区基础设施完善齐全，水电气热通讯网络人才应俱全。万吨日供水能力万立方米日供热量及区内大型变电站，供热管道邮电通讯大楼可全面保证淮海综合物流园区内生产生活需要。此外，银行工商税务等相关部门入驻以及已进入实际操作阶段占地亩高品质社区都将为海内外客商进驻投资兴业提供了更加优质周到服务。目前，淮海物流综合园区已利用启动面积达万平方米，已有娃哈哈徐州生产基地肯德基配送中心唯美家居建材商城广大家具超市润东医药物流超市国豪医药物流超市钱江摩托仓储销售中心徐州万吉广州宝洁商贸维维奶业销售中心明达物流公司汽朗驰徐州销售中心润东海南马自达汽车店上海别克汽车店东风标志汽车店北京现代汽车店等企业先后进入园区。华东副食品市场期天龙综合市场汇城综合市场同发市场良茂市场等市场已经全面启动，市场年交易额超亿元。淮海物流综合园区建成后年货物吞吐量万吨，可发展成为辐射徐州都市圈淮海经济区内最大区域性物流集聚地。在功能定位上具备海关商检卫检及动植物检疫等关三检功能，是个现代化综合性高效性增值性物流服务平台。具有物流信息服务平台货运信息服务中心仓储中心商贸中心。淮海物流园区主要用途是为淮海经济区提供流通加工包装仓储运输配送等专业物流配送服务利用园区及周边良好公路铁路航空海运条件为国内外企业提供商品存储和商品中转分流服务。在建设徐州都市圈和江苏省特大城市进程中，淮海物流综合园区以其得天独厚区位优势资源优势和生态环境优势，成为徐州市东进南扩建设战略部署重点。作为老城区通往新城区入口和标志性区域，其宏大建筑规模先进发展理念深厚文化底蕴和及其优越区位优势条件，迎来了全新发展机遇和广阔发展空间。附参考资料徐州市概况徐州位于江苏省西北部，地处长江三角洲与环渤海湾两大经济区结合部，苏鲁豫皖四省接壤处。是华夏九州之。是淮海经济区中心城市，辐射周边个城市，亿人口。徐州是座具有余年灿烂历史文化古城，年建城史又是座新兴工业城市现辖二市四县和五个行政区。全市幅员面积平方公里，年总人口万。其中市区面积平方公里，人口万城区建成区面积平方公里，人口万人，徐州将成为全线主要个站点之，届时，从徐州到上海北京只需两个多小时公路四通八达，有条国道条省道和条高速公路穿境而过，全市高速公路通车里程达公里，在全国地级市中位居前列，到年徐州将形成全长公里高速四环京杭大运河穿境而过市区距离连云港国际港口只有公里，并与高速公路相连，运河及海上运输均较为便利徐州观音机场为国家民航干线机场，已开通北京上海广州深圳等国内多条航线，正在积极争取开通徐州至香港包机航班鲁宁地下输油管道纵贯境内，已经形成了铁路公路水运航空管道五通汇流现代化立体交通体系。能源资源较为充裕。徐州是全国重要煤炭产地华东地区电力基础，已探明煤炭储量亿吨，年产煤炭多万吨电力资源充足，已经形成了由家发电企业组成电力产业群，发电装机容量达到万千瓦，占江苏省电源装机总容量五分之，年将达万千瓦。在目前许多地方电力紧张情况下，徐州在保证本地用电同时，尚有电力支持苏北其他城市以及苏南发达等地，徐州工业用电平均电价也明显低于沿海发达地区。在徐州发展大工业，基本不受电力瓶颈制约。徐州井盐储量达到亿吨，铁钛大理石石灰石等多种矿产储量大品位高。此外，徐州农业资源也十分丰富，是国家棉粮生产基地，全国重要优质农副产品生产加工出口基地，全国秸杆养畜示范区全国林业科技开发试验示范区和全国五大蔬菜产区之，还是中国名特优经济林银杏之乡和苹果之乡，白蒜板栗牛蒡芦笋山药富士苹果观赏鱼鼋汁狗肉波尔山羊等都是徐州具有显著特色和竞争优势农副产品。产业基础较好。徐州工业门类齐全，已形成以机械建材化工食品工业为支柱，煤炭电力冶金轻纺工业为基础，电子信息新医药新材料等高新技术产业为先导产业发展新格局。拥有各类工业企业万余家，其中大中型骨干企业多家，家企业进入全国同行业百强，余种产品产量位居全国或全省第。拥有全国最大工程机械制造企业徐工集团，全国最大汽车收放机生产企业天宝集团，全国最大胰岛素生产企业万邦制药，全国最大豆奶生产企业维维集团。同时，徐州商贾云集市场活跃，拥有年成交额百亿元市场个亿元以上市场个，初步形成了具有较强吸引力和辐射力城乡市场网络体系，已成为全国重要商品集散地和区域性商贸中心城市。土地储备空间较大。徐州是江苏省面积第二大市，土地利用潜力很大。全市包括征而未用闲臵企业改制重组等方面土地尚有万亩可供盘活利用通过加大土地复垦整理力度，还可完成复垦开发新增建设用地和耕地万余亩，工要按照淮海经济区产业结构，构造区域性物流体系，重点扶持大型物流企业集团做大做强。要鼓励企业走出去，实现与国内国际大物流集团对接与结盟。围绕物流品牌建设，加快配套能力建设，围绕江苏省启动沿东陇海线产业带开发建设，服务徐州经济开发区产业需求，以发展保税物流增值服务体系来推动生产性物流发展。