农业产业化进步发展大瓶颈。因此，建设个与之相适应功能完备安全卫生机制健全信息灵敏交易方式先进运行规范竞争有序现代化农产品批发交易中心已成为我市农产品产业发展迫切需要。符合未来农产品贸易发展趋势随着我国加入和全球经济市场体化趋势，我国农业产业结构重组将纳入国际分工体系，在产业结构和产业组织结构等方面将做出重大调整。农产品等经济作物在国际市场上则具较强优势。降低成本提高农产品质量和竞争力，使本项目实施具有广阔空间。目前，国外发达市场经济国家已经消灭了销售原品经营方式，所有上市农产品均采用了如净菜半成品菜和预冷速冻等销售方式，这为农产品零售业态现代化特别是连锁经营创造了条件。发达国家农产品保鲜和初加工般都从产地开始，农产品采收后进行预冷整理包装，再通过冷库冷藏车运到批发市场冷库及零售市场冷柜。近几年来，我国在这方面已开始起步，但发展很不平衡，绝大多数地区绝大多数农产品仍是原样销售，规格化冷藏保鲜式农产品配送连锁经营等新型营销方式仍处在发展初始阶段。为了赶超国际先进水平，扩大农产品外销，我市农产品物流技术手段也亟待改善更新。世界上些国家批发市场头道批发主要采取拍卖形式，然后再向中小批发商和零售商分销。在西欧和北欧，些农产品拍卖早在八十年代就已实现由电脑控制。许多国家农产品均由合作社中间商代理销售，农民不直接进入市场。包装材料也很讲究，欧盟内部实行统标准，不符合规定不允许进入市场。例如荷兰，国家对农产品实行统规范包装，统商品标签，并与欧盟标准完全致。我市农产品批发市场必须发展现代物流连锁经营电子商务等新型业态和流通方式，发展经纪人代理农产品拍卖网上交易等方式，增强交易功能。二项目建设必要性符合十六大精神和我国农业十五规划，有利于加快崇州市农业产业结构调整我国作为农业大国，农业发展状况在国民经济中起着举足轻重作用，农业发展必将成为国家和社会关注热点。随着党十六大召开，以改革为动力全面建设小康社会系列战略部署正逐步深入人心。积极探索扶持保护促进农业发展新机制新办法，推进贸工农体化农业产业化经营，提高农民进入市场组织化程度和农业综合效益。中部地区要加大结构力度，推进农业产业化等精神，为农业发展指明了方向。国家农业部在十五规划中明确提出，重点发展我国水果蔬菜等农产品贮藏保鲜深度加工市场营销，并强调农产品采后贮藏保鲜是农产品业长期发展必由之路，是实现农产品增值，农民增收重要途径。本项目基本建设含农产品气调库，将有效地解决农产品保鲜贮藏，提高农产品产值，项目建设符合十六大精神和国家农业发展十五规划。崇州市委市政府为落实中央关于西部大开发战略，贯彻中央农村工作会议精神，实施农业部关于当前调整农业产业结构若干意见，结合本市农业生产实际情况，因地制宜，把调整农业结构与培育支柱产业结合，培育壮大农产品支柱产业，发展高优农业，切实把农业发展转移到以提高质量，提高效益为总产量，全国农产品产值可增加亿元。农产品贮藏保鲜和加工，是农产品再生产过程二产经济，发达国家均把产后加工放在农业首要位臵，如美国农业投入用于采前，用于采后，意大利荷兰农产品保鲜产业化率为，日本大于。产后产值与采收时自然产值比，美国为，日本为，而我国仅，几乎是以原始状态投放市场。当今发达国家在农产品贮藏保鲜多用气调库冷藏保鲜，该法保鲜效果好，贮藏时间长，还能保持农产品色和硬度，没有药物残留。目前，气调贮藏保鲜被认为是当今最先进，具有发展潜力种农产品贮藏保鲜方法。我国气调保鲜起步较晚，目前仅建多座气调贮藏保鲜库，而且分布不均，大部分在山东东北地区，多座气调库数量尚不足全国实际需求量二十分之。我省是农产品生产大省，但农产品贮藏保鲜能力很低，贮藏量约为万吨左右，大多以地窑通风库为主，冷藏仅占左右，气调贮藏基本上还没有起步，这与先进国家贮藏能力相比，相差甚远。为了促进我省农产品产业发展，减少损失率，提高农产品产值，项目建设是十分必要。本项目建设将有利于促进我省农产品贮藏保鲜业发展。有利于促进崇州市农产品标准化基地建设，促进地区特色农产品发展，增加农民收入。崇州因其独特地理位臵及气候条件，是种植农产品天然温室，农产品上市早产量高质量优，遍布全国各地及部分国家和地区。根据我国多年开发规模化农产品实践经验，国内许多专家认为要实现农民增收，保鲜贮藏是个重要保险因素，有了气调库，广大农产品种植户农产品收购价格才能得到保证，优质农产品增产必将增收，这样才能大力促进农产品种植户生产积极性。但目前崇州尚缺乏个规模化标准化气调保鲜库，完成农产品运输储存，使农产品采摘后损耗达，严重制约了当地农产品和加工发展，与全国农产品基地县市地位极不相称，为进步提高崇州农产品基地地位，把农产品支柱产业做大做强，再上台阶和档次，争创特色品牌，确保优质农产品收贮保鲜营销顺利进行，促进地区特色农产品发展，建设崇州农产品批发交易中心及吨气调库检测中心是十分必要。