构入驻，如工商 税务及安全消防和行业组织。 项目所需主体建筑通过建设的形式解决，因此建设内容相 对比较多，工程量相对较大。建设内容主要包括场地拆迁改造新建以及展示大厅综合写字楼等的建设。 项目筹建期与进度安排 年月到月编制项目建议书，可行性分析立项。 年月到年月办理规划土地建设审批手续。 年月到年月进行基本设施建设及环境改造实施。 年月项目开业并投入使用。 项目投资估算及资金筹措 项目计划投资人民币亿元，建设项目所需全部资金由项目建设 方自筹解决。 经济效益 经计算，项目建成并投入经营后，市场年交易额可发展到亿元 人民币以上，年利税完成万元以上。 建设单位基本情况 莱州宇通国际物流有限公司，作为全国石材总商会常务副会长单 位，拥有批高素质的专业市场经营管理人才。涉及有型市场的类别 的有专业的石材物流建材家具百货超市和农副产品。参与过多 家市场筹建和升级改造项目，如北京熊猫环岛家具建材市场西联国 际石材市场天津滨海国际建材市场爱家家居民族园建材市场广 州海印电器市场通州国际商贸城北京石材大世界等。对市场策划 招商管理和售后服务工作有丰富的经验。人才队伍具有先进的市场 管理理念和创新思想。具有主办石材专业市场的经营管理能力。 报告编制依据本报告编制主要根据国家相关部门对项目建议书的规范及深度 要求，结合项目编制小组调研结果及项目建设单位总体思路，经综合 考虑，合理分析编制而成。 主要经济指标 场地建筑面积平米 招商客户家 市场年销售额亿元 项目总投资亿元 投资利润率 投资利税率 内部收益率 投资回收期年 提供就业岗位约人。 第二章项目背景及建设意义 项目提出的背景 本项目适应地区经济发展的需要 在山东地区，形成了山东莱州为中心的石材生产基地，在振兴 山东的战略发展中，石材业也将得到迅速发展。 遵循上述指导思想，在发展部署政策和措施上，坚持以下原则 必须保持经济又快又好发展，必须在更加注重和不断提 高经济增长质量和效益的前提下，紧紧抓住各种发展书面机遇，充分 利用切有利条件，引导好发挥好各方面加快发展的积极性，促进经济社会又快又好的发展。 必须不断深化改革开放。坚持社会主义市场经济的改革 方向，完善现代企业制度和现代产权制度，加快非公经济发展，切实 转变政府职能，更大程度地发挥市场在资源配置中的基础性作用，提 高资源配置效率。不断提高对外开放水平，积极参与国际合作与分工， 增强在扩大开放条件下加快发展的能力。 必须加快转变经济增长方式。推进国民经济和社会信息 化，走新型工业化道路，发展循环经济，高效利用资源，保护生态环 境，加快经济增长方式由粗放型向集约型转变，实现节约发展清洁 发展安全发展，增强发展的可持续性。 必须提高自主创新能力。深入实施科教兴市文化立市 和人才强市战略，把增强自主创新能力作为调整产业结构转变增长 方式的中心环节，完善自主创新体系，建设创新型型城市。 必须促进城乡区域直辖市发展。加快都市圈建设和城市 化进程，加速发展县域经济，推进社会主义新农村建设，统筹城乡经 济社会发展，形成以工补农以城带乡城乡体良性互动的区域 协调发展机制。 必须加强和谐社会建设。从解决关系人民群众切身利益 的现实问题入手，更加注重经济社会协调发展，加快发展社会事业， 促进人的全面发展更加注重社会公平，使全体人民共享改革发展成 果更加注重民主法制建设，正确处理改革发展稳定 市场年销售额亿元 项目总投资亿元 投资利润率 投资利税率 内部收益率 投资回收期年 提供就业岗位约人。 第二章项目背景及建设意义 项目以下原则 必须保持经济又快又好发展，必须在更加注重和不断提 高经济增长质量和效益的前提下，紧紧抓住各种发展书面机遇，充分 利用切有利条件，引导好发挥好各方面加快发展的积极性，配置中的基础性作用，提 高资源配置效率。不断提高对外开放水平，积极参与国际合作与分工， 增强在扩大开放条件下加快发展的能力。 必须加快转变经济增长方式。推进国民经济和社会信息 化。深入实施科教兴市文化立市 和人才强市战略，把增强自主创新能力作为调整产业结构转变增长 方式的中心环节，完善自主创新体系，建设创新型型城市。 必须促进城乡区域直辖市发展。加快都从解决关系人民群众切身利益 的现实问题入手，更加注重经济社会协调发展，加快发展社会事业， 促进人的全面发展更加注重社会公平，使全体人民共享改革发展成 果更加注重民主法制建设，正确处理改革发展 和。进出口合计为亿美元，万 吨，分别比年增长了和。 中国石材贸易量已占到世界石材贸易总量的 。从进口石材原料上看，年的美元 吨与年的美元吨相比国际石材贸易的 价格是相当稳定的总量的，花岗石碑 石及建筑石占，花岗石制品占，花岗 石路缘石占。这项总共占出口总量的 。于此对应的是，在出口总额中，花岗石碑 石及建筑石占，花岗石制品占，花岗 石荒料占，这项从原来的多万美 元迅速增长到上亿美元，跃成为中国的第四大石 材出口国，被中国石材界誉为匹中亚黑马。 如此快的需求增长也说明中亚市场潜力巨大。据 年的数据显示，中亚的石材需求是未来世界石民营科技企业，高新技术产业发展，加速民营 科技企业示范区和科技园区建设，出台了夏邱镇促进经济发展扶持措 施等若干规定。规定中，除了进步加大对民营科技企业高新技术 产业的科技三项费用投入外，还充分挖掘区内优势服务资源，强化对 企业服务的特殊扶持措施，使扶持更具有区域特征。 第五章 项目建设基本方案 指导思想及原则 指导思想 在充分调研石材行业市场的基础上，以为国内石材产品生产商及 其承销商终端客户之间打造沟通桥梁为目标，建设莱州市规模较大 的专业的能够提供全方位服务的大型综合石材物流项目。利用市 场管理优势，疏通流通环节，整合行业资源，新创全国石材物流行 业佳绩。 基本原则 突出其专业性的原则。本项目建设的市场是石材物流行 业的专业市场，要应用其他小型单企业所没有的高科技术，形成 全国旅游链快速高效的特色。 市场必须高标准定位。山东省还没有较为系统的石材市场， 作为引导和规范国家建材行业的专业石材市场必须具有定的规模， 定位要高。本项目确定的建设山东较大最专业的石材物流基地是符合当前政府相关政策与建材行业发展趋