于县区农业产业化集约化 发展。 故建设个为农产品储藏加工运输配送批发销售服务，与生产 力发展相适应的批发市场迫在眉睫。本项目的建成将可以为农产品交易提供 个完善科学的平台，同时方便市场信息采集，保证农产品质量，促进农产品市场 繁荣，推动农产品产业化集约化建设。 项目意义 第，通过项目实施，将直接改善农产品交易市场小乱差情况， 完善农产品批发市 西，南近珠江三角洲。历史悠久，始设于秦始皇年公元前年，至今有 多年历史，是广东最早立县的四个古邑之。全县属亚热带季风气候，气候温 和，雨水充沛，阳光充足，全县面积平方公里，辖个镇，个，的农产品流通市场建 设落后，在为数不多的农贸市场中，专门为农产品批发服务的市场尚未有。 现有市场设施落后，交通不畅，严重阻碍了农产品市场的发展。农产品市场现状 及存在问地产业三高农业特色 农业，树立镇品格局。至今，已成功开发了柿子基地万亩茶油基地 柑桔基地毛竹基地蔬菜基地以及现代生态农业园区等批畜牧水产蔬菜 水果基地，取得通平台，与作为粤东北地区交通枢纽商品集散地的相差甚 远。总体而言，内农贸市场建设落后，设备缺乏，导致农产品市场信息收集困难， 质量监管受制，阻碍了放心菜篮子工程建设，不利于县区农业同时方便市场信息采集，保证农产品质量，促进农产品市场 繁荣，推动农产品产业化集约化建设。 项目意义 第，通过项目实施，将直接改善农产品交易市场小乱差情况， 完善农产品批力水平，增加农民收入，扎实推 进新农村建设，具有显著的社会效益。 第三，项目的实施建设可以推动经济发展，项目在建设和经营期间可以创 造大约多个就业岗位，同时项目的建成可以推动县内农业发展，五全国农产品市场体系的建设规划关于做好年流通领域中 央投资项目储备工作的通知中，农产品批发市场被列为重点发展领域。是 市农产品的重要产区之，大力发展无公害绿色有机农产品，是出积极的贡献。 有利于促进和提高地区蔬菜水果茶叶家禽等农产品产业化经营水 平和市场竞争力。 的蔬菜水果产业已经初具规模，但产业化经营水平还不高，由于市场体系 滞后，对外信息不发市场作为农产品批量交易的场所，可以大量吸引和汇集各地的农产 品商品，并在较短时间内完成交易，再把农产品商品发散到各地。目前，全国有 多个农产品批发市场，年经营额近亿元，覆盖了所有的大中小城市和农产品集 中产区，承担着的农产品流通任务，成为农产品流通的主导力量。同时， 由于农产品批发市场交易地点集中交易量大信息采集与发布 系统 通过门户网站显示屏等多种信息发布渠道能够及时地将电子交易平台的信息发布给市 场相关的涉农企业农产品经营者及生产者，方便不同阶层的用户了解市场政策行情。 综合管理系统实现农产品批发市场的人财物集成化管理，提高了市场自身的工作质量和效率。 物流配送系统 建立农产品物流配送体系，以信息流为载体，实现农产品物流和商流的分离，满足供需双方 用户交易需要。 易量达亿元年，约占全县农产品总量的，项目的实施将为农产品批发 交易提供更大的交易平台，对促进农产品乃至华南地区农产品集散起到重要作 用。 项目符合国家和地区产业发展规划，项目的实施有利于促进和提高地区蔬 菜水果家禽小商品等农产品产业化经营水平和市场竞争力有利于降低农产 品生产成本，增强农产品的市场竞争力有利于带动更多农户进行绿色环保农 产品的生产，把分散的小生产同国内大市场直接联系起来，创造就业岗位，增加税 收。项目的实施对促进农产品市场调整和振兴具有明显的带动作用。 项目符合国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出的发展方向和目 标，是国家重点鼓励发展的项目。项目同时符合关于加快农产品流通设施建设的 若干意见支持的方向和流通领域专项资金重点支持的范围。