内投资超亿元的建材城有多个，还有数千个规模不同的建材市场。 建材综合批发市场般占地面积广，投资大，具有定的规模，位于城乡结合部 交通要道边，建材种类集中齐全，价格低廉，主要以批发为主。较有代表性的是 天津环渤海建材中心批发市场，以其批发零售推广设计施工于体的经 营特色，获得了英美两国的国际质量体系认证，成为面向全国辐射 华北的国家流建材大市场，目前已形成覆盖天津各地区市场网络及终端市场的 物流配送基地，建立起了规范的建材现代物流配送体系。 五物流园区基地型 近年来，物流业在党中央国务院高度重视和各级政府的重点扶持下，呈现 良好的发展态势，建材物流园区基地以种崭新的模式进入建材物流领地， 并将成为引领建材物流发展的新潮流。国内正在规划建设和已建成的建材物流园 区基地有十余个。例如已建成的广东建材物流基地位于广州市黄埔区黄埔 大道东，占地万平方米，有吨级两个泊位货运码头，米码头岸线， 条共公里长铁路专用线，与京广京九铁路相接，交通和基础设施条件十分 优越。目前已成为华南地区最大的钢材木材玻璃等建材商品的进出口集散地 和拥有多种功能的现代化大型物流基地北新建材集团至年底，将在华北区 华东区华南区和拟建中的西南区共拥有五个超大型的物流产业基地，集采购与 供应为身的全国物流网络已经初步形成正在建设的厦门建材物流展示中心， 投资亿元，占地亩，是包括建材展示加工仓储配送等条龙配套完 善的建材园区，将成为国内最大的建材物流中心。 全国建材市场发展趋势 有资料显示，年月，全国完成房地产开发投资亿元，同比增 长，全国累计完成房屋施工面积亿平方米，同比增长。数字表 明，建材物流需求日渐强大，国内建筑业应该高度重视建材物流的发展，加强与 供应商的沟通与协作，实现建材物流的合理优化，为建筑业开辟创造利润的新途 径。 几种建材物流模式共同发展 上述五种建材物流模式不是尘不变的，物流业作为种新的生产力，正在 从功能单的初始阶段向供应链管理体化服务迈进，势必会带动建材物流向更 先进的模式进化，新的模式会产生，旧的模式被淘汰。目前这几种模式呈现相互 融合彼此渗透互为促进共同发展的局面。 二建材物流配送受到高度重视 建材与其他商品的个重要不同点是量大体重价值低，物流费用在商品 成本中占很大比重。降低物流成本，是提高竞争能力的重要途径。因此，规模化 专业化现代化的建材物流配送中心功能完善的大型建材物流园区将成为建材 物流发展的主流趋势，不仅可以提高物流配送效率和质量，还可以减轻城市建材 流通压力。 三第三方物流成为建材领域的主力军 目前，国内第三方物流企业在建材领域还不多见。随着建材物流市场的不断 发展，物流企业服务水平的不断提升，建材供应商面对日益竞争激烈的市场，不 得不寻找更多降低成本的途径，而国内建材供应商还不具备自建配送中心来降低 成本的条件，选择第三方物流将成为个较为明智的选择。有资料表明有物流 外包意愿的建材供应商高达，第三方物流将成为建材物流的主力军。 面对加入的新形势，国内建材物流业将以与时俱进，开拓创新的精 神，坚持科学发展观和可持续发展战略，制定特色鲜明的建材综合化发展物流战 略，优化整合资源，大力发展建材物流配送新业态。 芜湖市建材市场需求状况 十五时期，我市房地产业进入快速发展期。记者从市房管局了解到，全 市房地产年完成开发投资亿元，是九五期间的倍，年平均增 长，竣工房屋面积万平方米。与房地产业发展相同步的是居民居住条件的 不断改善。统计表明，去年展趋势 有资料显示，年月，全国完成房地产开发投资亿元，同比增 长，全国累计完成房屋施工面积亿平方米，同比增长。数字表 明，建材物流需求日渐强大，国内建筑业应该高度重视建材物流的发展，加强与功能单的初始阶段向供应链管理体化服务迈进，势必会带动建材物流向更 先进的模式进化，新的模式会产生，旧的模式被淘汰。目前这几种模式呈现相互 融合彼此渗透互为促进共同发展的局面。 二物流配送中心功能完善的大型建材物流园区将成为建材 物流发展的主流趋势，不仅可以提高物流配送效率和质量，还可以减轻城市建材 流通压力。 三第三方物流成为建材领域的主力军 目前，国内降低 成本的条件，选择第三方物流将成为个较为明智的选择。有资料表明有物流 外包意愿的建材供应商高达，第三方物流将成为建材物流的主力军。 面对加入的新形势，国内建材物流业将以与时地产业进入快速发展期。记者从市房管局了解到，全 市房地产年完成开发投资亿元，是九五期间的倍，年平均增 长，竣工房屋面积万平方米。与房地产业发展相同步的是居民居住条件的 不断改善。统计表明，平稳，又有效维护了房地产业的健康发展态势。 年，全市房地产开发完成投资额亿元，同比增长，占的， 占固定资产投资的。其中住宅完成开发投资亿元，同比增长。 就市区而言，房地产开发投资完观调控政策效果的显现不断趋向合理，住宅开发投资 额继续稳步增加。 房地产业的良好发展态势给建材市场的发展提供了个广阔的发展空间。 般认为，工程建设项目中材料成本占工程项目造价的左右。可流到外地去了。 芜湖市建材市场供给状况 随着我市房地产等建材相关产业的发展，建材市场也随之逐渐形成。从上个 世纪九十年代到现在，已经发展起来以长江市场园为主的，包括金鸿新中南 银丰装市场而言，这些建材市场分散档次不高 品种有限专业性不强，造成市场供给不足，而且价格偏高。有些客户不得不到 南京等地购买，其中南京红太阳就占领了芜湖约的市场份额。 市场名称地址品类经营面积档次经营状况 万平米 长江建材市场弋江中路较多低般 中南建材城中山南路与利 民路交汇处 般中低差 金鸿新弋江中路较少中低差 银丰装饰城银湖中路般较高较好 长江建材市场 银丰装饰城 金鸿新 中南建材城 现有大型建材市场位置示意图 建材产品价格偏高有两个原因 由于经营场所的选择性少，造成个商家竞争个店面的局面，使店面租 金不稳定，而且不断攀升。以长江建材市场为例，目前每江 山水园林城市。未来年，将进步拓展城市发展空间，市区面积将扩大到 平方公里，其中建成区面积将达到平方公里，市区人口将达到万。十 五期间房地产业将实现投资亿元。将坚持高起点规划建设批功能齐 全环境优美设施完善交通便捷的新型社区，以满足不同消费群体的需求， 到年，人均住房建筑面积