。 二项目概况 拟建地点 本项目用地位于县舞阳镇共和街太平桥，公路与小田溪 交汇处。此用地为电力局原有镇远县舞阳镇大菜园，地号为 地块，因镇远县人民政府征用作为政府会展中心用地置换而来， 归镇远电力局管理使用。 二拟建规模及目标 本项目规划用地，生产调度楼建筑面积，建筑层 数地上层地下层，建筑物总高。需要拆除地块内原有建筑， 尽量增加绿化率。地面在保证绿化等环境建设的同时设置植草砖停车 有限公司 位，满足公务停车的需要。建筑物南向布置，南侧设办公及客户服务 中心主入口，车辆通过环形通道从西侧进地下车库。建筑方案力求创 造个节能高效环境优美的办公环境，提升生产调度楼的建筑品味， 塑造企业良好形象。 三主要建设条件 该项目建设用地位于镇远县舞阳镇共和街太平桥，电力局自有 土地内。可利用现有市政设施配套条件，在拆除原有栋六层砖混结 构住宅和原有废弃变电站的基础上新建生产调度楼 项目严格按照建设程序办理相关手续，满足镇远县城市规划的 要求避免重复投资，有利于资金的合理使用 项目投入总资金及效益情况 电力局生产调度楼，总建筑面积，建安工程费 万元含土建工程给排水消防工程强弱电工程暖通工程室外 工程电梯室内装修，该项目单方建安造价为元。 根据镇远电力局协调材料电力局拟建用地内涉及拆迁面积 约，为原供电局半产权职工住房，总共套，由于本项 目新建的是生产调度楼，无法修建住宅，无法回迁补偿，因此只能考 虑货币补偿要拆迁的住宅。货币安置住房，按大约元套进行补 偿，需补偿费用为万元。项目建设期间电力局办公仍然使用现有办 公楼，所以不需要过渡安置费用。 主要经济技术指标 有限公司 见下表 有限公司 生产调度楼主要经济技术指标 序号项目计量单位数量备注 规划用地面积 总建筑面积 其中地上建筑面积 地下建筑面积 建筑密度 容积率 绿化率 停车位个 其中地下停车位个地上停车位个 三其他 为保障项目能顺利实施，早日开工建设完成，建议采取以下保障 措施 组织保障 建立项目组织管理，切实抓好各阶段项目的实施。 二资金保障 本项目由电力局自筹资金万元，不足部分由电网公 司出资兴建，资金保障有力。 有限公司 第二章必要性分析与建设规模 三电力局概况 安置住房，按大约元套进行补 偿，需补偿费用为万元。项目建设期间电力局办公仍然使用现有办 公楼，所以不需要过渡安置费用。 主要经济技术指标 有限公司 见下表 停车位个 其中地下停车位个地上停车位个 三其他 为保障项目能顺利实施，早日开工建设完成，建议采取以下保障 措施 组织保障 建立项目组织管理，切实抓好各阶段项目的实施。 电力局是中国南方电网公司电网公司和供电局领导 下的集变配供电为体的县级供电企业，是电网公司全资子 公司。供电面积，担负着全县个乡镇个行政村万多 户的供电任务，县境以 网架基础手拉手环网线路骨架的供电网络，为 黔东工业园区的发展奠定了坚实的基础，为镇远经济社会发展做出了 不可磨灭的贡献。是贵州省国税地税诚信纳税企业贵州省档案管 理省级，现有正式职工人聘用 工人凯里供电局下派职工人。镇远电力局始终坚持以发展为 第要务，从县情局情出发，大胆创新，逐步探索出条以发展为 主线，以市场为导向，以优质服务为法宝，内强素质外塑 售电量将达到亿。 四电力局办公用房现状 电力局现有办公楼位于镇远县舞阳镇共和街皮家院号， 该房建于年，产权属地方电力公司镇远电力局前身为六层砖 混结构。土地使用面积，功能不全设施老化，建筑布局和结构和所承担的建筑 功能不相符存在定的安全隐患。 有限公司 注 现将大楼平面图示如下 有限公司 场营销部 市场营销部 副局长办公室 市场营销部 市场营销部 卫 生 间 安全监察部 安全监察部 安 见，相当部分工作难于正常或不能开展。 三管理协调困难管理资金浪费 由于用房紧张，为保证必要工作的正常开展，有的部门只能采用 租借的方式解决办公用房问题。如负责线路抢修和电力抢险的，大型 注本图片为宿舍改造成办公楼 后出入口，入口宽度和走廊宽度 都达不到办公建筑设计规范 要求，且与原办公楼出入口没有 直接联系，不利于日常工作联 系。 有限公司 工程用车和抢险人员，只能租用离办公大楼较远的外单位场地，作为 抢修抢险基地和车辆停放场地。增加了管理协调的难度，同时也造成 了管理资金的不必要浪费。 四部分房间物理性能不达标 通过调研，根据国家现行相关行业规范，评定部分房间物理性能 不达标。如服务中心现有三间机房，其中两间面积分别只有 ，另间更是只有，不能满足电子计算机机房设计规范 中对机柜间距的要求，不利于机柜的日常保养和维修。由于房间分散， 大型空气调节设备无法安装，加之房间气密性较差，不能满足电子 计算机机房设计规范中对机房温度和湿度的要求，从而加快了机房 中设备的老化速度，造成了定的资金和