（项目论证）藏香猪项目可行性投资论证报告（材料正文）

投资环境优越。

南昌县向塘镇河头村位于南昌市南郊， 北起昌南大道，南至银三角，东傍迎宾大道，西延赣江，区位 优越，交通便利。

在地理上，其为珠江三角洲长江三角洲 闽东南三角区经济辐射的最佳结合点，是南昌座老城，三 片新区的未来城市发展格局中的昌南片区的龙头，成为中国沿 海城市辐射中西部腹地的重要枢纽以及全国人流物流的重要 集散地和商贾云集地之。

南昌县向塘镇地理位臵优势明显， 基础设施完善。

交通物流和市场优势，有市县小城镇建设 整体规划和布局优势。

开发区内基础设施齐全，交通十分便利， 通讯发达，程控电话可直拨世界各地，电力供应充足，文化 教育卫生事业设施齐备，社会治安状况良好。

原材料供应有保障。

本项目生产的主要原料为地方河 砂水泥等，本地资源丰富，运输成本低廉，区域优势明显， 同时利用地方谷糠锯屑作燃料，充分利用地方资源，节约生产 成本，做到低能耗无污染，达到国家环保要求。

加之，公司 从事生产研发多年，拥有批稳定的供货企业，渠道通畅，原 材料的质量稳定。

项目依托条件好。

其，区域水电等资源供给充足， 可满足项目实施后正常生产之要求其二，该项目可依托南昌 县成熟的公用工程辅助工程储运设施等富余资源及低廉的 劳动力资源完善的社会服务体系从而加快项目建设进度， 降低成本，节约投资，提高综合效益。

项目总投资与资金筹措方式 项目总投资万元，其中建设投资万元，流动金 万元，建设投资中建筑工程万元。

设备采购及安装投 资万元，其他费用万元。

项目建设资金由公司自筹。

项目效益情况 项目建成后，预计达产期年均销售收入为万元，年利润额 为万元，年创利税万元。

项目研究结论及建议 经分析，本项目建筑符合国家产业相关政策，有利于新型 建筑材料的良好发展也有利于公司的发展。

项目建设及投产的 各项指标均表现较好，财务评价的各项指标均高于行业平均水 平，项目的社会效益环境效益较好，因此，项目投资建设各 项评价均可行。

建议项目建设过程中控制好成本，制定好项目的详细规划 及资金使用计划，加强项目建设期的建设管理及项目运营期的 生产管理，特别是加强产品生产的现金流管理，确保企业现金 流充足，同时保证各产业链及各工序之间的衔接，控制产品的 次品率，赢得市场和打造企业良好发展的局面。

第二章项目提出的背景及必要性 提出的背景 为了有效保护耕地节约能源改善环境，适应国家对墙 体材料的宏观调控政策，满足新型墙体材料加气混凝土砌 块的市场需求。

江西百意建材有限公司经过多方考察论证，决 定投资建设加气混凝土砌块项目。

加气混凝土砌块是种轻质 多孔保温隔热防火性能良好可钉可据可刨和具有 定抗震能力的新型建筑材料。

国内外加气混凝土砌块技术发展现状 加气混凝土是世纪年代发展起来的新型建筑材料， 是以粉煤灰或砂石灰水泥石膏等为主要材料，经铝粉 膏发气，高压饱和蒸汽蒸压养护而获得具有定强度的多 孔轻质的新型建筑材料。

从工业化生产至今，加气混凝土历史 虽然不长，发展却很迅速。

年代初期加气混凝土世界产量还 没有超过万立方米。

到年代中期，到年代中期世界 产量达到万立方米。

随着加气混凝土生产技术日益完善， 涌出批专业技术。

至年代中期世界产量以达到万立 方米，分布的范围以包括寒带温带和热带地区，广泛用于墙 体和屋面。

加气混凝土的优良品质是世界公认在德国被誉为 浮在水面上的混凝土在日本被称为建筑上的羽绒服 在我国定性为世纪新型节能的墙体材料，它可以替代秦 砖汉瓦用万元。

项目建设资金由公司自筹。

项目效益情况 项目建成后，预计达产期年均销售收入为万元，年利润额 为万元，年创利税万元。

项目研究结论及建议 经分析，本项目建筑符合国家产业相关政策，。

建议项目建设过程中控制好成本，制定好项目的详细规划 及资金使用计划，加强项目建设期的建设管理及项目运营期的 生产管理，特别是加强产品生产的现金流管理，确保企业现金 流充足，同时保证各产业链改善环境，适应国家对墙 体材料的宏观调控政策，满足新型墙体材料加气混凝土砌 块的市场需求。