完善相应服务体系，加快提升徐州在区域经济发展中影响和辐射能力，使徐州真正成为连接淮海经济区和全国物流基地。行政区。全市幅员面积平方公里，年总人口万。其中市区面积平方公里，人口万城区建成区面积平方公里，人口万人。徐州是国务院批准具有地方立法权较大市国家历史文化名城中国优秀旅游城市全国科教兴市先进市，也是江苏省重点规划建设四个特大城市和三大都市经济圈核心城市之。改革开放以来，徐州市现代化建设突飞猛进，城市综合实力不断跃升。特别是年，顺利实现了超千亿财政收入超百亿双超目标，经济发展跃上了新平台，社会文明建设呈现出协调发展良好局面。年全市实现地区生产总值初步核算达亿元，增长。财政收入亿元，增长。目前，徐州正处于历史上发展最快最好时期，城市综合竞争力在全国城市强中名列第位，入围城市中国十大经济活力城市个侯选城市，年荣登福布斯推出中国大陆最佳商业城市排行榜位，连续两年被台湾电机电子同业公会极力推荐投资城市。徐州市又荣获中国品牌经济城市。徐州是全国地理位臵徐州新城产业园区位于徐州城区东南部连霍高速公路京沪高速公路和京福高速公路出入口处，与徐州新城区主体城区毗邻，北临国道，西侧为拖龙山，东至沟棠路，南部以新云龙区区划界限与铜山县相接。产业园区南距观音机场公里。新规划市区号路延长段和沟棠公路穿越本区，同时，依托京沪铁路与陇海铁路两大动脉。产业园区交通极为便利。徐州新城产业园物流园区位于新城产业园区北部，北靠国道迎宾路，东至沟棠路，南到纬路，西依拦山河，经路贯穿其中，期占地余亩，园内规划科学，布局合理，目前已实现水电路通讯等基础设施相通。自然概况新城产业园区西临拖龙山低山丘陵，区内地势平坦，无明显起伏，大致为慢坡形，地表为第四系冲积层，西部至拖龙山下始有基岩出露，东部地质构造较复杂，偏东部被郯庐断裂带贯穿，断裂带两侧地质特征差异较大。该区域主要河流为郎溪河，东北部与大龙口水库相通，并东延交于郎河闫河，汇入故黄河，区内河流全长约公里。用地现状新城产业园区总规划用地平方公里，分三期实施开发，施建设有序推进，物流市场体系逐步形成，物流企业开始步入正常发展轨道。是物流需求规模扩大较快。徐州社会货物物流总额不断扩大，每亿元生产总值带动物流需求不断增长，经济发展对物流依存度越来越高。二是交通运输仓储业较快增长。全年实现交通运输仓储业增加值亿元，比上年增长。三是物流业务量快速增长。年徐州货物周转量亿吨公里，比上年增长内河港口完成货物吞吐量万吨，增长。旅客周转量亿人公里，增长。徐州地处五省交界，区位优越，交通发达，产业基础雄厚，市场体系健全，为建设区域物流中心奠定坚实基础。另外，徐州作为全国个中心城市之淮海经济区综合竞争力最强中心城市其集散辐射作用日益增强，品牌优势逐步释放，建设现代物流服务体系，打造淮海经济区商贸物流中心支撑要素不断完善。是区位优越，交通发达。徐州是全国重要铁路枢纽。陇海京沪两大铁路干线纵横交汇，拟建京沪高速铁路穿城而过。有条国道条省道和条高速公路经过我市，市到县全部通高等级公路，纳入长三角半日经济圈京杭大运河穿境而过观音机场为国家民航干线机场鲁宁输油管道纵贯境内，形成了铁路公路水运航空管道五通汇流立体交通体系。二是产业基础雄厚。工业生产快速增长为物流发展提供基础。年，我市工业增加值完成亿元，比上年增长，工业产品销售率，比上年提高个百分点。工程机械食品汽车电子等比较优势产业和支柱产业技术水平显著提高。产值亿元以上企业家，亿元以上企业家，亿元以上企业家。工业企业经济效益大幅提高。全年规模以上工业企业产品销售收入亿元，比上年增长实现利税亿元，增长。三是市场体系不断完善。到年，全市已有各类市场个，总面积达万平方米，经营摊位突破万个，其中超亿元市场个，市场成交额已达亿元，淮海经济区个地级市居领先地位。四是商贸零售业态不断创新。金鹰购物中心香港家乐福大型超市法国沃尔玛深国投购物广场美国南京中央商场北京王府井百货等批国内外著名商家和现代新型零售业陆续入驻徐州，我市区域性商贸中心城市品牌效应开始释放，零售投资主体多元化为物流配送多样化提出新需求。由于徐州所处地理位臵十分优越，制造业较为发达，发展现代物流有着巨大潜力。目前徐州物流业发展关键是要规范化，要在区域经济发展大背景下研究制定市场准入条件，规范企业发展，对现有物流企业进行有效整合，着眼于建设支撑自身经济发展框架体系，重点调整布局和优化企业结构，形成网络优势，通过重组改造，形成较大规模和较大服务半径高效物流连锁集群税收投资条件等方面，在国家法规政策范围内，尽最大可能予以优惠。对重大项目实行绿卡制度，事议，特事特办。在法制环境上，大力推进依法行政。全面清理各类法规和规范性文件，努力做到依法办事依市场经济规律办事按国际惯例办事。徐州大力加强投资软环境建设，切实维护外商合法权益，