俗体验历史怀旧等价值综合旅游区。项目建设是在合理有效保护前提下，以可持续发展理念为指导进行规划设计，并以此促进县社会经济全面发展。第二节项目建设目标旅游区具有优良自然景观和民族文化人文资源，又是省级重点风景名胜区重要组成部分，故发展前景非常好，针对旅游区资源特征，并综合考虑县社会与经济发展区内环境生态和功能设施建设等要求，制定风景旅游区发展目标。近中期年将旅游区建设成基础设施和旅游服务设施较为完善，生态环境良好，功能较为齐全，在省内外具有定知名度旅游区和国家级景区，成为临沧和滇西南主要旅游目地之。远期年将风景旅游区建设成为旅游特色突出，游览内容丰富，各项旅游设施和功能完善，环境优良，人与自然和谐发展，具有地方典型形象和较高国内国际知名度旅游区，并成为民族文化和生态旅游最佳旅游目地之。此外，追求良好经济效益，促进区内农村社区发展，提倡对传统文化和环境资源保护，最大限度减少旅游消极和负面影响加强景点及旅游设施建设，使其满足国内外游客需求等，均是旅游区发展目标和任务。第三节项目建设内容通过旅游区结构白朴勾建和功能分区，整个旅游区总体布局为条峡谷三大片区八个功能区格局，即条峡谷即整个旅游区位于条风景秀丽峡谷之中三大片区即从南至北整个旅游区可划分为南部旅游片区中部旅游片区北部旅游片区八个功能区即按照各个区域旅游资源集聚程度和旅游功能整个旅游区游客细分为勐董文化景区边境商贸景区勐角民俗景区坝尾田园景区彩壁画廓景区丁来溶洞景区崖画游览景区永安峡谷景区。旅游区采用旅游区功能区旅游景点三级结构体系。南部旅游片区以历史文化旅游资源为主体景观圈层，包括勐董文化景观区和边商贸景观区，规划面积。中部旅游片区以佤乡民俗风情旅游资源为主体景观圈层，包括彩壁画廊景观区坝尾田园景观区和勐角民俗景观区，规划面积。北部旅游片区以彩壁崖画为主体景观圈层，包括永安峡谷景观区崖画游览景观区和丁来溶洞景观区，规划面积。第四节社会经济效益彩壁崖画保护与开发旅游基础设施建设项目总投资需万元，其中固定资产原值万元，无形资产及递延资产万元，流动资金万元。年下式开始营运，计算期内实现总利润万元，年均利润万元年，上交所得税共万元，年均上交所得税万元年，税后利润总额万元，年均税后利润万元年。该项目是为有效保护崖画自然生态环境和生物过样性，保护具有重要历史文化价值古迹与建筑，完善其旅游基础设施，促进旅游区可持续发展，推动县旅游业大发展，全面提升县旅游质量与效益，实现将旅游区建设成为临沧地区旅游业龙头和示范基地项重要建设项目，这项目实施将村县旅游业壮大发展产生重人影响，其社会效益主要体现在项目实施将加强县特有旅游资源深层和东南部与思茅地区澜沧拉祜族自治县相连，西部和西南部与缅甸接壤，国境线长达。县境南北最大纵距，东西最大横距为。全县土地总面积，其中山区面积占，坝区面积仅占。县城所在地为勐懂镇，距省省会昆明，距临沧地区行署所在地临沧县。勐懂镇与中缅边界直线距离仅为，有公路直通境外，距离缅甸佤邦首府仅。二自然环境地质地貌县境内出露地层有新生界第三第四系中生界三迭侏罗系上古尘代二迭系石炭系奥陶志留系下古生界西盟群上段。因地壳活动频繁，石灰系二迭系石灰岩喀斯特地貌遍布全境，构成复杂地质结构，形成不同地貌地形，既有险峻地势幽深河谷，又有平缓山坡宽平谷地，还有地形特殊岩容山水地貌。县境地势呈北中部高，东西南三面低特点。县境内最高峰为北部窝坎大山，海拔，最低点为芒卡坝南汀河出水口，海拔，相对高差。山脉水系境内山脉纵横，大小山脉共有座，主要有窝坎大山大黑山安墩山湖广大山芒告大山范峨山公刀格龙牙山东米山邦盆山班考山公答山。以上山脉基本呈南北走向和东北西南走向，并围绕窝坎大山形成东西南倾斜。境内主要河流分属澜沧江及怒江两大水系。澜沧江水系主要有勐懂河和拉勐河，怒江水系主要有南滚河和小黑河。县山峦起伏江河密布山脉水文环境，孕育了高差起伏山河相间水幽林密优美旅游环境。气候环境县地处滇西南，具有亚热带和热带气候类型和典型立体气候类型。全县境内气候温和，四季划分不明显，干湿分明，雨量充沛，日照充足，为户外旅游活动开展提供了良好条件。县年平均气温多在之间，月是最冷月，平均气温为，月为较热月，月平均气温般为。年平均降水量为。县境内历年平均霜期为天，无霜期长达天。三生态资源由于热带亚热带气候条件，县植被生长繁茂，植物种类丰富也由于特殊地理区位条件和社会历史发展条件对自然生态环境所形成保护作用，县动物种类众多。县可以说是动物王国植物王国又典型代表地区。县植被覆盖率为。境内植物种类众多，其中很多是珍稀植物，仅在南滚河自然保护区，级保护植物种，二级保护植物种，三级保护植物种在县浓荫蔽日原始森林里，栖息着多种多样动物。有热带亚热带中动物，其中，被列入级保护动物有种，列入二级保护动物有种，列入三级保护动物有种。四社会经济党十界三中全会以来，在全县人民奋发努力下，县社会经济发展得到了巨大成就。