作用。 随着物流广场建设及其物流产业开发功能的发挥，将促进 市现代物流的发展和物流产业的培育，从而产生新的经济增长 点，为市经济的可持续发展提供新的产业支持，并为市提 高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境。 物流广场的建设，将加快现代物流基础设施的建设和发展，为区域物流的合理组织提供完善的基础设施支持，使市的物流 基础设施在布局分工和功能上更加完善，有利于市域范围内 的物流合理组织。 有限责任公司在市物流发展中的地位 有限责任公司虽然在市经营时间不长，但已具有 较为良好的区位条件和经济发展条件，具有建设物流广场区的资金 运作经验广泛客户等基础条件，以及诱发周边地区物流需求的巨 大潜能，可以为物流广场建设与发展提供可行的资产置换操作 途径与操作可能。 物流广场建成投产后，是整合社会车辆资源，组建 市物流运输公司二是成立市物流停车场，缓解市区停车 难问题三是组建物流配送中心四是开拓市至湖北贵州四川 运输专线并与全国著名物流企业合作，开拓武陵山经济区物流运 输大通道。 有限责任公司蓬勃发展的商贸活动为物流服务带来 了良好的发展需求和广阔的运作经营空间，也为整个市现代物 流服务系统的发展建设，提供了个良好的实践空间和示范场所。 同时，物流广场的建设，将对在物流发展中具有重要影响的政 策协调模式与协调渠道进行有益的尝试对市政府调整和制定 有利于物流发展的政策及措施，促进市现代物流业的发展，提 供了个良好的实践基地。 项目主要建设条件经济发展条件 年，市国内生产总值突破二百亿元大关，达到 亿元，比上年增长，连续年实现两位数增长。其中，第 产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元， 增长第三产业增加值亿元，增长。按常住人 口计算，人均生产总值元，增长。以市物流成本 占地区生产总值的左右分析，每年市用于物流管理和组织 的费用将达到亿元左右。因此，市具备发展现代物流的基 本的经济规模条件。物流效率和效益的提高，对市及周边辐 射地区经济的发展也具有重要意义市经济的积聚和扩散能力 在省内城市中具有领先水平，将继续保持稳定增长的态势从 市的经济地位和与周边城市的比较优势分析， 市也具备发展现代物流的总体经济实力条件。 区位条件 市的区位优势和地理位置是现代物流产业发展的天然基 础。交通网络四通八达，已形成水运路运航空三位体的 交通网络，进出十分便捷。级客运站始发列车可以北上北京， 南下广州湛江，东至上海。级荷花机场可供多种大型飞机 起降，现已开通至广州深圳北京上海海口西安武 汉贵阳重庆成都厦门昆明大连等三十多条航线。航空 类口岸已获国务院批准，香港澳门国际航线已经开通。公路运 输网络覆盖湘鄂川黔渝五省市边区四十余个县市。开通的常张高速，在建张花高速和拟建黔张常和安张常铁路，将 成为湘西北交通枢纽。 信息网络支撑条件 市是重要的通信枢纽，与世界多个国家和地区建立了 联系，具备了国民经济信息化的通信能力，市拥有覆盖全市的 邮政网络。十五期间还要加强通信基础设施建设，优化和完善 基础网络。实现语音数据网络覆盖整个城乡，实现移动通信网络 向网的平稳过渡，建成有重要影响的政 策协调模式与协调渠道进行有益的尝试对市政府调整和制定 有利于物流发展的政策及措施，促进市现代物流业的发展，提 供了个良好的实践基地。 项目主要建设条件增长。按常住人 口计算，人均生产总值元，增长。以市物流成本 占地区生产总值的左右分析，每年市用于物流管理和组织 的费用将达到亿元左右。因此，市具备发展现代物流的基 市的经济地位和与周边城市的比较优势分析， 市也具备发展现代物流的总体经济实力条件。 区位条件 市的区位优势和地理位置是现代物流产业发展的天然基 础。交通网络四通八达深圳北京上海海口西安武 汉贵阳重庆成都厦门昆明大连等三十多条航线。航空 类口岸已获国务院批准，香港澳门国际航线已经开通。公路运 输网络覆盖湘鄂川黔渝五省市了国民经济信息化的通信能力，市拥有覆盖全市的 邮政网络。十五期间还要加强通信基础设施建设，优化和完善 基础网络。实现语音数据网络覆盖整个城乡，实现移动通信网络 向网的平稳过渡，建 设规模化组织化程度更高的物流服务设施及发展现代物流的基本 条件。 物流服务企业条件 发展现代物流的直接目的是提高市物流服务水平，而物流 服务水平需要通过物流服务企业的运营组织业的 存在虽然活跃了物流市场，但也造成了管理上价格竞争方面的无 序和恶性循环。通过物流产业整合物流广场建设，完全能够 引导他们向现代物流转变和发展。市场环境条件 随着市国民经济运理化措施具有现代经 营管理理念的企业群体发展迅速，对专业化物流服务的认识需求 与日俱增城镇居民商品消费对于商品特色商品质量功能和商品 服务的要求也日见提高，物流服务的市场需求强度日渐加大占地面积，其 中仓储，配送中心，批发销售贸易广场， 配套服务设施。绿化面积，道路广场面积 ，建筑密度，容积率，绿化率。主要技术经济指标 物流广场主要技术经济指标详见下表。 表主要技术经济指标表 序号项目单位数量备注 规划用地面积 其 中 建设用地面积 广场及道路硬化面积 建筑占地面积 其 中 仓储 配送中心 批发销售贸易广场 配套服务设施 总建筑面积 其 中 仓储 配送中心 批发销售贸易广场 配套服务设施 绿地面积 建筑密度 容积率 绿地率 劳动定员人 工程建设总投资万元 项目建设期含试营运期 投资利润率税前全投资利润率 投资回收期税后静态回收期 盈亏平衡点 技术工艺 商品交易区货物流程 来货车进场运至附近仓库登记入库 买家进场档位看货询价侃价商定价格配右。 科技工业园家科技含量较高的绿色环保企业有家同 有限责任公司签订意向性租赁仓储合同。 项目周边其他同类物流