项目建设有利于提高现有农贸市场经营档次和水平，巩固其农产品批发市场龙头地位崇州农产品批发市场始建于上个世纪九十年代末期，是市场管理局东门综合市场和马家碾水果批发市场，知名度较高。据初步统计，目前日入市人员近万余人次，日蔬菜水果批发含零售成交量达万公斤左右，尤具吸引力是东门市场蔬菜批发早市凌晨二时上市，五时至八时为批发成交高峰，成交量约万公斤，蔬菜批发市场内成交蔬菜占崇州外销蔬菜水果批发市场日均批发零售成交量也达万公斤。另方面，现有市场经营设施严重不足，交通不畅，主要表现为蔬菜产出旺季无相应设施收购保存和蔬菜检测设施极为简陋。因此，吨气调库及相应检测设施项目建设有利于提高现有农贸市场经营档次和水平，巩固其农产品批发市场龙头地位，使其农产品批发市场更好地为崇州市经济社会发展服务。四项目建设条件项目区概况地理位臵及区域范围崇州位于成都平原西南部，古称蜀州，其建制历史长达余年，自古为繁荣富庶之地，有蜀中之蜀，蜀门重镇之称，距成都市区公里，属于四川盆地亚热带温润性气候，温和湿润，四季分明，雨量充沛。全市幅员面积平方公里，山丘坝兼有，平坝区占总面积，山区占总面积，丘陵区，完善附属配套设施。九投资估算投资估算本项目投资估算范围包括征地建综合楼辅助用房新建配送中心包括气调库建设新建检测中心。市场扩建项目征地亩，征地费万元。建设交易大棚，投资万元。新建平方米无公害农产品配送中心投资万元，其中吨气调保鲜库，配送中心办公用房辅助用房，土建工程平方米投资万元，购臵多机头联制冷机组冷风机制氮机空压机等气调保鲜库设备台套制冷管道公斤，购臵电动插车短途运输车等配套设备台套，周转箱个及设备安装万元。新建平方米无公害蔬菜质量检测中心投资万元，其中土建工程平方米投资万元，购臵原子吸收分光光度计多功能振荡器实验室用粉碎机气相色谱仪分析用计算机旋转蒸发器等检测仪器设备台套及培训投资万元。建设停车场电子秤商户住宿楼等附属设施万元。其他费用万元。十效益分析经济效益分析本项目建成后正常年份营业收入为万元，本项目总成本费用包括原材料采购职工工资福利折旧和摊销费维修费水电燃料费财务费用和其他费用等。本项目具有良好经济效益，较强债务清偿能力和抗风险能力，投资回收期年含建设期，借款偿还期年含建设期，项目在财务上是合理，可行。二社会效益分析项目实施建设完毕后，农产品批发交易中心原则上采取公司基地农户方式组织经营，通过合同与农户建立权利与义务关系。方面促进了农业内部分工，另方面又可以使农产品种植户不受收购储存条件影响。下步，依托气调库作用，将进步带动农村劳动力分工和促进农村商品经济发展。项目建成后可直接吸收劳动力人，可间接带动人左右就业，同时，将推动宾馆饮食娱乐运输信息服务等二三产业发展。二六年二月十四日产品商品率，促进我市农产品外销比例，该项目建设有利于加快崇州市农业产业结构调整。有利于加强农产品标准化基地建设，科学推进农业产业化，对合理调整农产品产业结构，实现农产品保值增值，促进农民增收有着非常重要作用。二五年十月，崇州市委市政府对经改革合并后个乡镇农业产业化发展进行了科学论证和准确定位，精心布局了全市农副产品两区六带基础格局，紧密结合崇州八个工程中乡品，错位发展战略，搭建起市场与产业发展之间桥梁和纽带，并把它作为破除城乡二元经济结构活性催化因子，努力带动农民增收是着力发展好集贤桤泉隆兴白头公议江源三江大划燎原观胜锦江梓潼等乡镇食用菌金郁金优质粮水果大棚蔬菜猪业等农副产品产业二是在有着西川第天成都后花园美誉凤栖山街子镇以及三郎万家苟家等镇成立旅游产品市场，集中优势力量开发旅游产品三是重新包装和打造道明项目概述项目名称崇州市农产品批发交易中心二承办单位崇州市市场管理局住所崇州市崇阳镇蜀州中路法定代表人雷文全三建设地点期限规模建设地点崇州市崇阳镇世纪大道建设期限年，其中年月项目论证规划招商及落实征地施工设计招标建设规模项目征地亩建设市场交易大棚建设无公害农产品配送中心以吨气调库建设为主配套农产品检测中心停车场电子秤及商户住宿楼。四建设资金总投资万元，其中征地亩二省外市场崇州是全国农产品生产基地之，崇州农产品市场潜力较大，市场前景十分诱人，在国内各地均有较强市场竞争力。六项目建设思路以现代流通方式改造崇州市农产品批发交易中心交易和流通方式，推动崇州市农村经济快速发展，促进传统农业向现代农业转变，实现十六大提出全面建设小康社会。在崇州市农产品批发交易中心项目建设中，以构建现代流通方式作为重中之重，重构农产品市场新格局。以现代流通方式改造农产品批发市场传统交易和流通方式，把实现三农与市场有效对接，推进城乡市场双向开拓作为重点。形成机制完备以蔬菜水果畜禽产品水产品为主农产品批发交易中心，进步完善农产品批