全县社会物质生产技术基础和生产力得到较快发展，经济建设取得骄人成绩，城乡面貌发生深刻变化，社会各项事业快速发展，人民生活水平显著提高，国民经济实现了持续快速增长，综合经济实力明显增强。年全县国内生产总值万元，按可比价计算，比上年增长。其中，第产业完成万元，比上年增长第二产业完成万元，比上年减少第三产业完成万元，比上年增长。县在整个临沧地区个县中综合经济实力排居第位。农业基础得到加强，农村经济全面发展。县利用滇西南农业开发粮油牧基地建设农田水利建设等投入，建成不同层次基本农田万亩，水利化程度科技推广力度明显提高。畜牧业发展较快，肉禽蛋奶水产品当其中净现值现金流入量现金流出量基础折现率计算年份由此计算出，财务内部收盖率税前税后财务净现值由得出财务净现值税前万元税后万元第三节清偿能力分析长期货款偿还年限计算。见表。表长期货款偿还表单位万元年份项目年初货款累计本年货款本年应计利息本年还本付息年末货款累计还款资金来源未分配利润折旧费摊销费合计贷款偿还年限包括计算期年第四节不确定性分析盈亏平衡点分析以年平均经营收入利用率表示盈亏平衡，其计算公式为年平均固定成本年平均经营收入年平均可变成本年平均营业税从表可算出，计算期内，年平均固定成本万元年平均可变成本与年平均营业税之和为万元从表可算出，计算期内，年平均经营收入万元。即年平均经营收入为万元时，项目盈亏平衡。二敏感性分析影响项目经济效益因素很多，如游客人数门票价格建设期投入等。本项目拟对经营性收入固定资产投资和经营成本作不同程度风险分析。分析计算结果见下表表敏感性分析项目变动比例内部收益率税后内部收益率税前经营性收入固定资产投资经营成本由上表中计算结果可以看出，各因素对财务内部收益率影响由大到小依次为经营性收入经营成本固定资产投资当各种因素由发生变化时，其财务内部收益率均发生相应变化，并大于行业基准收益率，标明该项目具有相当抗风险性。将涉及两个乡，辐射个乡镇。旅游区群众可直接参与景区内旅游商品旅游餐饮旅游住宿旅游娱乐等服务业开发并从中受益。通过该项目开发和带动，将有万多人从中直接受益，间接受益达万多人同时该项目将提供多个直接就业机会和多个间接就业机会。从而实现对这少边穷地区扶贫和致富功能。第五节技术经济指标本项目主要技术经济指标如下项目总投资万元，其中固定资产投资万元，无形资产及延资产万元，流动资金万元。资金筹措政府贴息，项目实施单位向银行申请贷款万元使项日成为国家西部大力开发建设重点，争取国债资金万元向省争取旅游发展基金万元金融机构长期贷款万元地方财政拨款万元通过招商引资筹集万元充分利用国家退耕还林和农业综合开发示范区建设及扶贫安居工程有关政筹集万元公司自筹万元农户自筹万元流动资金万元，其中自筹万元贷款年利率按计。项目计算期年目录第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„第节项目概述„„„„„„„„„„„„„„„„第二节项目建设目标„„„„„„„„„„„„„„第三节项目建设内容„„„„„„„„„„„„„„第四节社会经济效益„„„„„„„„„„„„„„第五节技术经济指标„„„„„„„„„„„„„„第六节研究结论„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目建设背景„„„„„„„„„„„„„„第二节项目建设现状„„„„„„„„„„„„„„第三节项目建设意义„„„„„„„„„„„„„„第四节项目建设依据„„„„„„„„„动资金利息根据贷款部分按年利率计算。建设投资利息按贷款部分综合年利率计算。燃料动力水电通讯费按占营业收入计算。职工工资近期年按人均元月，中远期年按人均元月计算。职工人数近期按人计，远期按人计。福利按工资额提取。营业税按营业总收入计算。第二节成本费用估算平均年总成本费用计算见表。计算结果计算期总成本费用为万元，平均年总成本费用为万元年。表旅游区经营成本费用览表单位万元年度固定资产折旧无形资产及递延资产摊销维护修理费营销费用管理费用职工工资福利贷款利息长短期燃料动力水电费营业税合计第十二章旅游区财务分析与评价第节营业收入与利润估算估算原则根据临沧地区旅游发展规划，年全区游客规模将达到万人次以上，年正式开始营运，预计该年可接待万人次以上按全区年旅游人次计。此后游客以近期年年均递增率中期年年均递增率远期年年均递增率计算。旅游区直接经济效益有以下几方面门票收入按接待游客人数计算，票价为元人餐饮收入以元人天为基数，近期年增长率，中远期年增长率住宿收入以元人天为基数综合考虑了中远程过夜旅游者与近程游客比例后平衡值，近期年增长率，中远期年增长率娱乐收入以元人天为基数，近期年增长率，中远期年增长购物收入以元人天为基数，近期年增长率，中期年增长率税余营业税已按成本