该项目财务上具有定的抗风险能力。是个既有可观的经济效益，又有很好的社会效益 的项目，应大力支持，尽早组织实施。 第二章项目开发建设环境分析 项目开发建设的背景 现代物流是世纪国民经济的基础性产业。按照国家标准物流术语， 物流是指物品从供应地向接收地的实体流动过程，根据实际需要，将运输储存装卸搬 运流通加工信息处理和配送等基本功能实施有机结合。现代物流是利用现代信息技术和 物流装备，整合传统流通运输仓储装卸搬运包装加工配送信息处理等物流 环节，实现物流运作体化信息化高效化的先进组织方式。现代物流对于降低流通成本 提高经济效益和社会效益作用明显，被称为第三利润源。物流产业具有多行业性基础性 服务性和综合性的特点。 仓储 运输 装卸 现代物流第三方物流是当前最主要的表现形式 综合性信息平台及服务辅助加工物流管理咨询等 传统物流以单环节服务为主 产地消费 地 物流园区的 开发模式 经济开发区模式 综合运作模式 工 业 地 产 商 模 式 企 业 引 导 型 模 式 物流园区的 投资机制 民办管助模式 投资模式 政 府 直 接 投 资 模 式 企 业 自 建 模 式 开发模式 投资模式 随着经济全球化和信息技术的发展，现代物流业已成为国际上发展最快和极具发展潜力 的战略性新兴产业。其发展水平成为衡量个国家和地区现代化程度和综合竞争能力的重要 标志。发展现代物流是适应社会化大生产快速发展和社会分工不断细化的客观需要，是连接 生产和消费的关键环节，是加快产业结构调整推动产业升级促进第三产业增长的主要途 径。发展现代物流业，对于降低社会物流成本，提高物流效率，优化资源配置，促进经济结 构调整和增长方式转变，推动第三产业乃至整个国民经济发展都具有十分重要意义。正因为 如此，目前世界各国都非常重视把重点从生产转向流通，从传统流通转向发展现代物流业。 年，国务院关于促进流通业发展的若干意见中提出要建立和完善现代流通体系。中 共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划的建议明确提出大力发展现代物流 业。充分体现了国家对发展物流业前所未有的重视。我国许多城市如北京上海深圳南 京济南等都把发展现代物流作为驱动经济发展的引擎，采取多种开发模式和投资模式，兴 建了各种物流园区中心。 运城是黄河金三角地区的中心城市，近几年，全市物流业 虽然呈现出良好的发展势头，发展速度逐年加快，基础设施进步完善，发展领域进步扩 大，些传统物流业得到进步壮大提升，些新型服务业开始起步发展，但总体上讲，仍 是滞后的。是发展速度仍相对缓慢二是总量仍然很小三是初级化特征十分明显四是 内部结构不尽合理。与发达地区相比存在较大差距。主要是发展现代物流缺乏载体和平台 物流资源相对分散系统化程度低，缺乏有序整合现代物流企业规模小，实力弱，竞争能 力不强物流市场不规范发展环境有待改善现代物流技术和装备的应用水平较低，物流 人才缺乏物流管理体制相对滞后，支持现代物流业发展的政策体系尚不完善。面对这现 制 民办管助模式 投资模式 政 府 直 接 投 资 模 式 企 业 自 建 模 式 开发模式 投资模式 随着经济全球化和信息技术的发展，现代物流业已成为国际和消费的关键环节，是加快产业结构调整推动产业升级促进第三产业增长的主要途 径。发展现代物流业，对于降低社会物流成本，提高物流效率，优化资源配置，促进经济结 构调整和增长方式转变，推动第三产业乃体系。中 共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划的建议明确提出大力发展现代物流 业。充分体现了国家对发展物流业前所未有的重视。我国许多城市如北京上海深圳南 京济南等都把全市物流业 虽然呈现出良好的发展势头，发展速度逐年加快，基础设施进步完善，发展领域进步扩 大，些传统物流业得到进步壮大提升，些新型服务业开始起步发展，但总体上讲，仍 是滞后的。是发展代物流企业规模小，实力弱，竞争能 力不强物流市场不规范发展环境有待改善现代物流技术和装备的应用水平较低，物流 人才缺乏物流管理体制相对滞后，支持现代物流业发展的政策体系尚不完善。面对这现全球的大市场。运城豪德物流园区是经运城市政府批准，由 香港豪德集团在运城经济技术开发区投资建设的大型现代商贸物流园区。该项目是年运 城市重点工程项目，也是运城市十五规划期间的重点工程。规划建，促进城乡经济体化发挥重要的作用，并产生巨大的经济效益和社会效益。 二运城市社会经济状况 运城古称河东，历史悠久，人杰地灵，是中华民族重要发祥地之，位于山西省南部，东 经，北纬生产总值 亿元，同比增长财政总收入亿元，同比增长全社会固定资产投资 亿元，同比增长社会消费品零售总额亿元，同比增长规模以上工业增 加值亿元，同比增长外贸进出口总额亿美元，同比工业与民用配电设计手册中国电力出版社 现代建筑电气设备选型手册中国建筑工业出版社 建筑电气设计手册中国建筑工业出版社 供配电系统设计手册 及以下变电所设计规范 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 电力电缆设计规范 民用建筑照明设计标准 设计范围 高低压变配电系统 照明系统 动力配电系统 弱电系统保安监控及门禁有线电视计算机综合布线 消防报警自动控制系统 防雷接地系统。 供电设计方案 供电系统及安装容量 本工程电源从市政城区电网引来，电源电压为。 高压变电室接线方式为单母线分段，正常联络柜与两进线柜设电气闭锁，在只有路 电源供电情况下，才能投入母联开关。低压供电系统采用放射式与树干式相结合，在项 目区设置变电所座。 用电负荷计算 项目建筑物名称建筑面积单位负荷指标同时使用系数计算负荷 商品交易区商铺 电子商务中心 配套生活设施 公厕 合计 变压器台数容