江西百意建材有限公司经过多方考察论证，决 定投资建设加气混凝土砌块项目。

加气混凝土砌块是种轻质 水泥石膏等为主要材料，经铝粉 膏发气，高压饱和蒸汽蒸压养护而获得具有定强度的多 孔轻质的新型建筑材料。

从工业化生产至今，加气混凝土历史 虽然不长，发展却很迅速。

年代初期加气混凝土世界产区，广泛用于墙 体和屋面。

加气混凝土的优良品质是世界公认在德国被誉为 浮在水面上的混凝土在日本被称为建筑上的羽绒服 在我国定性为世纪新型节能的墙体材料，它可以替代秦 砖设备及专利技术，加气混凝 土制品从此成为我国墙体材料的新成员。

但其发展之路并不平 坦，原因除产品本身有社会认知过程外，建筑市场需求及相关 的政策扶持都是不可缺的环节。

我国新型墙体材料是伴随发展 不易燃而且是利废产品，正符合墙 体革新的要求。

其在发展中虽然受诸多因素影响，但由于它具 有其他新墙体所没有的独特性能，决定了其在建筑市场中大有 可为。

近年来，在全国各地特别是大城市建筑市场中应用体材料与推广节能建筑管理规定，这是 项关系到可持续发展的重大举措，更是项功在当代利在千秋 的宏伟大业并对新型墙体材料的进步发展起到推动作用， 促进了新型墙体材料产品市场的进步扩大。

项目进度安排 本项目建设期为年，即至年月，具 体实施进度如下 年月年月完成项目前期报批备案等 各项前期工作 年月年月完成项目勘探及工程设计 等工作。

年月工程招标 年月年月工程施工 年月仪器设备采购及安装 年月项目试运行竣工验收 为合理安排建设时间，各分项工程允许有定交叉。

第五章厂址选择及建设条件 厂址所在位置现状 地理位臵厂址土地使用权属类别及地面割 采用先进的空中翻转切割工艺，为节省投资，设备拟选用国产翻转切割机详见方案选择， 该切割机能达到符合国家标准。

蒸压加气混凝土砌块对尺寸的要求，并能 进行企口及槽的铣削。

蒸压养护 采用双开门蒸压釜作为养成护设备，养护压力左右 技术方案的论证 加气混凝土成套工艺设备以浇注搅拌机为核心由于本项目采用的模具，而要达 到年产万立方米时台浇注车就可以了。

切割机选型如下 分步式切割机 这是以威翰切割机为参考设计的新型切割机，该机能满足浇注周转的周期，并采用分步 式切割方式，将不同的工作分解在不同的工位完成，从而使切割机具有最为简单的结构及稳 定的运行又因为采用翻转在空中翻转切割，以使切割钢丝达到最短，以保证切割的精度， 同时避免了采用负压吸吊，格子栅底板及夹坯等坯体与底板的分离方式该机目前在国内外 等多家单位投入生产运行，切割机组技术性能比较理想。

主要技术经济指标粉煤灰见表 见表 表技术经济指标 序号指标名称单位指标值备注 生产规模合格产品粉煤灰加气砼砌块 年工作日天 粉煤灰 干 湿 含水率 石灰 水泥 石膏干 铝粉膏 其他废机油等 年总耗电量万度约 年耗水量 年耗汽量吨煤 工厂总占地面积 建筑面积办公生活楼另计 设备总重量吨工艺设备 设备总功率工艺设备 年货物运输量万吨约 其中运入万吨约 运出万屯约 总投资万元 其中固定资产投资万元 流动资金万元 建设期利息万元 年销售收入万元 年总成本万元 年利税总额万元 投资利税率投资回收期年不含建设期 第二章建厂条件及原材料要求 生产场地选址 生产场地应尽量傍河而建，尽量利用原有水陆运输条件，减少该项目的道路及码头投资 二原材料要求 生产所用原材料为粉煤灰砂水泥生石灰石膏铝粉膏等。

