种植大户多户，建立大大小小花卉市场个。全年销售各种盆花万盆鲜切花万支，年销售额亿元，占全国。然而花卉生产温室大棚面积仅，占全国。这与重庆市直辖市身份，西部经济领航者地位是不相称，也不能满足市民日益增长消费需求。与周边湖南四川，与同为直辖市上海等省市之间花卉产业发展存在很大差距。第二节重庆市花卉产业发展存在问题及改善措施主要存在问题市场上缺乏重庆本土花卉，许多珍稀野生花卉资源未开发利用重庆市有着较为适宜气候条件，优越地理和区位条件丰富野生花卉种植资源，然而在市场上却极少见具有本土特色花卉。大多数花卉经销商单纯追求利润，盲目跟风，从外地引进洋树洋花洋草，忽视或蔑视本土植物。轻视新品种培育，特种花卉栽培技术无法掌握，花卉质量也无法保证。据调查前些年市场上热销品种，近来销量也大有下降。二栽培技术水平及条件落后，专业化生产差从苗圃调查结果中发现，花卉生产者将切花盆花盆景园林绿化用苗木等生产在个花圃内完成，因而造成其产品没有鲜明特色，规格难以统，数量难以形成规模。花卉生产条件比较落后，除了少数几家有大棚，或温室外，多数苗圃花卉生产都是在自然露天条件下进行。从生产品种来看，即使个规模很小苗圃生产花卉品种也都比较多，存在多而全现象，没有自己优势品种，每种花卉生产批量不大，没有形成定规模。无疑，遍地开花缺乏主攻花卉发展模式已使重庆花卉业吃亏不少。此外，种花卉周年均衡供应措施也缺乏，大多只供应自然开花季节，其他季节很难大量供应。三花卉从业者素质不高，缺少专业技术人员目前重庆市尚未形成花卉从业人员技术培训制度，很多花卉从业人员都不是从事本专业，大多数是从种菜种粮等直接转移到种花上来，有些甚至是从医生或别服务行业转移过来。他们多以经验从事花卉苗木生产，对花卉生物学性和生态学性了解不透彻在花卉栽培管理中，很多专业性强东西也搞不清楚，盲目操作，造成顾此失彼。四生产标准化低种植绿化苗木较大部分株行距过密，缺乏科学性，不利于资源合理应用，不利于植物正常生长和商品化形成。少有较完整能够贯彻实施且行之有效生产标准。五营销模式落后现行信息交流和营销方式还不能完全跟上花卉产业发展需求，花卉电子商务交易短期内难以实现。六交易市场条件较差目前主城几个主要花卉市场，条件均比较差，不利于花卉产业长远发展。七产品同质化严重花卉消费作为种时尚高档象征逐渐被人们接受并成为人们日常生活中不可或缺部分。然而千篇律没有特色，或者是卖相好但不适合本地生长，买回去不足几天就死掉花卉让消费者也感到失望与头痛。八产品档次较低目前重庆市场大部分都为传统低品质花卉，特色高端花卉比较少见。技人员大多数是从相关行业甚至不相关行业转过来，对花卉业科技发展了解较少，技术水平较低。因此，方面我们可参照国外培训方式对现有人员进行培训，另方面也可采取送出去请进来，或通过与大专院校联合办学，培养技术人员，特别是高级技术人员以尽快提高重庆市花卉业科技人员水平。第三节重庆花卉产业市场供应情况目前较大花卉产业基地沙坪坝凤凰镇花卉产业园沙区在凤凰镇规划建设花卉苗木产业园业已成型，目前已经形成了集花卉苗木种植观光旅游园林绿化等为体综合性产业园区。花卉苗木产业园区于去年月启动建设，规划面积亩。园区主要以发展盆花宿根类花卉色彩花木地被植物和耐荫植物为主，突出园林苗木特色，实现与周边花卉苗木基地错位发展。目前，花卉苗木产业园已经引进了重庆金兰园林景观工程有限公司重庆奋斗园林开发有限公司重庆市沙坪坝区翠绿花木有限公司等花卉企业及业主余个。流转土地亩，建成苗圃亩生产温室大棚平方米在建苗圃亩，生产温室大棚平方米。二白市驿花卉苗木基地白市驿花卉苗木产业示范园区位于重庆市九龙坡区白市驿镇境内，规划面积平方公里，地处重庆都市发达经济圈，距重庆江北国际机场公里，朝天门港口公里，九龙坡区政府所在地杨家坪公里。该园区北有成渝高速公路，依次连接渝长渝黔高速公路，南有华福公路与主城区相连，区位优势明显，交通便捷。花卉园区分布在中梁山缙云山之间平坝和浅丘地带，区内自然资源丰富，气候适宜，水电气路通讯等基础设施完善，信息快捷，产业发达，是发展园林花卉苗木产业休闲旅游业理想胜地。自园区建立以来，由北京林业大学完成了园区概念性规划，重庆市规划设计院完成园区核心区平方公里控制性详细规划投入人民币亿多元，建成占地亩建筑面积万平方米重庆市农业展览中心和相关配套设施环境工程培植发展了以皇田天子德馨天五等花卉龙头企业和观光休闲农业园区，皇田现代农业公司成为大陆最大安祖花繁育生产出口基地，花木基地达多亩。三重庆花卉园重庆花卉园，重庆渝北区百里花卉长廊工程，地处渝北区黄金地段，毗邻重庆北部新城开发区，该项目沿重庆机场高速公路和渝邻高速公路两旁规划布局。长廊南北两端距重庆市区分别为公里公里，距寸滩深水港公里，重庆江北国际机场位于长廊中心地段，国道渝黔高速公路渝怀铁路贯穿全区，区位优势明显，水陆空交通便捷。