里，其中，沙坡头 区平方公里。中卫市年城市建成区面积为平方 公里。全市辖沙坡头区中宁县海原县。年底，市域总 人口万人，市域非农业人口万人，其中中心城区总人口 万人中心城区非农业人口万人，市辖区居民总户数为 万户。年全市实现地区生产，全市实现产值亿元， 其中第产业完成亿元，第二产业预计完成亿元，第三产 业预计完成亿元完成地方财政总收入亿元，完成全 社会固定资产投资亿元，城镇居民人均可支配收入达到 元，农民人均纯收入达到元。 中卫市住房基本情况 住房总量。年底，中卫市中心城区住房为万平 方米，万套。 住房情况。经过多年改革，目前中卫市城市住房实物分 配的福利体制已经基本终止，货币化住房分配市场化和社会化 供给体系也已大体建立，人民的居住条件得到了很大改善。 年底，中卫市沙坡头区人均住房建筑面积平方米，户均套数套。 中卫市社会保障性住房现状 中卫市于年开始建设安居工程住房，到年全部转 为建设经济适用性住房。经济适用住房制度作为解决低收入家住 房的主要途径之，对于解决中卫市中低收入家庭的住房住房 制度转型过程中的衔接，以及抑制房价增长过快等其综合成效 是显著的，缓解了中低收入家庭住房供需严重失衡的矛盾。截止 目前，中卫市已建成经济适用住房面积为万平方米，满足 了部分城市中低收入家庭的住房需求。 中卫市经济适用住房相关政策 经济住房在建设中，土地性质为划拨，免征土地出让金散 装水泥基金建筑四项措施费等，其他如人防建设费城市配套 费等不能免收的律减半征收，从而定程度上降低了建设成 本。该项目安置城中村较低收入人群，同时对中卫市保障性住房 重点项目的实施奠定了有力的基础。 安置住房需求分析 中卫是新设市，城市人口增长比较快，中低收入家庭不断增 加，住宅需求旺盛，市场前景良好。根据中卫市城市总体规划， 建设该区域内建拆除安置住房套平方米，确保了群 众拆迁后住房问题。 建设必要性及意义 尽管到年底中卫市城区人均住房建筑面积已达平 方米，但城镇中仍然存在着许多居住困难的群体。居住在城中村 环境中，房屋建筑密度高，采光通风条件差，违法违章搭建建筑安全隐患严重，乱倒垃圾污水等环境脏乱，居住条件极其恶劣， 这些现象构成了当前社会发展突出的不和谐因素。这些群体的住 房条件与经济社会和城市的整体发展水平存在着较大的差距，他 们或居住拥挤，人均住房面积较低或居住的建筑质量较差，缺 少必要的上下水气热厕所等基础设施。 通过建设安置住房，切实解决中低收入家庭的住房问题，实 现为每个居民家庭提供良好的住房或实现人人享有适当 住房的社会目标，既维护了社会安定和谐，也能实现发展改革 成果由全体人民共享的目标。 第三章建设方案 规划及环境条件 规划条件 该项目建设用地亩，地势平坦，地形较为方正，非常 有利于规划建设。 环境条件 现状城市基础设施齐全，主要包括给排水管网电力线路 电信供暖环境卫生设施城市道路等，基础配套设施服务体 系完善，官桥幸福立方安置住宅小区位于城市中心区域，居民出 行，对于解决中卫市中低收入家庭的住房住房 制度转型过程中的衔接，以及抑制房价增长过快等其综合成效 是显著的，缓解了中低收入家庭住房供需严重失衡的矛盾。截止 目前，中卫市已建成经济适用住房面积为 费等不能免收的律减半征收，从而定程度上降低了建设成 本。该项目安置城中村较低收入人群，同时对中卫市保障性住房 重点项目的实施奠定了有力的基础。 安置住房需求分析 中卫是新设市，城市人口增区人均住房建筑面积已达平 方米，但城镇中仍然存在着许多居住困难的群体。居住在城中村 环境中，房屋建筑密度高，采光通风条件差，违法违章搭建建筑安全隐患严重，乱倒垃圾污水等环境脏乱，居住条件极其恶劣，气热厕所等基础设施。 通过建设安置住房，切实解决中低收入家庭的住房问题，实 现为每个居民家庭提供良好的住房或实现人人享有适当 住房的社会目标，既维护了社会安定和谐，也能实现发展改革划建设。 环境条件 现状城市基础设施齐全，主要包括给排水管网电力线路 电信供暖环境卫生设施城市道路等，基础配套设施服务体 系完善，官桥幸福立方安置住宅小区位于城市中心区域，居民出 通。 排水可接入中卫市城市排水管网。 规划方案 规划原则 本项目拟建的幸福立方经济适用住宅小区。规划采用居住小 区级结构。本设计以人为本，努力创造美丽和谐的人居空间及 环境。 以然环境资源，重视社区的环境景观设 计。利用场地自然条件大胆创新，设计出特点鲜明和谐美丽 层次多样的建筑及自然景观效果。 完善小区的物业管理社区服务医疗卫生运动娱乐 购物休闲等配套理的室内外多立面环境效果。 规划布局 所有住宅南北向布置，保证朝向采光间距自然通风。 停车位数量此处住户为政策性住房保障住户，按照规 定，考虑到以出租车小型货运车为职业住户的需求， 居室厨房卫生间楼梯间，般阳台 不上人屋面 其他配套设施活荷载祥具体设计 风荷载及雪荷载 基本风压基本雪压 风压高度变化系数据根据类地面粗糙度考虑。 风荷载体形系按规范采用。 结构材料 钢筋Ⅰ级钢 Ⅱ级钢 混凝土基础垫层 基础底板 现浇板梁柱 墙体材料以下墙体采用毛转，水泥砂 浆。 以上砖混结构内外墙采用多孔砖， 混合砂浆。 计算软件 采用版软件辅助设计。 采用标准图集 混泥土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详 图。 建筑抗震构造详图含年局部修改版 其他未详之处按现行有关规范规程执行。第五章给排水设计 设计依据和设计内容 设计依据 建设单位提出的设计要求。 建筑及其它专业提供的资料图及要求。 建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范建筑灭火 器配置设计规范等。 设计内容 本设计范围为室内给排水，室外消防及室