角年，也可称为总部经济元年，总部经济理论锋芒展露，以创新视角震惊中国与世界年，总部经济理论和实践都取得初步成果。而今年，将是总部经济大发展之年。四全国大城市都在打造总部经济区在去年各地两会上，许多城市都提出了发展总部经济概念。广州深圳杭州南京青岛都把发展总部经济作为新经济发展亮点。上海虽然没有大张旗鼓地把发展总部经济摆在纸面上，但在发展总部经济方面却直走在全国最前列。去年，市武昌区也响亮地提出了打造世界强总部区。北京将总部经济写进政府工作报告在去年北京市人代会上，总部经济作为个新财政名词上了北京市政府工作报告。该报告将发展总部经济作为开创首都经济新局面希望，在描绘开创首都改革开放和现代化建设新局面章节中提出广泛吸引跨国公司国内外金融机构大企业大集团来京设立总部研发中心营运中心采购中心，发展总部经济，从中可见北京市政府对总部经济重视。统计结果显示，目前北京具有跨国公司部分地区总部职能投资性公司达到了家，占全国以上，高居全国首位但是，北京仅有跨国公司地区总部家，远远少于上海家。而且，由于投资软环境建设方面不如上海和广州，最近几年不断发生跨国公司总部从北京迁出现象。年月，北京首先推出总部基地概念。丰台总部基地坐落在中关村丰台园二期开发区内，位于北京城西四环与南四环交汇处，项目总占地面积为公顷，总建筑面积万平方米，占据了丰台园二期工程面积半还多。丰台园总部基地建设进展迅速，半年内完成了万平方米幢总部楼建设任务，且近空间都被预定。上海总部经济初显魅力年月，上海市发布了鼓励外国跨国公司设立地区总部暂行规定和相关实施细则，年初上海市政府首次将降低综合商务成本写入政府工作报告，以增强上海在吸引企业总部区位竞争优势。目前，全球强企业已有家在上海投资。广州与深圳联合出击面对北京咄咄逼人上海暗中较劲，同样作为区域性大城市广州，肯定不会无动于衷。但要与北京上海争夺总部资源，单靠广州自身力量是难以实现。为此，有专家提出广州与深圳应联手发展总部经济构想。因为，广州第三产业发展得好，技术创新方汽车万辆，收入亿元目标，这将为杭州工业兴市战略添上浓墨重彩笔。宋城集团总部迁入杭州后，不断进行规模扩张，先后投资杭州宋城华美学校和山里人家等景点，为配合杭州年国际休闲博览会，该集团还投资亿元建设世界休闲博览园。青岛做个后花园总部经济蛋糕无论多么大，也不是哪个城市都能分享到，而青岛却从总部经济中找到了新商机。青岛市人大代表提出建议，把青岛建成跨国公司总部后花园。他们认为，目前北京上海正在全力发展跨国公司总部经济，越来越多世界强企业把亚太区域总部迁到这两个地方。与此互补，可以把这些跨国公司区域总部会展中心培训基地和休闲度假场所拉到青岛，建成京沪后花园。青岛优美自然环境和良好投资环境是吸引跨国公司目光独特资源。崂山区已开始动手从总部经济中挖掘商机了。据了解，崂山区今年将抓好批构筑楼宇经济形态高档商务楼和大公司大集团总部项目，今年开工建设有座大楼，其目标是把楼宇经济过渡为让跨国公司或国内大公司落户总部经济。厦门年月日，厦门市政府发布了关于鼓励境内外企业在厦设立地区总部暂行规定，这举措被视为厦漳泉三角洲未来个时期战略发展重大转折。厦门市政府认为，发展总部经济就是要通过创造各种有利条件，吸引跨国公司和外地大型企业集团总部入驻包括管理中心研发中心采购中心销售中心结算中心和物流中心在内总部，在本区域集群布局，而生产加工基地通过各种形式安排在成本较低周边地区或外地，从而获得地区比较优势，形成合理价值链分工。戴尔中国有限公司是厦门总部经济发展最成功例子。戴尔中国公司于年落户厦门，年营业额已由当时亿多元发展到了年接近亿元。戴尔公司落户厦门不仅为厦门带来了丰厚地方财政收入，还为厦门带来了间接效益，其在美国供应服务商也相继在厦门设立分公司，如厦门伯灵顿仓储有限公司。厦门些大企业也纷纷将各自些总部设在厦门。不久前，灿坤决定把位于湖里区厂房搬出厦门，并将该片土地用于建设写字楼，灿坤有望将厦门研发机构建成研发中心。而泉州恒安集团，也将其全国个销售点都已集中到厦门结算。厦门市政府部门位负责人说，跨国公司地区总部和研发中心选址在中心城市核心功能区，可以充分利用人流物流技术流信息流资金流集聚辐射功能，并把这些集散效应扩展到当地及周边地区。实践证明，厦门已具备发展总部经济些要件，跨国公司群居链条能够在。本项目经济效益良好，其经济效益指标项目抗风险能力较强，符合开发建设单位经济期望。综上所述，本项目建设，可以满足政府社会企业对社会效益和经济效益双重需求，建议相关政府部门和企业尽早实施该项目，使该项目发挥其独特和重大作用。同样作为区域性大城市广州，肯定不会无动于衷。