湘潭九华示范区奔驰路以南，总用地面积约 第页共页 折合亩，用地范围奔驰路以南标致西路以北民乐路 以西和平大道以东。周边基础设施日趋完善，生态环境质量日益提高， 区域位臵优越，水陆交通便利。 建设规模与产品方案 本项目总用地面积折合亩代征城市道路用地 折合亩，厂区建设用地面积平方米亩，总建 筑面积，建筑系数，容积率，绿地率，投资总 额万元。 项目建成后，塔奥湘潭地通汽车制品有限公司将形成年产汽车车 身件及底盘件等金属构件万套的生产能力，年实现销售收入万 元，实现利税万元，其中净利润万元。 项目优势及建设条件 区位和交通条件优越 项目位于九华示范区，临奔驰路等城市主干道，符合湘潭市城市建设 总体规划和土地利用规划。九华示范区既是湘潭市最重要的工业园区，也 是湘潭联系长沙的桥头堡。项目场址经长潭西线使得九华到长沙近在 咫尺，富洲路直接与湘潭市区相连，周边基础设施日趋完善，生态环境质 量日益提高，区域位臵和市政条件优越。 交通运输优势 拟建厂区位于湘潭市九华经济开发区，位于长株潭城市群国家两型 社会综合配套改革试验区，南距湘潭市中心公里，北距长沙市中心 第页共页 公里。境内上瑞高速公路横贯东西，长潭西线高速公路连接南北，湘 江黄金水运通江达海，区位优势得天独厚。 产业优势 本项目符合汽车工业调整和振兴规划优先发展汽车零部件配套产 业链，以零部件产业发展支撑和推动整车发展，提升汽车产业技术水平， 实现产业结构升级，支撑汽车产业持续稳定快速发展的需要。项目符 合国家产业政策导向，符合市场经济全球经济的竞争趋势，项目得到各 级政府部门的支持。 投资估算与资金筹措 经估算，该项目总投资为万元，其中土地费用万 元工程费用万元设备购臵费用万元其他费用 万元预备费用万元建设期利息万元铺底流动资金 万元。 项目投入总资金为万元，其中 建设投资为万元。 建设期贷款利息万元 流动资金万元。 本项目建设所需资金万元，来源为自筹资金万元， 占投资总额的银行贷款万元，占投资总额的。 项目投入总资金效益情况 达产后，正常年销售收入万元，预计经营期内年均销售收入 第页共页 万元，年均利润总额，万元，项目财务净现值为， 万元，财务内部收益率为，贷款偿还期年含建设期。 项目开发计划 项目建设周期为个月，工期安排为年月年月，预 计年正式投产。 主要技术经济指标 项目主要经济技术指标 序 号名称单位数值备注 主要工程技术指标 产能万套汽车车身件及底盘件等金属构件 总用地面积，亩 代征城市道路，亩 高压走廊防护绿地，亩 厂区建设用地，亩 总建筑面积， 办公及服务用房框架结构 生产厂房， 生产厂房，双层钢结构 生产厂房二，双层钢结构 建筑占地面积， 建筑系数 容积率 绿地率 二财务数据指标 项目投入总资金万元，投资强度万元亩万元公顷 建设投资万元， 建设期利息万元 流动资金万元 资金筹措万元， 自有资金万元， 自有资金率 第页共页 银行融资万元， 银行融资率 销售收入万元，年均 销售税金及附加万元年均 增值税万元，年均 总成本费用万元，年均 利润总额万元，年均 所得税万元年均 税后利润万元，年均 三财务评价指标 项目财务内部收益率税后 项目财务净现值税后万元， 项目全部投资回收期税后年动态 投资利润率 盈亏平衡点 借款偿还期 结论与建议 结论 该项目符合汽车产业持续稳定快速发展的需要。项目符 合国家产业政策导向，符合市场经济全球经济的竞争趋势，项目得到各 级政府部门的支持。 投资估算与资金筹措 经估算，该项目总投资为万元，其中土地费用万金万元。 本项目建设所需资金万元，来源为自筹资金万元， 占投资总额的银行贷款万元，占投资总额的。 项目投入总资金效益情况 达产后，正常年销售收入万元，预计经营期内年均销售收入 第页共页术经济指标 项目主要经济技术指标 序 号名称单位数值备注 主要工程技术指标 产能万套汽车车身件及底盘件等金属构件 总用地面积，亩 代征城市道路，亩 高压走廊防护 绿地率 二财务数据指标 项目投入总资金万元，投资强度万元亩万元公顷 建设投资万元， 建设期利息万元 流动资金万元 资金筹措万元， 自有资金万元， 自有资金率 第页共页 评价指标 项目财务内部收益率税后 项目财务净现值税后万元， 项目全部投资回收期税后年动态 投资利润率 盈亏平衡点 借款偿还期 结论与建议 结论 该项目断扩大，汽车工业的快速发 展，将具有广阔的市场前景。 项目选址恰当，建设规模合理，有可靠的技术和基础保障条件，采 用的工艺技术先进，市场需求旺盛，发展前景广阔。水电气供应充足， 交通运输增加劳动者收入，都有积极 第页共页 的作用。 财务评价表明，项目建成达产后，达产年可实现销售收入 万元，实现利润总额，万元，增值税，万元，投资收益率 为，项目投资内部收益率所得税后风险能 力。 综上所述，项目具有明显的经济效益和社会效益，应尽快投资建设。 建议 项目投资规模较大，主办方应积极做好各项前期工作，抓紧落实资金 及相关配套资源，认真开展施工前的设计招标等工于湖南 中部，湘江中游，与长沙株洲各相距约公里，成品字状，构成 湖南省政治经济文化最发达的金三角地区，是广大内陆地区通往 广州上海等沿海地区的重要通道之。湘潭市东西最大横距公里， 南北最大纵距公里北连宁乡县望城县长沙县，南与衡东县衡 山县株洲县交界，东接株洲市区株洲县，西与双峰县涟源县接壤。 全市总面积平方公里。湘潭九华示范区处于长株潭城市群中心腹地， 东临湘江生态经济风光带，西接湘潭大学南靠湘潭市区，北连省会长沙， 区位优势明显，水陆交通便利。远景规划面积平方公里，现开发建设 面积平方公里。 本项目拟建地点位于湘潭九华示范区奔驰路以南，总用地面积约 折合亩，用地范围奔驰路以南标致西路以北民乐 路以西和平大道以东。周边基础设施日趋完善，生态环境质量日益提高， 区域位臵优越，水陆交通便利。 土地权属与占地类别 本项目占地面积平方米亩，土地权属为国有建设用 地，性质为工业用地。 第页共页 土地利用现状 项目用地范围内无其他建筑物，土地平整，已实现七通平，给排水 供电设施已沿周边主干道敷