目前项目已经公 司立项并开工建设，现已进入基础土建工程阶段，由于前期投资较大和目前经济形 势严峻，企业希望在后续项目建设和运营资金方面得到扶持。 依据农产品批发市场中央预算内投资专项资金国债项目建设的实施意见 的通知和关于做好年流通领域中央投资项目储备工作的通知以及中央预 算内投资补助和贴息项目管理暂行办法国家发改委第号令中的相关要求， 本项目申请给予农产品批发市场投资补助资金的扶持，以尽快完成建设和投入经营， 满足农产品市场的迫切需求。 第二章项目立项依据 项目的背景和意义 项目背景 位于广东省东北部，江和韩江上游，东连梅州汕头，西邻韶关，北接江 西，南近珠江三角洲。历史悠久，始设于秦始皇年公元前年，至今有 多年历史，是广东最早立县的四个古邑之。全县属亚热带季风气候，气候温 和，雨水充沛，阳光充足，全县面积平方公里，辖个镇，个行政村，总 人口约万，海外华侨和港澳台同胞万人，其中县城镇约有万人。 是市的农业大县，年全县农业总产值亿元，至今以来，农产品 直保持强劲的增长势头。但是相对于农产品的发展形势，的农产品流通市场建 设落后，在为数不多的农贸市场中，专门为农产品批发服务的市场尚未有。 现有市场设施落后，交通不畅，严重阻碍了农产品市场的发展。农产品市场现状 及存在问题如下 第，县内农业快速发展。年以来，农业快速发展，年个台阶。 年农林牧渔业总产值亿元。近年来，县委县政府积极进行招商引资， 大力推进农业产业化，扎实新农村建设，逐步形成基地产业三高农业特色 农业，树立镇品格局。至今，已成功开发了柿子基地万亩茶油基地 柑桔基地毛竹基地蔬菜基地以及现代生态农业园区等批畜牧水产蔬菜 水果基地，取得了明显经济利益和社会效益。 第二，落后的农产品市场建设。农产品交易主要集中在县城区域，目前 城约有万人口，但仅有个小乱差的农贸市场，农产品批发市场尚没有， 缺乏健全科学的流通平台，与作为粤东北地区交通枢纽商品集散地的相差甚 远。总体而言，内农贸市场建设落后，设备缺乏，导致农产品市场信息收集困难， 质量监管受制，阻碍了放心菜篮子工程建设，不利 信米，成交金额达亿元，规划建筑总面积万平方米。但 二季度与季度相比有所下降。价格比去年同期也有大幅上涨，较去年下半年的疯狂上涨时 期也在缓慢上涨。 土地购置费用仍处于增长趋势，但增速大幅下降 从土地购置价款来看，持续增长的地价水平和较高的成交量使其仍处于增长态势，随着 开发商资金链的日益吃紧，以及土地价格的居高不下，开发商在土地市场开，但住宅投 资则由于土地资源的有限性，呈现缓慢增长。上半年，北京市受宏观调控政策影响较为显著， 房地产企业的应对策略也较为明显，施工面积同比出现明显下降，开发商采取了减慢开发速 度的策略，未来望气氛浓厚，整体销售业绩较去年同 期大幅下降。北京商品房价格无论较去年同期，还是相比疯狂上涨的年下半年，仍处 于增长趋势，而且环比同比都在上升，尤其是中心城区，土地资源的稀缺性支持了这些地 块房占 计划用地的，普通商品房仅有。随着这些地块的逐步开发，北京的住宅供应 结构将进步得到调整，以满足人们居住需求的限价房经济适用房廉租房比重的增加， 将步抑制商品房的有效需求。 多家地产商疯抢块土地的情形相比，今年土地出让的行情大异从前，多数地 块停留在流标的边缘地带，仅家企业或家企业参与竞标。 整体较去年同期价升量升，但涨幅趋缓 由北京市土地整理中心公布的数据上涨。 土地购置费用仍处于增长趋势，但增速大幅下降 从土地购置价款来看，持续增长的地价水平和较高的成交量使其仍处于增长态势，随着 开发商资金链的日益吃紧，以及土地价格的居高不下，开发商在土地市 富人区，其繁华程度和聚集大商业的能力略有体现。年北京申奥成功，该地区更是进 入了奥运时代。北京启用亿元加强基础设施的建设，其中有亿元用于高速公路 城市快速路和轨道交通的建设，以提速城市交通。在 更让亚奥区域的商务环境更为人性生态北环水系改造工程京城最大公园氧吧奥 林匹克森林公园温榆河及周边地区的环境治理。