粉煤灰含碳量小于，粉煤灰中含量大于，烧失量，放射性应 符合规定。

砂含水量，含泥量，应符合规定。

水泥应符合现国家标准的或普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥。

。

生石灰应符合硅酸盐建筑制品用生石灰标准。

石膏。

铝粉膏剂型应符合加气混凝土用铝粉膏标准。

三主要原材料来源及品质 重点调查湖南省及周边地区原材料的供应地点产品质量运输距离。

粉煤灰要求粉煤灰的品质指标如下含量大于含碳量小于。

汽车运往 入厂内。

到厂价元吨。

水泥采用散装或普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，用散装水泥车运入厂内，到厂 价元吨。

生石灰采用附近窑厂生产的生石灰。

用汽车运入厂内，到厂价元吨。

石膏采用附近产石膏粉，品质指标含量，品质符合加气混凝土生产 要求。

汽车运入厂内，石膏到厂价为元吨。

铝粉膏品质符加加气混凝土生产线要求。

到厂价元吨。

稳泡剂在当地就近采购，生产正常后可以不用。

综合评价与结论 本项目建设工程总投资万元 占路线上最大的中心城市。

投资环境优越。

南昌县向塘镇河头村位于南昌市南郊， 北起昌南大道，南至银三角，东傍迎宾大道，西延赣江，区位 优越，交通便利。

在地理上，其为珠江三角洲长江三角洲 闽东南三角区经济辐射的最佳结合点，是南昌座老城，三 片新区的未来城市发展格局中的昌南片区的龙头，成为中国沿 海城市辐射中西部腹地的重要枢纽以及全国人流物流的重要 集散地和商贾云集地之。

南昌县向塘镇地理位臵优势明显， 基础设施完善。

交通物流和市场优势，有市县小城镇建设 整体规划和布局优势。

开发区内基础设施齐全，交通十分便利， 通讯发达，程控电话可直拨世界各地，电力供应充足，文化 教育卫生事业设施齐备，社会治安状况良好。

原材料供应有保障。

本项目生产的主要原料为地方河 砂水泥等，本地资源丰富，运输成本低廉，区域优势明显， 同时利用地方谷糠锯屑作燃料，充分利用地方资源，节约生产 成本，做到低能耗无污染，达到国家环保要求。

加之，公司 从事生产研发多年，拥有批稳定的供货企业，渠道通畅，原 材料的质量稳定。

项目依托条件好。

其，区域水电等资源供给充足， 可满足项目实施后正常生产之要求其二，该项目可依托南昌 县成熟的公用工程辅助工程储运设施等富余资源及低廉的 劳动力资源完善的社会服务体系从而加快项目建设进度， 降低成本，节约投资，提高综合效益。

项目总投资与资金筹措方式 项目总投资万元，其中建设投资万元，流动金 万元，建设投资中建筑工程万元。

设备采购及安装投 资万元，其他费用万元。

项目建设资金由公司自筹。

项目效益情况 项目建成后，预计达产期年均销售收入为万元，年利润额 为万元，年创利税万元。

项目研究结论及建议 经分析，本项目建筑符合国家产业相关政策，有利于新型 建筑材料的良好发展也有利于公司的发展。

项目建设及投产的 各项指标均表现较好，财务评价的各项指标均高于行业平均水 平，项目的社会效益环境效益较好，因此，项目投资建设各 项评价均可行。

建议项目建设过程中控制好成本，制定好项目的详细规划 及资金使用计划，加强项目建设期的建设管理及项目运营期的 生产管理，特别是加强产品生产的现金流管理，确保企业现金 流充足，同时保证各产业链及各工序之间的衔接，控制产品的 次品率，赢得市场和打造企业良好发展的局面。

第二章项目提出的背景及必要性 提出的背景 为了有效保护耕地节约能源改善环境，适应国家对墙 体材料的宏观调控政策，满足新型墙体材料加气混凝土砌 块的市场需求。

江西百意建材有限公司经过多方考察论证，决 定投资建设加气混凝土砌块项目。

加气混凝土砌块是种轻质 多孔保温隔热防火性能良好可钉可据可刨和具有 定抗震能力的新型建筑材料。

国内外加气混凝土砌块技术发展现状 加气混凝土是世纪年代发展起来的新型建筑材料， 是以粉煤灰或砂石灰水泥石膏等为主要