万户。云南龙城农产品批发市场同时是国家农业部定点鲜活农产品 中心批发市场，是国家农业部和国家对外贸易经济合作部认定的全 国园艺产品出口示范企业以及国家农业部信息中心价格信息采集 点，并连续三年被昆明市政府评为先进文明市场。年被评为省 市重点龙头企业及省级诚信单位，年月被命名为国家级龙头 企业。公司现有固定资产多万元，年营业收入多万 元，上交税收多万元，下设云南呈贡龙城农产品批发市场无 公害蔬菜生产基地蔬菜保鲜制冷公司龙城蔬菜营销公司等部门。设有功能健全的信息中心电子结算中心电视监控中心农药残 留检测中心及市场警务站市场工商所等服务部门。是个产权清 晰权责明确政企分开管理科学自主经营自负盈亏自我 发展的现代化股份制企业。 可行性研究报告编制依据 国家发展和改革委员会文件国家发展和改革委员会关 于年农产品批发市场试点项目建设的实施意见的通知发改 经贸号 国家发展和改革委员会办公厅文件国家发展改革委办 公厅关于印发全国重点农产品批发市场信息系统和检验监测系统技 术方案试行的通知发改经贸号 项目建议书及国家计委的批复意见 国家环保局对该项目环境影响报告书的审批文件 环滇池城镇体系规划 世纪蓝图呈贡县国民经济和社会发展第十个五年计划 纲要 云南龙城农产品批发市场修建性详细规划云南省城乡 规划设计研究院 投资项目可行性研究指南中国电力出版社 业主委托设计单位编制可行性研究报告委托合同 国家有关设计规范标准业主提供的相关资料 二项目概况 项目拟建地点 项目拟建地点为云南省呈贡县原龙城农产品批发市场及其拟征 发展用地内。 项目建设规模与预期目标 本项目将以建设全国流的农产品，主要是蔬菜交易基地为目 标，建立综合性的产地型市场。项目分近远期实施，其中近期分 二两期进行，本次建设即云南龙城农产品批发市场改扩建期 工程，其主要建设内容有新建农残检测中心，并对现有农药残留 检验检测系统加以完善和升级新建外销蔬菜保鲜加工厂包括加 工设备新建物流中心期工程只包括土建的第层新建交 易市场期完成硬地铺设新征地亩以及相应配套完备各项 硬件系统和基础设施。本次改扩建期工程完成后，市场内所有交 易蔬菜都将受到严格的农残监测，年保鲜加工厂将年产保鲜蔬 菜万吨，全市场年市场蔬菜交易量将达到亿千克，其中出 口蔬菜将达到亿千克。 项目主要建设条件 拥有良好区域资源条件拥有优质的生产基地 具备建设市场的良好的用地条件 具备良好基础设施条件 承办单位有工程建设和生产管理的经验 国家有相应的项目建设政策支持 项目投入总资金效益情况 本项目投入总资金为万元，其中期总投资万 元，期财务内部收益率，期投资回收期为年， 期投资利润率为，期投资利税率为。 主要技术经济指标 期工程主要建设项目览表 项目 建筑面积 备注 农药残留检测中心 包括检验检测系 统 本市场现状已有简单速测实验室，本 次改扩建工程将建立功能完备检测实验 室 物流中心 本次改扩建期土建部分兴建第 层即余下工程二期完成。 设备部分，期利用市场原有信息系统， 在工程二期时进行系统的全面升级 保鲜加工二厂 包括加工设备 本次改扩建期工程将完成此保鲜 加工厂的厂房建造及配备全套加工设备 交易市场本次改扩建期工程进行场地铺设，场地遮盖在二期进行 电子磅秤房 设备已有，期工程依规划移动到新 位置 变配电室 二项目概况 项目拟建地点 项目拟建地点为云南省呈贡县原龙城农产品批发市场及其拟征 发展用地内。 项目建设规模与预期目标 本项目将以建设全国流的农产品，主要是蔬菜交易基地为目 标，建和升级新建外销蔬菜保鲜加工厂包括加 工设备新建物流中心期工程只包括土建的第层新建交 易市场期完成硬地铺设新征地亩以及相应配套完备各项 硬件系统和基础设施。本次改扩建期资源条件拥有优质的生产基地 具备建设市场的良好的用地条件 具备良好基础设施条件 承办单位有工程建设和生产管理的经验 国家有相应的项目建设政策支持 项目投入总资金效益情况 筑面积 备注 农药残留检测中心 包括检验检测系 统 本市场现状已有简单速测实验室，本 次改扩建工程将建立功能完备检测实验 室 物流中心 本次改扩将完成此保鲜 加工厂的厂房建造及配备全套加工设备 交易市场本次改扩建期工程进行场地铺设，场地遮盖在二期进行 电子磅秤房 设备已有，期工程依规划移动到新 位置 变配市场硬 地新市场道路以及新市场绿化 期工程主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量 建设总资金万元 静态建设总投资万元 其中建筑工程投资万元 设备费万元 无形资产投资万元万元 投资回收期年 三问题与建议 本次改扩建工程内容较多，工程量较大，工程工期较长，对 市场的日常交易将会产生极大影响，应在准备阶段就充分安排好各 项建设工程，尽量把改扩建带来的干 证项目建设的顺利进行。 二项目建设的必要性项目提出的理由与过程 项目建设所在地区概况 呈贡县是昆明市郊县，位于云南省中部偏东，昆明市主城区东 南面，距昆明主城区公里，具有十分便利的功能，市场经济就是种以城市为依托的开放式 网络式经济。市场又是城市经济及城市化的重要因素，市场体系的 发展又与城镇体系的成长和开放密切相关，市场的空间集聚与扩散， 分异与组合，形成了市场群落，有力推动着城市化的进程。 从蔬菜的流通来看，我国既是蔬菜的生产大国，又是蔬菜的消 费大国。长期以来，各级政府对蔬菜产销工作都十分重视，在不同 的历史阶段，采取了不同的方针政策。从年以来，蔬菜的流通 逐步从计划调节走向了市场调节。近几年来，随着新的流通组织形式营销方式的进步推进，以批发市场为中心的新型流通体制已开 始建立。目前全国已建成近个蔬菜专业批发市场，年经营量达 多亿公斤，并发挥了集散商品形成价格传递信息引导生产 指导消费的作用。 虽然近些年来蔬菜购销体制改革取得的成绩是多方面的，但要 真正实现蔬菜流通的现代化，还取决于流通环节综合水平的提高， 但目前仍存在不少限制因素，主要体现在产销环节中，存在小生产 与大市场的矛盾。如何将分散的小批量的蔬菜商品集中起来，多 数城市尚未很好解决。另外，已建立的批发市场基本处于初级阶段， 无论从市场设施交