目实施的可行性和必要性做了深入研究，建议早日开工建设。 项目背景 年月，电网千伏变电站座，容量达 万千伏安线路长度千米千伏变电座，容量 达万千伏安线路长度千米。全省发电装机容量达 万千瓦。随着全省电力系统的高速发展，电科研院的 试验基础设施越来越不能适应电网发展的需要。目前整个院 区面积仅亩，除电气工程研究所外，其它工程研究所 各种试验室试验间以及行政管理部门后勤工作部门都挤 在栋办公大楼内，管理工作试验工作空间都较拥挤，无 法合理布局，工作之间相互有干扰，也没有进步发展的空 间和余地，极不适应目前电力系统高速发展的需要。部分专 业试验室因场地原因无法适应系统的发展添置新的设备。 电科院现有办公室建筑面积不含高压大厅平 方米含电力数字图书馆阅览室档案室和计算机网络交 换机机房网络维护室平方米。现有试验室不含高 压大厅平方米。 全院拥有生产办公用房面积平方米，其中主业 产权平方米，租赁多经物业公司平方米，外 租平方米详见下表。 电科院现有的试验室规模和设施配备已严重制约了 省电网的试验研究的正常进行，限制了科研开发工作。作 为电网的技术监督技术服务技术开发和唯的高压试 验研究基地，已不能满足电压等级和部分项目 的试验研究，更无法开展特高压智能电网等前沿科学的研 究与开发，与电网的现状和发展是极不相称的。 项目建设必要性 序 号 地块名称 建筑 名称 建筑 面积 建筑 层数 产权 属性 建房 年代 相应功能 使用人数 人均 面积 仓山区复 园支路 号 综合 楼国网 仓山区复 园支路 号 高压 大厅国网 仓山区复 园支路 号 焊培 楼国网 合 计集团化运作集约管理的需要 根据国网公司三集五大体系建设的总体方案，电 科院在现有技术监督技术研发技术支持技术服务等职 能的基础上，增加电网规划研究与编制可研与初设评审 工程结算监督定额管理质量监督设备状态检测评估， 以及客户服务计量检定等业务，为省公司五大 体系建设提供支撑和保障，承担全省范围内电能表仪器仪 表的集中检定检测配送等职能。为了适应电网的 发展需要，电科院必须加大科技研发力度，提升科研攻关 和新技术推广使用的能力必须更新技术装备，扩大设备检 测检定范围，提高新设备检测检定能力必须加强技术监督 工程规划管理工作的基础建设，提高电网技术监督工程 监督管理设备状态监测的水平，为省公司五大体系建 设提供支撑和保障，以确保电网的可靠安全经济运行。 以目前电科院的用房现状，根本无法满足发展需要。 城市建设规划的需要 根据市十年规划，电科院所处地块已被规划为市体 育中心用地，随着市政建设步伐的加快，已面临着整体拆迁 的紧迫性，解决新办公试验场地问题迫在眉睫。 新地块地价原来每亩以万元购得，现增值为每亩 万元左右，如不尽快动工建设，有被地方政府收回的可能。 上图围墙外预留的市体育中心规划用地 改善办公研发试验条件的需要 目前整个院区面积仅亩，除电气工程研究所外，其 它工程研究所各种试验室试验间以及行政管理部门后 勤工作部门都挤在栋办公大楼内，管理工作试验工作空间都较拥挤，无法合理布局，工作之间相互有干扰，也没有 进步发展的空间和余地，极不适应目前电力系统高速发展 的需要。部分专业试验室因场地原因无法适应系统的发展添 置新的设备。 下图拥挤的办公室建筑 面积 建筑 层数 产权 属性 建房 年代 相应功能 使用人数 人均 面积 仓山区复 园支路 号 综合 楼国网 仓山区复 园支路 号 高压 大职 能的基础上，增加电网规划研究与编制可研与初设评审 工程结算监督定额管理质量监督设备状态检测评估， 以及客户服务计量检定等业务，为省公司五大 体系建设提供支撑和保障，承担全省围，提高新设备检测检定能力必须加强技术监督 工程规划管理工作的基础建设，提高电网技术监督工程 监督管理设备状态监测的水平，为省公司五大体系建 设提供支撑和保障，以确保电网的可靠的紧迫性，解决新办公试验场地问题迫在眉睫。 新地块地价原来每亩以万元购得，现增值为每亩 万元左右，如不尽快动工建设，有被地方政府收回的可能。 上图围墙外预留的市体育中心规划用地 ，无法合理布局，工作之间相互有干扰，也没有 进步发展的空间和余地，极不适应目前电力系统高速发展 的需要。部分专业试验室因场地原因无法适应系统的发展添 置新的设备。 下图拥挤的办的不断发展生产设备车辆 管理人员的不断增加，院内车辆停放及公用设施的管理难度 日益增大，大院停车位已无法满足车辆停放需求同时由于 该地块处于老城区，周围是居民密集区，城市交通较为拥挤，大 下图电科院大门两侧拥挤的道路 建设地址与建设条件 建设地址概况 电力研发大楼位于经济技术开发区快安科技园 区号宗地，电力生产研发基地东经，北 纬西南角。位于该地块东南角，占地区亩，距市中心区 约公里，靠近新建的三环路，交通运输便利，环境优良。 建设条件分析 自然地理条件 市地处中国东南沿海省东部的闽江口，东经 ，北纬快安地块，东临城区，北临鼓山， 西临鼓山大桥，南临闽江，自然环境和外部景观条件较好。 三栋主楼采用品字形布局，在南向主入口处形成个完整的 开敞的景观中心广场，为办公提供休闲场所为消防提供疏 散场所。考虑城市街景总体规划布局等多方面因素，在基地周边设置车行道路入口，同时供消防使用，建筑主入口前 设计入口广场，以实现平面上的人车分流，主楼和附楼独立 成型，坐南朝北。 车辆由北侧主入口及机动车入口进入基地后，通过简捷 的流线进入附属楼，并在基地东侧设置了大楼的办公辅助入 口，南侧主入口及机动车入口进入基地后，通过简捷的流线 进入办公主楼，交通通行十分便捷。 强调环境的自然优美整体的大方简洁，局部的精致到 位，体现出不张扬不造作，亲切质朴的人性化特征。沿 主要道路，树木建筑道路交叉口集中绿化景园等节奏性 改变，彻底打破景观的均质化，使整个空间活泼开朗。 入口中心广场布置了精致典雅的广场雕塑水池等。 它们既分隔独立，又紧密相联，融为体，构成个赏心悦 目的幽雅的礼仪广场，营造出个现代气息十足的幽雅宁 静舒畅并与建筑环境