式开发快节奏推进。目前，启动区内基础设施日臻完善，社会事业 加快发展，拆迁安置群众和谐稳定。通过不懈努力，真正把滨湖新区 建设成为个交通便捷商贸繁荣生态优美人文雅致安宁和谐 的万人滨湖新城。 为了适应合肥市城市大建设发展的需要，以及随着滨湖新区启动 区的快速建成，特别是三所学校的交付使用，在建好新区的同时，做 好新区的社会管理和服务工作已迫在眉睫。但新区往往容易出现重经济发展，轻社会化管理和服务的跛脚现象。要按市场化运作的原则， 尽快研究制定新区管理体制，对区域建设发展和社会事务进行统 规划统筹管理。此时，滨湖行政服务中心的建设已刻不容缓。 第章总论 项目概况 项目名称合肥市滨湖行政服务中心项目 建设单位合肥市包河区政府项目总投资项目总投资万元。 项目位置合肥市滨湖新区长沙路以南，洞庭湖路以北， 天山路以西见附图。 规划方案设计单位合肥市规划设计研究院 项目实施依据根据前期规划研究成果及市委市政府对社 区中心建设模式的要求，本次规划范围共分为南北两个地块。 北部地块为社区综合服务中心，由滨湖投资控股集团有限公司负 责建设，其规划主要内容包括社区派出所社区卫生服务中心社 区老年康复中心社区文体中心含社区文化中心社区体育中心和 室外活动场地社会事务服务中心含超市社区办公社区公园 社区综合楼用于社区中心后期造血功能地下设施含停车场 人防。占地面积亩。南部地块为班幼儿园和街头绿地，由政 府投资建设。占地面积亩 项目规划布局本项目规划采用南北地块统规划分主体 建设的模式北部地块为社区综合服务中心，其规划主要内容包括 社区派出所社区卫生服务中心社区老年康复中心社区文体中心 含社区文化中心社区体育中心和室外活动场地社会事务服务 中心含超市社区办公社区公园社区综合楼用于社区中心 后期造血功能地下设施含停车场人防。南部地块为幼儿园和 街头绿地。 项目建设背景 随着合肥市大建设的有力推进，位于巢湖之滨的滨湖新区建设日新月异，三年前的宏伟蓝图早已跃然纸上，三到五年内，在巢湖 北岸将崛起座面积约平方公里可居住万人口的滨湖新城。 按照规划建设进程，在年，滨湖新区些在建重大项目将 加速推进。 作为华东地区规模最大的医院，合肥市中心医院在明年将开诊门 急诊楼医技楼和内科病房大楼张床位。到明年，面积万平 方米安徽最大的沐浴中心皇家海域温泉度假酒店也将建成。而 总户数户，目前安徽省规模最大的经济适用住房和廉租住房项 目期建设也将于年月交付使用，将为户城市低收入 家庭解决住房问题。 如今，滨湖新区正在吸收国内外新思想，实践紧凑城市理念， 布局高层建筑同时扩大绿化面积，高度重视城市色调景观规划和 城市文化，让新区处处闪烁创新光芒，使之真正成为合肥未来新形象 的集中展示区。 未来的滨湖新区以人行合肥中心支行建设为起点，引进国内外金 融机构和会展机构汇集，构建金融会展中心，并以省网通合肥通信综 合楼和省广电新中心建设为起点，发挥现有文化科教优势，大力发 展研发设计教育培训广告传媒信息咨询等知识型服务业，构建 科技文化中心。同时，利用自然水资源，建设高品质亲水商务楼群， 培育大品牌，绘制大网络，构建总部经济中心，最终使滨湖新区成为 合肥的中央商务区。 人们自古以来就有着亲水亲绿情感，亲水亲绿建筑正在成为现代人居新趋势。滨湖新区楼宇以高中层建筑为主，灵动水域绿地公园 与之搭配，做到幢幢楼体绿树相伴，地面积亩。南部地块为班幼儿园和街头绿地，由政 府投资建设。占地面积亩 项目规划布局本项目规划采用南北地块统规划分主体 建设的模式北部地块为社区综合服务中心，其规划主要内容包括 社能地下设施含停车场人防。南部地块为幼儿园和 街头绿地。 项目建设背景 随着合肥市大建设的有力推进，位于巢湖之滨的滨湖新区建设日新月异，三年前的宏伟蓝图早已跃然纸上，三到五年内，在巢医技楼和内科病房大楼张床位。到明年，面积万平 方米安徽最大的沐浴中心皇家海域温泉度假酒店也将建成。而 总户数户，目前安徽省规模最大的经济适用住房和廉租住房项 目期建设也将于年月交付使用使之真正成为合肥未来新形象 的集中展示区。 未来的滨湖新区以人行合肥中心支行建设为起点，引进国内外金 融机构和会展机构汇集，构建金融会展中心，并以省网通合肥通信综 合楼和省广电新中心建设为起济中心，最终使滨湖新区成为 合肥的中央商务区。 人们自古以来就有着亲水亲绿情感，亲水亲绿建筑正在成为现代人居新趋势。滨湖新区楼宇以高中层建筑为主，灵动水域绿地公园 与之搭配，做到幢幢楼体绿树相典范。 按照规划要求，滨湖新区今后将更加注重生态建设。新区将以 森林式绿化装点塘西河水岸，适当增加花卉种植，形成绿色满眼缤 纷点缀的多彩空间在每米见方的地块上规划处社区公园，形 成蜿城市发展空间提升城市综合承载力 的重要战略。新区建设始终坚持群众利益优先基础设施优先社 会事业优先聚集人气优先的原则，切实做到高起点规划紧凑式 开发快节奏推进。目前，启动区内基础办单位合肥滨湖投资控股集团有限公司 法定代表人张玉轩 单位概况合肥滨湖投资控股集团有限公司简称滨湖集团，是经合肥市 包河区人民政府授权，包河区国资委出资，在整合区属国有资产产权米。工业区建成区面积 平方公里，基础设施覆盖区面积平方公里。 水文地质条件包河区具有独特的区位优势，襟五河而带湖包河十五 里河南淝河派河塘西河川流其间。南临全国五大淡水湖之 的巢湖，西临国家级合肥经济技术开发区，湖光山色似仙境， 碧水蓝天最怡人。包河区处于城市上风口，是发展房地产观光 旅游等服务业的最佳选择。未来合肥大步向南趋向巢湖发展，包 河区必将处于前沿阵地核心区域。 工程地质条件 本项目建设场地濒临巢湖，圩坝较多。根据现场踏勘，土壤以黄 棕壤为主，表层为耕植土，分布均匀，地基承载力良好。设计前尚需 开展详勘工作。 气象 合肥居皖中，江淮分水岭横亘其间，是典型的平缓丘陵地区，属 北亚热带湿润季风气候区，四季分明，气候温和，雨量适中，光照充 足，无霜期较长。合肥全年平均日照时数为小时，年平均温度 为，历史极端最高气温，历史极端最低气温， 月份平均气温，七月份平均气温，无霜期约天， 年平均降水量，降水主要集中在三个时期，即春雨期月 下旬至月下旬梅雨期月中旬至月上旬秋雨期月中旬及 月下旬。按平