„„ 项目实施进度安排„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十六章投资估算及资金筹措 投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十七章经济效益评价 评价依据和原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 财务基础数据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 综合评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十八章投资经营风险及规避策略 经营风险分析及规避„„„„„„„„„„„„„„„„ 经济风险分析及规避„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十九章结论及建议 结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第页 第章项目总论 项目概况 项目名称 永城市二手车交易市场项目 项目单位 上海联迈科技信息技术有限公司 项目拟建地点 永城市具体地址等项目审批通过后根据城市建设规划确定 建设性质 新建 服务范围 二手车二手车交易置换售后服务汽车保养维修汽车 之友活动中心国家政策允许的与二手车交易相关业务服务。 项目建设内容及规模 项目计划征地亩，总建筑面积平方米，其中二手车综 合交易大厅平方米，大容量汽车展示停放区平方米，现 代化公司综合办公楼平方米，汽车置换清洁维护保养美 容店汽车售后综合服务区平方米，超市食堂商务文印员 第页 工宿舍等配套服务区平方米，车友会会所平方米。其中二 手车综合交易大厅中由公安交通部门批准设立机动车登记服务站，将 让客户在市场享受到方便快捷的站式服务。项目建成后将容纳 辆机动车进行现场交易，年交易二手车超过辆，年交易额在 亿元以上。 投资金额及资金使用计划 项目计划投资人民币万元。其中固定资产投资万元， 主要用于土地征用市场建设等铺底流动资金万元，主要用于 市场招商前期运营管理等事务。 项目单位概况 上海联迈科技信息技术有限公司成立近十年，是家注册在上海 的高新技术有限公司，十年来公司以经营新车二手车置换交易为 主，专注于汽车售后服务市场，利用信息资源的收集整合处理， 加工和再创造的能力，为汽车产业链内各个环节提供信息咨询和技术 服务。公司致力于依靠尖端技术和战略伙伴关系为车主汽车售后服 务提供商保险公司等客户提供及时更新的信息，创新的产品和优质 服务。并设有车友休息活动中心，是家集汽车整车销售售后服 务及零配件销售为体的现代化专业管理型服务公司，公司拥有支 由国际知名咨询公司传媒汽车售后服务等行业的专业管理和 技术人士组成的团队，现有员工人，其中博士以上学历专业人员 人，技术人员人，管理人员人。 第页 市场前景分析 在欧美日韩等成熟的汽车市场，整车销售产生的利润逐年下降， 现在平均仅为左右，利润最多的是二手车买卖及相关的汽车报废 拆卸，占利润的维修和零配件占了。在个成熟的汽车市场， 旧车的交易量相当于新车交易量的倍。美国在年，新车 销量万辆，而二手车卖了万辆，比例高达在欧洲 日本台湾，也反映了这特点。我国的情况与国外恰好相反，整车 销售占了相当大的比重，几乎在半以上，二手车产生的利润反而无 足轻重，这是因为我国正处于进入汽车社会的早期阶段，每年成百上 千万的新车，正源源不断地进入千家万户，而变成二手车需要段时 间，平均有到年的滞后期。置换清洁维护保养美 容店汽车售后综合服务区平方米，超市食堂商务文印员 第页 工宿舍等配套服务区平方米，车友会会所平方米。其中二 手车综合交易大厅中由公安交通部门批准设立机动车中固定资产投资万元， 主要用于土地征用市场建设等铺底流动资金万元，主要用于 市场招商前期运营管理等事务。 项目单位概况 上海联迈科技信息技术有限公司成立近十年，是家注册在上海 的高新于依靠尖端技术和战略伙伴关系为车主汽车售后服 务提供商保险公司等客户提供及时更新的信息，创新的产品和优质 服务。并设有车友休息活动中心，是家集汽车整车销售售后服 务及零配件销售为体的 第页 市场前景分析 在欧美日韩等成熟的汽车市场，整车销售产生的利润逐年下降， 现在平均仅为左右，利润最多的是二手车买卖及相关的汽车报废 拆卸，占利润的维修和零配件占了。在个大的比重，几乎在半以上，二手车产生的利润反而无 足轻重，这是因为我国正处于进入汽车社会的早期阶段，每年成百上 千万的新车，正源源不断地进入千家万户，而变成二手车需要段时 间，平均有到年的滞后井喷时 代的到来。 多年来，河南直是全国最重要的二手车交易大省。年，以 多辆的交易量排在全国第七名。从汽车保有量来说，河南以 万辆年月份，公安部数据，居中国第三位在整个商丘市， 截至项目研究依据原则范围 编制依据 国家及河南省永城市有关政策法规规定 永城市商丘市等周边市场需求预测 现行有关技术规范规定 国家发展改革委员会关于项目可行性经济和社会发展第十二个五年规划 河南省国民经济和社会发展第十二个五年规划 永城市国民经济和社会发展第十二个五年规划 永城市经济社会发展战略研究 永城市人民政府边县市相比，无疑胜出。 劳动力资源丰富 人口众多劳动力资源具有优势。在永城万人口中，精壮劳力 余万人，且劳动力价格低廉，可利用潜力很大。市内有高等职业教 育学院所和各类技术培训学校余所。劳动力的素质和技能基本能 满足各类企业生产的需求。 大企业大项目的带动优势明显 永城境内现有永煤集团神火集团和裕东电厂三大企业，其中， 永煤集团神火集团都是年产值百亿元以上的超大型企业，全国 第页 强企业。 政策优势显著 永城是河南省对外开放重点市城镇化建设优先发展市，是全省 个强县扩权的县市之，在计划金融土地财政等方面均给予了 特殊的政策支持。永城市招商引资优惠政策及相关配套政策比较完善。 经济发展势头强劲 年，全市生产总值完成亿元，同比增长境内 财政总收入实现亿元，增长，居全省第位财政般预算 收入亿元，增长，居全省第位财政般预算支出 亿元，增长，为全省第二位。全社会固定资产投资累计完成 亿元，增长社会消费品零售额累计完成亿元，增长 城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入 元，增长城镇化