苑住宅小 区建设，试验基地及其附属设施要陆续搬迁。目前面临着主要农 用机械工具手扶拖拉机抽水机水泵旋耕机条播机 选种机扬谷机等无处存放。试验基地上收获的各品种系 种子粮食无处晾晒。 三可行性研究报告编制依据 国家计委关于建设项目可行性研究的试行管理办法计 资第号。 国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第 二版。 建设单位关于建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项 目的建议书 国家有关建设设计规范与标准 建设用地地质资料。发改委批复建设单位用地红线规划要点及其他设计 要求 建设单位提供投资估算的有关资料。 建湖县统计年鉴年 四主要技术经济指标 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 建筑容积率 建筑系数 绿化率 建筑工程预算总投资万元 五可行性研究评价意见 项目建设是必要的 近年来，县政府将农科所亩试验基地纳入西苑住宅小区建 设，试验基地及其附属设施要陆续搬迁。目前面临着主要农用机 械工具手扶拖拉机抽水机水泵旋耕机条播机选种 机扬谷机等无处存放。试验基地上收获的各品种系种子 粮食无处晾晒。 为适应发展的需要，从实际出发，建湖县农业科学研究所仓 库迁址重建项目建设是必要的。 建设规模是合理的建设单位提出的仓库迁址重建项目占地面积平方米， 建筑面积平方米，按照国家有关建设标准，经计算核定本 项目占地面积平方米，建筑面积平方米，建设规模是 合理的。 六有关建议 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目建设，应进行全面 规划，分期建设，根据财务物力条件量入为出。就本工程建设 投资万元来讲是可行的，但必须采取行之有效的管理措施， 努力节省建设费用和降低工程造价才能使建设规模不得突破。 项目建设是必要的 近年来，县政府将农科所亩试验基地纳入西苑住宅小区建 设，试验基地及其附属设施要陆续搬迁。目前面临着主要农用机 械工具手扶拖拉机抽水机水泵旋耕机条播机选种 仓库迁址重建项目占地面积平方米， 建筑面积平方米，按照国家有关建设标准，经计算核定本 项目占地面积平方米，建筑面积平方米，建设规模是 合理的。 六有关建议 建湖县农业科学研究所仓库迁址 第二章项目建设的必要性 项目建设背景 作为革命老区的建湖县，改革开放二十多年来，发生了翻天 覆地的变化，经济建设攻破蓬勃发展，各行各业蒸蒸日上，社会 事业长足进步。尤其是近几年，城市人均国民生产 总值余元。 建湖县农业科学研究所现有员工人，离退休人员人。 二项目建设是必要的近年来，建湖县委县政府认真落实科学发展观，积极应对 宏观调控，紧紧围绕经济倍增环境倍优，优科学研究所仓库迁址重建项目，建设内容不复杂， 在服从规划要求前提下，合理进行功能分区，保证互不干扰又有 机组合，即符合功能使用要求，又便于管理，工程设计方案将三 部分作为个整体规划设计，采用先际情况，经 过上级部门及政府反复研究论证，在建湖县近湖镇裕丰村高西组 按规划拟建办公楼栋，建筑面积平方米。通过计算，项目 合理的建设规模为占地平方米，建筑面积平方米。四建设内容及建筑面积分配 理位置 经建湖县建设局批准同意建设单位的选址，建湖县农业科学 研究所仓库迁址重建项目位于建湖县近湖镇裕丰村高西组，周围 有居民区，没有污染源。 气象条件 建湖县属温带湿润季风气候和亚热带湿月份为月份，最热月份为月份， 平均相对湿度，平均降雨量，汛期在 ，全年东南风，冬季有西北风，最大极端风速。冻结深度。全年平均降雪天，最大积 雪深度，全年措施 劳动保护参照国家的有关法规执行。建立完善的劳动保护和 安全制度，对于新员工，上岗前进行为期限两周的安全知识教育， 并定期组织安全知识讲座，以提高职工的防范意识根据不同工 种，不同工作强度，安排轮休制度，定期组织员工体检，以保证 员工的身心健康。 第十章劳动组织与岗位定员 生产组织按公司法成立组织系统，明确各职能部门职 责，建立健全各级责任制，实现人定岗岗定职职定额额考 核的生产组织系统。二工作制度略 三劳动定员略 四职工来源略 五员工培训略 第十二章项目实施进度计划安排 进度要求 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目拟于年月 完成前期准备工作，年月开工建设年月底前建成， 工期个月。为确保项目建设的顺利实施，应做好工程前期各项 目准备工作，抓紧组织落实资金落实等工作，严格按国家基本 建设程序规定，尽快纳入本年度基建计划。 二进度计划 本项目进度计划个月内完成，实施进度安排如下 可行性研究报告编制审批年 初步设计并审查年 施工图设计年月