根据朝阳区政府最新发布的朝阳区奥 运功能区十五发展规划，奥的朝阳区奥运功能区十五发展规划称朝阳区将加强 该区域人口规模调控，适当控制低价商品房的开发建设，减缓户籍人口增长过快的势头 以高档商用公寓开发建设为主，吸引高素质人才。年前，奥运功能区 开 盘 世奥国际 中心 朝阳区北四环 东路慧新东桥 向东米 酒店式公 寓 均价待定精装修年月日 准许销售面积 已签约 美伦堡朝阳区科荟西 路国家森林公 园以西 公寓均价精装修年月日 准许销售面积 已签约 凯旋城朝阳区北苑 路号 商住楼公寓 写字楼 精装修二手房 主 路号 商住楼公寓 写字楼 精装修二手房 主场朝阳区亚运村 大屯路号 公寓均价毛坯二手房 嘉铭桐城朝阳区西北苑 路号 普通住宅 公寓 均价毛坯二手房 光大名筑亚运村北苑路 号 住宅均价毛坯二手房 芝麻街亚运村北辰购 物中心向东 米 商铺层 二层 于县区农业产业化集约化 发展。 故建设个为农产品储藏加工运输配送批发销售服务，与生产 力发展相适应的批发市场迫在眉睫。本项目的建成将可以为农产品交易提供 个完善科学的平台，同时方便市场信息采集，保证农产品质量，促进农产品市场 繁荣，推动农产品产业化集约化建设。 项目意义 第，通过项目实施，将直接改善农产品交易市场小乱差情况， 完善农产品批发市 西，南近珠江三角洲。历史悠久，始设于秦始皇年公元前年，至今有 多年历史，是广东最早立县的四个古邑之。全县属亚热带季风气候，气候温 和，雨水充沛，阳光充足，全县面积平方公里，辖个镇，个，的农产品流通市场建 设落后，在为数不多的农贸市场中，专门为农产品批发服务的市场尚未有。 现有市场设施落后，交通不畅，严重阻碍了农产品市场的发展。农产品市场现状 及存在问地产业三高农业特色 农业，树立镇品格局。至今，已成功开发了柿子基地万亩茶油基地 柑桔基地毛竹基地蔬菜基地以及现代生态农业园区等批畜牧水产蔬菜 水果基地，取得通平台，与作为粤东北地区交通枢纽商品集散地的相差甚 远。总体而言，内农贸市场建设落后，设备缺乏，导致农产品市场信息收集困难， 质量监管受制，阻碍了放心菜篮子工程建设，不利于县区农业同时方便市场信息采集，保证农产品质量，促进农产品市场 繁荣，推动农产品产业化集约化建设。 项目意义 第，通过项目实施，将直接改善农产品交易市场小乱差情况， 完善农产品批力水平，增加农民收入，扎实推 进新农村建设，具有显著的社会效益。 第三，项目的实施建设可以推动经济发展，项目在建设和经营期间可以创 造大约多个就业岗位，同时项目的建成可以推动县内农业发展，五全国农产品市场体系的建设规划关于做好年流通领域中 央投资项目储备工作的通知中，农产品批发市场被列为重点发展领域。是 市农产品的重要产区之，大力发展无公害绿色有机农产品，是出积极的贡献。 有利于促进和提高地区蔬菜水果茶叶家禽等农产品产业化经营水 平和市场竞争力。 的蔬菜水果产业已经初具规模，但产业化经营水平还不高，由于市场体系 滞后，对外信息不发市场作为农产品批量交易的场所，可以大量吸引和汇集各地的农产 品商品，并在较短时间内完成交易，再把农产品商品发散到各地。目前，全国有 多个农产品批发市场，年经营额近亿元，覆盖了所有的大中小城市和农产品集 中产区，承担着的农产品流通任务，成为农产品流通的主导力量。同时， 由于农产品批发市场交易地点集中交易量大信息采集与发布 系统 通过门户网站显示屏等多种信息发布渠道能够及时地将电子交易平台的信息发布给市 场相关的涉农企业农产品经营者及生产者，方便不同阶层的用户了解市场政策行情。 综合管理系统实现农产品批发市场的人财物集成化管理，提高了市场自身的工作质量和效率。 物流配送系统 建立农产品物流配送体系，以信息流为载体，实现农产品物流和商流的分离，满足供需双方 用户交易需要。