村的交界的荒坡，处于县城 北郊，距县城约公里。地理位置东经度分，北纬度 分。建设规模与目标 项目建设计划建设用地面积亩。建筑总面积，其中 标准库房栋共配套设施楼综合楼值 班室间共变电所厕所。 项目建设目标为以现代物流理念为导向，充分发挥巧家民间运输 业的人才技术和管理优势，将本项目建成集电子商务，物资批发配 送和零售，快递为身，电话传真和网络等信息服务系统完备，高起 点现代化专业化的大型物流中心，提供现代化的整体物流服务， 促进巧家物流业的发展。 项目投入总资金 项目建设总投资万元，资金筹措来源自筹万资金，贷 款万元，全部用于固定资产投资。 主要技术经济指标 详见表主要技术经济指标表。主要技术经济指标表 表 序号指标名称单位数量备注 建设规模 占地面积亩含办公生活区 建筑占地面积含办公生活区 总建筑面积 容积率 建筑密度 建设内容 综合楼 配套设施楼 仓库共栋 值班室共间 厕所 变电所 绿化 道路 广场 围墙 总投资万元 建筑工程万元 其他费用万元 万元 不可预见费万元 资金筹措万元 自筹资金万元 问题与建议 本项目的建成，将消除巧家运输业储运瓶颈，对推动巧家民间货 运行业整合，促进巧家运输业可持续发展具有十分深远的战略意义。 建议项目批准实施后，项目承担单位尽快抓好项目的前期工作， 争取早日动工兴建同时，建议项目承担单位及时组成领导小组，抓 好项目建设全过程的跟踪管理，确保项目质量。 建设规模 项目建设共需建设仓库栋，建筑面积共计综合楼 栋，建筑面积变电所个，面积共厕所个，面 积共值班室个，面积共配套设施楼栋，面积 绿化道路广场围墙。 场址选择 场址现状 建设地点与地理位置 项目拟建于巧家县白鹤滩镇七里村与旱谷地村的交界的荒坡，处 于县城北郊，距县城约公里。地理位置东经度分，北纬 度分。 场址土地权属及占地面积 项目建设用地的土地权属为白鹤滩镇七里村与旱谷地村的集体荒 坡，总占地面积约亩。 场址条件 自然条件 项目选址由于地处金沙江干热河谷，气候干燥，即使是降水集中的至月，除雨天外，相对湿度般在以下。月至次年 月的半年中，相对湿度则更小，大多在以下，最小可达到。 历年平均气温，历年极端最高气温，历年极端最低 气温。年中，最热月出现在月，历年月平均气温为， 最冷月是月，历年月平均气温。按气候学标准划分，每年 月日月日共天为春季，月日月日共计 天为夏季，月日月日共计天为秋季，全年无 冬季。 历年平均降水量毫米，历年最大降水量毫米，历年 最少降水量毫米。降水主要集中在月，个月的降水量 占年降水量的，其中月降水尤为集中，个月的降水量占 年降水量的近。月次年月降水稀少，个月的降水量仅 占年降水量的。 地形地貌条件 项目区场地总体地形高差大，建设时土方开挖量较大。 公共设施条件 项目区公共设施配套条件较好，水源接取现有杜家沟或螃蟹沟的 泉水即可，电源容量，有供电公司现成线路，无须架设专用电 源线。交通条件 项目建设用地位于大坪工业园区旁边，周边有过境公路，今后有 万吨水泥厂的进场公路环城东路等发达的公路交通网，交通便 除巧家运输业储运瓶颈，对推动巧家民间货 运行业整合，促进巧家运输业可持续发展具有十分深远的战略意义。 建议项目批准实施后，项目承担单位尽快抓好项目的前期工作， 争取早日动工兴建同时，建议项目承值班室个，面积共配套设施楼栋，面积 绿化道路广场围墙。 场址选择 场址现状 建设地点与地理位置 项目拟建于巧家县白鹤滩镇七里村与旱谷地村的交界的荒坡，处 于县城北郊处金沙江干热河谷，气候干燥，即使是降水集中的至月，除雨天外，相对湿度般在以下。月至次年 月的半年中，相对湿度则更小，大多在以下，最小可达到。 历年平均气温，历年极端最高气温，历年极端最全年无 冬季。 历年平均降水量毫米，历年最大降水量毫米，历年 最少降水量毫米。降水主要集中在月，个月的降水量 占年降水量的，其中月降水尤为集中，个月的降水量占 年降水量的近。月 泉水即可，电源容量，有供电公司现成线路，无须架设专用电 源线。交通条件 项目建设用地位于大坪工业园区旁边，周边有过境公路，今后有 万吨水泥厂的进场公路环城东路等发达的公路交通网，交通便设总体规划和土地利用总体规划， 具有良好的建设条件，可保证项目的顺利实施。建筑方案选择 工程建设指导思想与原则 根据现代物流体系建设要求，适应社会主义市场经济发展要求， 处理好项目建设与周，统筹安排，节约用地， 完善设施，兼顾经济效益社会效益和环境效益。 设计依据 工业企业总平面设计规范 工业企业采光设计标准 钢结构设计规范虑长 远发展，物流中心内分为办公区仓储区停车区冷库区。在建设中， 西面为办公区，设有配套设施楼及少量办公用车停车位，整个办公区占 地亩仓储区位于中部，规划建设栋大型仓库，面积共计， 物流中心自有架空输电线路，电压等级为 ，架空输电线经变压器降压后为供物流中心用电。 负荷等级 根据用电性质，项目用电负荷按三级负荷考虑。 采用负荷密度法进行估算，其中办公楼配套设施楼的用电指标 按设计需要系数，仓库的用电指标按设计需 要系数，其它附属设施的用电指标按设计需要系数 ，得出物流中心用电负荷量表。 用电负荷估算表 表 序 号 用电单位 名称 设备容量需要容量备注 仓库区 仓库 附属设施楼 道路照明 无功补偿 小计 低压变电所 二生活区 综合楼筑电源引自生活 区配电室 根据负荷计算，须新购电力变压器台供项目负荷 用电。 变电所 在物流中心设个低压变电所。低压配电室为单母线结线。 因低压动力负荷功率因数较低，在低压配电室设置功率因数集中 自动补偿装置，将功率因数提高到以上。 主要设备选型及线路敷设方式 电气设备的选择与建