港桥物流园区基础设施建设项目，获取贷款收益并分配给投资人。 二信托的管理资金监管 融资人按受托人要求，在指定银行开立贷款专用账户。 贷款专用账户由受托人兼章，并由贷款专用账户开户行受托支付。 受托支付的各项权利义务，由贷款户开户行和受托人在相关合同中具体 约定。 三信用增级措施 抵押物情况 豪江公司拟提供其所有的，合计面积，平方米评估价值 ，万元的三宗储备土地为其偿还信托贷款提供抵押担保。三宗拟抵押土 地的具体情况如下评估报告编号 评估价值 万元 面积 平方米土地证件编号位置土地用途 重庆百臣 估字第号土地 估价报告 永川区房地证字第 永川区房地证 字第 重庆市永川区朱沱镇汉东村地块 城镇单住 宅用地 重庆百臣 估字第号土地 估价报告 永川区房地证字第 重庆市永川区朱沱镇笋桥村深湾村 民小组龙宝山村半边山村民小组 石礁窝村盘龙山苟湾村民小组 工业用地 合计 抵押登记手续需于本信托计划第期发行前办理完毕。后续若发行第二三 期信托计划的，则根据后续发行各期的金额，按照新华信托审定的抵押物和抵押 率进行配比后，再针对后续发行的各期分期办理抵押登记手续。后续各期发行前， 应保障后续各期对应的抵押手续办理完毕。同时，为充分保障信托计划投资人利 益，各期抵押物虽然分开办理抵押手续，但各期抵押担保的债权范围均包括本信 托计划全部各期。 二抵押手续办理 抵押手续按新华信托规定于信托计划发行前由豪江公司配合新华信托办理。 信托发行期限届满，而信托计划未成立的，则新华信托应于宣布信托计划不 成立之日起个工作日内，配合豪江公司办理解除抵押的相关手续。 信托分期发行后各期募集资金总额不足人民币，万元的，则新华信托 可以与豪江公司协商部分解除抵押物上抵押。但是，部分解押后的抵押物，仍应 保证相对于实际成立规模，抵押率不高于。 三抵押物臵换如需要 信托计划成立后豪江公司如根据实际情况，需要部分或全部处臵已抵押资产 的，应当提供臵换抵押物。豪江公司应先行配合受托人对拟用于臵换的抵押物办 理抵押登记手续，在新华信托获得拟臵换抵押物他项权利证明后个工作日内， 受托人配合豪江公司办理对原抵押物进行部分或全部解抵押。但是，经过臵换后 的抵押资产价值仍应保证相对于信托存续规模，其抵押率不高于。 四信托资金的退出和风险处置预案 还款安排 信托计划分期发行成立和生效，但是各期同时进行收益分配本金归还和 终结清算。同时按监管要求，安排分期还本付息，按比例提前偿还部分本金。信 托计划分期成立并生效，同时结束。于第期生效后的年半偿还本金的， 第二年偿还本金的，期限届满时偿还余下本金。每次还本前应先行计算并 分配信托收益。 以信托计划分三期发行为例，则每年的还本付息情况如下 信托计划年期限届满时，由项目公司偿还第信托年度按年计算的第 期投资人收益第信托年度内按实际存续时间计算的第二期投资人收益第 信托年度内按实际存续时间计算的第三期投资人收益 信托计划年半期限届满时，由项目公司偿还按半年计算的第期第二期 和第三期投资人收益，并向全部投资人归还本金的。 信托计划二年期限届满时，由项目公司偿还按半年计算的第期第二期和 第三期投资人收益，并向全部投资人归还本金的。 信托计划二年期限届满时，由项目公司偿还按半年计算的第期第二期和 第三期投资人收益，并向全部投资人归还剩余的的本金。 二风险处臵预案 在贷款合同中约定，项目公司应于每还款日和收益分配日前个 工作司配合新华信托办理。 信托发行期限届满，而信托计划未成立的，则新华信托应于宣布信托计划不 成立之日起个工作日内，配合豪江公司办理解除抵押的相关手续。 信托分期发行后各期募集资金总额不足人民币实际情况，需要部分或全部处臵已抵押资产 的，应当提供臵换抵押物。豪江公司应先行配合受托人对拟用于臵换的抵押物办 理抵押登记手续，在新华信托获得拟臵换抵押物他项权利证明后个工作日内， 受托人配合豪立和生效，但是各期同时进行收益分配本金归还和 终结清算。同时按监管要求，安排分期还本付息，按比例提前偿还部分本金。信 托计划分期成立并生效，同时结束。于第期生效后的年半偿还本金的， 第二计算的第 期投资人收益第信托年度内按实际存续时间计算的第二期投资人收益第 信托年度内按实际存续时间计算的第三期投资人收益 信托计划年半期限届满时，由项目公司偿还按半年计算的第期满时，由项目公司偿还按半年计算的第期第二期和 第三期投资人收益，并向全部投资人归还剩余的的本金。 二风险处臵预案 在贷款合同中约定，项目公司应于每还款日和收益分配日前个 行整改，并采取补救 措施，否则新华信托有权宣布贷款提前到期并对抵押物进行处臵。 我司于每还款日或收益分配日前个月，积极联络项目公司，核实项 目公司还款资金的到位情况，还款资金划付的时间安排领导，要求项目公司提供补充还款方案，并由永川 区政府和财政协调还款资金。 如果项目公司前期未说明可能延迟履约或者不完全履约，而实际未能于 约定的还款日或者收益分配日将当期当次应支付的款项金额划案。 催告函发出后，项目公司应当提供延迟履约情况下的补充还款方案，并 与我司协商。如在合理期限内最迟不迟于该应付款项支付期间届满后个工作 日与资产管理公司等机构未能达成处臵意愿，则无论项目设施建设目前未开工。 仓储用房及配套工程建设目前未开工。 项目现场图片拍摄于月日，土地平场已经基本完成 三项目建筑指标 道路工程建设方案 道路方案概述 物流园运营需要短捷便利的交通条件作为支撑，道路基础设施的完善便 重庆市永川去发展和改革委员会关于重庆永川朱沱松溉产业带港桥物流园区基础设施建设项目 立项的批复永发改投号 重庆市永川去发展和改革委员会关于重庆永川朱沱松溉产业带港桥物流园区基础设施建设项目 可行性研究报告代项目建议书的批复永发改投号 重庆市建设项目环境保护批准书渝永环准号 渝规地证永川字第号 渝规建证永川字第号 利程度以及辐射区域的大小，直接决定了物流园发展前景的好坏，道路停车场 地及车辆运行线路的设计显得尤为重要。本项目道路系统规划方案为沟通内外 交通联系，理顺内部道路关系，按照规范规定布臵停车港站场。整个道路网 为不规则方格网尽端式，道路间距控制在之间。朱松产业带的主干 道为朱松路五朱路，本项目将修建米主干道，疏通物流园区与