理的标准提出了大 塔滩村生态农业观光旅游园开发项目。旨在通过在李场镇大塔滩打 造具有特色的生态农业观光旅游园，以满足周边市民对休闲度假旅游 的需求，带动区域农业及旅游业经济的发展，从而为宜宾市乃至四川 省提供个可借鉴的现代化农业发展蓝本。 项目建设内容与规模 本项目占地总面积亩，规划为五区两园长廊，五园 即创意农业示范区占地亩农业科技示范区占地亩特色 种植区占地亩特色养殖区占地亩生态农产品加工区占地 亩两园即特色生态饮食园占地亩生态文化博览园占地 亩长廊即沿河景观长廊占地亩。建设内容包括土地平整， 农田基地基础设施建设，引种，加工厂房建设，景观打造以及配套建 筑物修建等。 项目投资估算与资金筹措 本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程 建设其他费用万元，基本预备费万元，流动资金 万元。 资金由企业通过多种渠道筹集。 项目投资效益分析 经测算，项目运营投产后，可实现直接吸纳管理人员人，技 术人员和临时工人近人，间接带动约人就业。 参照同行业有关数据进行测算，企业可实现年产值万元， 年总利润万元，年均所得税万元。 项目税前内部收益率，大于基准收益率 项目税后内部收益率，大于基准收益率 项目税前净现值万元，大于零 项目税后净现值万元，大于零 项目税前投资回收期年，含建设期年 项目税后投资回收期年，含建设期年 项目资本内部收益率 项目资本金净利润率 项目总投资收益率 项目盈亏平衡点按生产能力计。 二编制依据 国务院关于加快发展旅游业的意见国发„‟号 农业部关于推进农业经营体制机制创新的意见农经发 „‟号 中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业 农村发展基础的若干意见国发„‟号 大力推进全国乡村旅游发展的通知旅发„‟号 国家计委，建设部联合发布的建设项目经济评价方法与参 数第三版 年农业部和国家旅游局联手推进休闲农业发展会议报告 四川省人民政府关于落实政府工作报告重点工作部门分工 的意见川府发„‟号 国家发展改革委发布的投资项目可行性研究指南 项目业主提供的相关资料。 二项目建设背景及必要性 项目建设背景 国家高度重视农业观光旅游业 农业观光旅游是为满足城里人休闲需求，利用农业景观资源和农 业生产条件，集观光休闲旅游为体的新型农业生产经营形态 是深度开发农业资源潜力，调整农业结构，改善农业环境，增加农民 收入的新途径。作为颇具发展潜力的行业，农业观光旅游早已进入党 和国家政策支持的领域，近年来党和国家把生态型休闲农业等服务业 作为重要的经济增长点，制定了系列的方针和政策。 国务院关于加快发展旅游业的意见国发„‟号要 求大力推进旅游与文化体育农业工业林业商业水利地 质海洋环保气象等相关产业和行业的融合发展。 农业部关于推进农业经营体制机制创新的意见农经发 „‟号指出，要鼓励企业按照农业标准和良好农业规范创 建果蔬茶园艺业畜牧业水产业标准化生产基地，大力发展无公害 农产品绿色食品有机农产品。 中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业 农村发展基础的若干意见国发„‟号指出，积极推进乡 镇企业结构调整和产业升级，扶持发展农产品加工业，积极发展休闲 农业乡村旅游森林旅游和农村服务业，拓展农村非农就业空间。 农业观光旅游不仅净利润率 项目总投资收益率 项目盈亏平衡点按生产能力计。 二编制依据 国务院关于加快发展旅游业的意见国发„‟号 农业部关于推进农业经营体制机制创新的意建设部联合发布的建设项目经济评价方法与参 数第三版 年农业部和国家旅游局联手推进休闲农业发展会议报告 四川省人民政府关于落实政府工作报告重点工作部门分工 的意见观光旅游是为满足城里人休闲需求，利用农业景观资源和农 业生产条件，集观光休闲旅游为体的新型农业生产经营形态 是深度开发农业资源潜力，调整农业结构，改善农业环境，增加农民 收入的新途径。作国发„‟号要 求大力推进旅游与文化体育农业工业林业商业水利地 质海洋环保气象等相关产业和行业的融合发展。 农业部关于推进农业经营体制机制创新的意见农经发 „‟号指 农村发展基础的若干意见国发„‟号指出，积极推进乡 镇企业结构调整和产业升级，扶持发展农产品加工业，积极发展休闲 农业乡村旅游森林旅游和农村服务业，拓展农村非农就业空间。 农业观光旅游性调整，大力发展农村第三产业，有效转移农 村劳动力，走生态环保文化传承等内涵式发展道路产生积极而深远 的影响，对于实现农业增效农民增收农村经济可持续发展都具有 重大的现实意义和深远的历史意重点文物保护单位处，省级历史文化名城镇 座。从古代水利工程古镇民居到名人故居，从寺庙道观石刻 壁画到现代艺术博物馆，从史前遗址到现代建设风貌，应有尽有。 大力发展农业旅游，是国家旅游局倡市旅游生态 旅游科技旅游。年四川省旅游工作要点中明确提出，要认真 开展工农业旅游，完善旅游产品结构，要求各市州结合当地实际， 把工农业旅游作为今年工作的项重点，认真组织研究，积极推进实五场址选择与条件 选址位臵 四川省宜宾市宜宾县李场镇大塔滩村。 二项目区地理位臵 李场镇镶嵌在四川省级风景名胜区百里翠湖越溪河下游河畔， 位于宜宾县城西北，宜宾县腹心地带，距宜宾县城柏溪公里，宜 宾市中心公里，东与翠屏区的思坡乡宗场乡接壤，南与宜宾县 高场镇西与宜宾县古柏乡北与宜宾县隆兴乡相连。全镇幅员面积 平方公里，辖个行政村，个社区，个村民小组，个居 民小组，年末总人口人，耕地亩，全镇森林面积 约为万亩，森林覆盖率达以上。镇内物产丰富，气候宜人， 是方居家投资的热土。 三项目区自然条件 气候条件 项目区气候冬暖夏热，日照时间长，积温高，无霜期长，常年温 差小。年均气温，年降水量毫米，年日照时数小 时。 地质地貌 项目区南北长东西窄，地势东北低，西南高，海拔 米。地貌多样，以丘陵为主，约占面积的以上。 自然资源 森林资源 项目区林业用地万公顷，占幅员面积的三分之，其中有 林地万公顷，疏林地万公顷，灌木林地万公顷，未成 造林地万公顷，难造林地万公顷，宜林地万公顷。另 有四旁树占地万