，南与固原市及甘 肃省靖远县相连，西与甘肃省景泰县交界，北与内蒙古自治区阿 拉善左旗毗邻，地跨东经度分度分北纬 度分度分，东西长约公里，南北宽约公里。 截止年底，全市总面积平方公里，其中，沙坡头 区平方公里。中卫市年城市建成区面积为平方 公里。全市辖沙坡头区中宁县海原县。年底，市域总 人口万人，市域非农业人口万人，其中中心城区总人口 万人中心城区非农业人口万人，市辖区居民总户数为 万户。年全市实现地区生产，全市实现产值亿元， 其中第产业完成亿元，第二产业预计完成亿元，第三产 业预计完成亿元完成地方财政总收入亿元，完成全 社会固定资产投资亿元，城镇居民人均可支配收入达到 元，农民人均纯收入达到元。 中卫市住房基本情况 住房总量。年底，中卫市中心城区住房为万平 方米，万套。 住房情况。经过多年改革，目前中卫市城市住房实物分 配的福利体制已经基本终止，货币化住房分配市场化和社会化 供给体系也已大体建立，人民的居住条件得到了很大改善。 年底，中卫市沙坡头区人均住房建筑面积平方米，户均套数套。 中卫市社会保障性住房现状 中卫市于年开始建设安居工程住房，到年全部转 为建设经济适用性住房。经济适用住房制度作为解决低收入家住 房的主要途径之，对于解决中卫市中低收入家庭的住房住房 制度转型过程中的衔接，以及抑制房价增长过快等其综合成效 是显著的，缓解了中低收入家庭住房供需严重失衡的矛盾。截止 目前，中卫市已建成经济适用住房面积为万平方米，满足 了部分城市中低收入家庭的住房需求。 中卫市经济适用住房相关政策 经济住房在建设中，土地性质为划拨，免征土地出让金散 装水泥基金建筑四项措施费等，其他如人防建设费城市配套 费等不能免收的律减半征收，从而定程度上降低了建设成 本。该项目安置城中村较低收入人群，同时对中卫市保障性住房 重点项目的实施奠定了有力的基础。 安置住房需求分析 中卫是新设市，城市人口增长比较快，中低收入家庭不断增 加，住宅需求旺盛，市场前景良好。根据中卫市城市总体规划， 建设该区域内建拆除安置住房套平方米，确保了群 众拆迁后住房问题。 建设必要性及意义 尽管到年底中卫市城区人均住房建筑面积已达平 方米，但城镇中仍然存在着许多居住困难的群体。居住在城中村 环境中，房屋建筑密度高，采光通风条件差，违法违章搭建建筑安全隐患严重，乱倒垃圾污水等环境脏乱，居住条件极其恶劣， 这些现象构成了当前社会发展突出的不和谐因素。这些群体的住 房条件与经济社会和城市的整体发展水平存在着较大的差距，他 们或居住拥挤，人均住房面积较低或居住的建筑质量较差，缺 少必要的上下水气热厕所等基础设施。 通过建设安置住房，切实解决中低收入家庭的住房问题，实 现为每个居民家庭提供良好的住房或实现人人享有适当 住房的社会目标，既维护了社会安定和谐，也能实现发展改革 成果由全体人民共享的目标。 第三章建设方案 规划及环境条件 规划条件 该项目建设用地亩，地势平坦，地形较为方正，非常 有利于规划建设。 环境条件 现状城市基础设施齐全，主要包括给排水管网电力线路 电信供暖环境卫生设施城市道路等，基础配套设施服务体 系完善，官桥幸福立方安置住宅小区位于城市中心区域，居民出 行就医上学等都较为便利。 市政配套设施条件 本项目建设场地的市政基础设施基本配套齐全 供电供电干网已覆盖此区域。 供水自来水供水管网的矛盾。截止 目前，中卫市已建成经济适用住房面积为万平方米，满足 了部分城市中低收入家庭的住房需求。 中卫市经济适用住房相关政策 经济住房在建设中，土地性质为划拨，免征土地出让金散 装水泥础。 安置住房需求分析 中卫是新设市，城市人口增长比较快，中低收入家庭不断增 加，住宅需求旺盛，市场前景良好。根据中卫市城市总体规划， 建设该区域内建拆除安置住房套平方米，确保了群 众拆迁后隐患严重，乱倒垃圾污水等环境脏乱，居住条件极其恶劣， 这些现象构成了当前社会发展突出的不和谐因素。这些群体的住 房条件与经济社会和城市的整体发展水平存在着较大的差距，他 们或居住拥挤，人均住房面的社会目标，既维护了社会安定和谐，也能实现发展改革 成果由全体人民共享的目标。 第三章建设方案 规划及环境条件 规划条件 该项目官桥幸福立方安置住宅小区位于城市中心区域，居民出 行就医上学等都较为便利。 市政配套设施条件 本项目建设场地的市政基础设施基本配套齐全 供电供电干网已覆盖此区域。 供水自来水供水为本，努力创造美丽和谐的人居空间及 环境。 以住宅建设成套技术为支撑，建设智能化生态型综 合性的居住社区。体现以人为本及可持续发展的规划设计指导思想。 利用当今住宅规划建设的最新理社区服务医疗卫生运动娱乐 购物休闲等配套设施和小区市政配套设施。 利用场地地形进行建筑物道路和小区竖向规划设计， 减少土方挖填量。 合理规划功能布局结构。 住宅单体设计空间 定，考虑到以出租车小型货运车为职业住户的需求，可适当设 立车位。 绿化景观设计和城市绿化林带融为体，区内绿地配置 要以绿地美化为主，活动场地与绿地配置比例适当，以经济实用 为原则。 范建筑灭火 器配置设计规范等。 设计内容 本设计范围为室内给排水，室外消防及室外给水管网，室外雨 污水排放系统的设计。 室外给排水工程 给水 水源 本工程为小区生活消防及绿化用水，水源由城市管网供给， 供水压力为。 管材 给水采用聚乙烯给水塑料管，热熔连接，埋深不小于。 排水 整个采用雨水污水合流制排水系统，雨水为有组织排水， 在道路下设置雨水井。检查井间距为，雨水井间距。 生活污水经化粪池处理后及雨水起排入城市现有排水管网。 雨水量按银川市地区暴雨强度公式 其中设计重现期年 地面集水时间分钟 雨水流量￡ ￡径流系数，取 汇水面积公顷 设计暴雨强度公顷 管材采用聚乙烯双壁波纹排水塑料管，橡胶圈接口。 消防及绿化 室外消防用水量为。 按规范要求，在室外给水管网上间隔设地下式消火栓， 并设洒水井。 管材 采用聚乙烯给水塑料管，热熔连接，埋深不小于。 室内工程 给水 室内生活用水从建筑物周围的供