长廊内气候温和，雨量充沛，无霜期长，土地肥沃，水电路通讯等基础设施条件较好，是中外客商发展花卉理想之地。长廊内有市级重点工程重庆市现代农业园区。项目所在地渝北区是重庆市山水园林城区，重庆市环境保护模范区，具有悠久花卉发展史，是川派花卉发源地。该工程规划年完成万亩，年总规模万亩。工程突出高起点高标准高效益，规划发展花卉生产区观光休闲区花卉批发市场管理服务区四大功能，其中花卉生产区分为优质草坪生产区，绿化苗木产区保健花卉生产区切花生产区用花通过本项目建设，建设高标准花卉苗木示范基地，将充分发挥本地山地资源优势和项目区丰富人力资源及产品市场前景优势，这必将有利促进农业产业结构调整，发展壮大农业经济，变资源优势为产业优势，不仅可以增加产区群众收入，而且对培育优势主导产业，延伸产业链条，促进劳动力转移，建设环境友好型社会，推动传统农业向现代农业转变，促进农业可持续发展和社会主义新农村建设具有重大意义。二该项目符合国家产业发展方向，与市县发展规划相衔接。项目建设起点高，技术先进，布局合理项目区地理位置优越，气候适宜，交通便利，产品市场前景广阔项目技术成熟，种植成效大，投资报酬高，环境污染小辐射带动强，项目建成后能取得明显社会经济生态效益，有利新型生态农业建设，有利产业化进程，有利增加农民收入。本项目是项见效快，经济效益高，风险性少项目，符合可持续发展要求优势产业项目。综上所述，本项目符合国家产业政策，是国家鼓励发展项目。产品市场前景广阔，经济效益和社会效益显著，符合国家质量标准，项目税前收益率为，税后为，如果加强项目管理，增加销售额，提高资金使用率，项目年平均收益率将会有所增加，所以建设本项目是切实可行。完施初步考虑增加投入重庆花卉要面向全国发展，应制定花卉业发展战略规划，引导投资和发展，并增加资金投入，实现花卉生产专业化。前国家农业部部长刘江在中国花卉协会第二届理事会上指出要把花卉作为调整农业结构发展两高优农业重要组成部分来抓。重庆冬天雾都，夏天火炉气候条件给花卉生产带来诸多影响，对花卉品质也有很大制约。二调整产品种类目前，许多花卉经营者不顾本地气候条件，盲目发展鲜切花。实际上，以重庆市气候特点来看，不太适合发展大路鲜切花，较适合发展喜阴百合红掌等鲜切花，根据重庆实际情况，因地制宜，选择适合当地种植培育鲜花。三专花卉生产，专业人才培养花卉产品已成为国际大宗商品，花卉市场竞争主要取决于产品质量，而质量与生产专业化现代化程度关系很大。众所周知，荷兰是世界上花卉强国，荷兰花卉生产已从传统专业化生产转向专化生产。除了生产经营分工明确外，花卉生产者之间分工也相当明目录第章总论第节项目背景第二节可行性研究依据第三节结论第二章花卉市场发展状况第节重庆市花卉市场发展概况第二节重庆市花卉产业发展存在问题及改善措施第三节重庆花卉产业市场供应情况第四节重庆花卉市场需求情况第五节花卉产业未来发展趋势第六节川渝地区主要花卉节举办情况第七节重庆市花卉行业发展潜力第八节重庆主要花卉市场情况第三章市场营销策略与市场风险分析市场营销策略二项目市场风险分析第四章项目管理及组织运行机构设置与职责二经营管理模式三经营管理措施第五章项目投资估算与资金筹措第六章项目投资收益分析项目总投资二项目效益计算期三项目经营目标四销售收入及税金五所得税和税后利润六投资回收期七项目年投资收益率第七章项目所需资金全部为企业自筹。第六章项目投资收益分析项目总投资本项目总投资万元。二项目效益计算期根据项目经营周期和建设年度安排，确定效益计算期为年，即，其中建设期为年。项目当年开始产出，年达到稳定产出。三项目经营目标年份年年年及以后销售利润千万四销售收入及税金销售收入根据项目五年期经营目标测算，项目销售收入具体如下年份年年年及以后年利润千万销售税金根据相关产业政策，本项目可申请免交营业税。销售利润本项目达到稳产期年及以后年销售利润为万元。五所得税和税后利润所得税销售利润税率按计算，实际所得税可能有所减免税后利润销售利润所得税盈余公积金按可供分配利润计算。详见损益表，单位千万。序号年份项目投产期达到设计能力生产期年年年年平均生产负荷产品销售收入销售税金及附加总成本费用销售利润所得税税后利润可供分配利润盈余公积金未分配利润六投资回收期所得税税前投资回收期为投产期稳产期投产期总投资投产期利润稳产期年利润年万万万年所得税税后投资回收期为投产期稳产期投产期总投资投产期税后利润稳产期年税后利润年万万万年投资回收期总结由以上测算可知，本项目所得税前投资回收期为年，所得税后投资回收期为年，如果加强项目管理，减少项目支出，增加产品年销售量，提高资金使用率，项目投资回收期可提前年左右。七项目年投资收益率所得税前年平均收益率为年平均收益总投资投