但要与北京上海争夺总部资源，单靠广州自身力量是难以实现。为此，有专家提出广州与深圳应联手发展总部经济构想。因为，广州第三产业发展得好，技术创新方面较薄弱而深圳则刚好相反，工业发展迅速，技术创新方面高于广州。如果两者互补，利用服务好成本低技术密集优势，将可以吸引越来越多跨国公司目光。深圳近来也出台了优惠措施吸引外地企业到深圳设立总部。市政府于年月日起施行深圳市支持金融业发展若干规定，对大型金融机构在深圳设立总部或地区总部实行优惠土地和租房政策，此举表明，深圳已将总部经济作为城市经济发展新方向，而作为现代都市经济活动灵魂金融业是其重点所在。杭州构筑大范围总部经济概念杭州有自己对总部经济理解与发展策略。不管是跨国公司，还是省内企业，杭州市政府都欢迎他们把总部搬到杭州去。这种大范围总部经济概念，使外地企业总部入杭已突破家。这不仅给杭州总部经济㈠总部经济概述所谓总部经济，就是指人类社会生产力和生产关系发展到个特定历史阶段，由于交通信息科技生态发展水平突破了传统地域限制，形成了众多跨地域经营企业决策机构，为了区域利益，把自己该区域经济指挥系统区域首脑系统，在无数个规模不等市场同心圆同个中心地点聚集由此产生了人力财力智力决策能力，以及周边所有可控社会资源和自然资源能量聚化和极化效应这种效应在市场交互中裂变，形成了超越般传统意义上总部能量最大化经济效能扩张，及效应扩散。从聚化到扩散整个过程，使它不但在重新整合价值链中占据了高端位置，而且特别是加速了整个区域经济增值，以至系列全球化经济演变，以上这些经济活动和经济现象体系表现，我们称它为总部经济。㈡总部经济特点总部经济三大特点即总部经济与生产分离，总部经济具有知识性与集约性特点，以及总部经济战略有共赢特性。总部经济与生产分离特点企业总部首要外在特点是指总部经济和生产分离。不管企业总部功能是决策营销研发或涵盖以上各功能，总部经济强调应该是迁移，是外来者投入。例如，西门子公司，将手机价指标如下经济评价指标土地单价万元亩土地总价万元销售总价万元净利润万元销售净利润率万元，贷款峰值万元，八敏感性分析在销售价格变动，其他因素不变情况下销售价格敏感分析销售价格变动比率土地单价万元亩土地总价万元销售总价万元净利润万元销售净利润率万元，贷款峰值万元在销售率变动，其他因素不变情况下销售率敏感分析销售率土地单价万元亩土地总价万元销售总价万元净利润万元销售净利润率万元，贷款峰值万元在工程成本变动，其他因素不变情况下工程成本敏感性分析工程成本变动比率土地单价万元亩土地总价万元销售总价万元净利润万元销售净利润率万元，贷款峰值万元在土地价格变动，其他因素不变情况下土地价格敏感性分析土地价格变动比率土地单价万元亩土地总价万元销售总价万元净利润万元销售净利润率万元，贷款峰值万元在销售价格销售率工程成本土地价格都发生变动情况下，可采用本报告所提供电子智能表格进行测算。五结论总部经济产业区项目暂定用地面积亩，地上建筑物容积率，地上建筑物建筑面积约万平方米，地下建筑物结合高层建筑物地下适和停车位人防需要设置足够建筑面积，绿化率，建筑密度，建筑物间距，所有办公型和人居型建筑物均采用南北向设计。该项目有总部楼约栋，平方米办公服务大楼栋，平方米五星级商务宾馆栋，平方米高级公寓栋，平方米独栋连排公寓平方米商务性会所栋，平方米生活性会所栋，平方米设置车库位个。估算总投资为万元，计划分二期共年建设并完成招商。该项目建设，将有力地促进市和所在区经济发展，项目所在地带来税收供应效应产业乘数效应消费带动效应就业成熟效应社会资本效应和促进城市发展综合效应。预计项目建成企业入住后，将为所在地带来亿元增加值，增加税收亿元，不计间接就业就可以带来高档次直接就业岗位人，增加高档次消费额约亿元，并在此形成以总部基地为核心多种产业聚集区，加长加粗了产业链条，为项目所在地城市发展，增强城市竞争力做出很大贡都高度国际化大都市，集聚于此公司总部凭借当地优良区位条件，占据国际经济活动要冲，争得市场竞争上主动权，在全球范围内配置和使用资源这些总部型城市具有较为完善法律法规体系，开放公正商务活动环境，快速便捷信息服务，高效廉洁行政管理这些有利条件和因素不仅为吸引企业总部增添了砝码份量，也为整个城市在国际经济大舞台上参与竞争塑造了形象。第三，总部经济具有强大拉动效应，企业总部在个城市集中设立，会产生多种外部效应。以消费拉动效应为例，在公司总部工作白领职员，会通过个人房地产饮食交通娱乐教育培训等消费活动，增加所在城市消费需求和经济活动总量，直接拉动投资和资本集聚，并推动城市高端服务业发展。由于企业总部大量集聚，还会产生商务服务业繁荣，诸如咨询评估审计培训教育等机构。不论是个体还是团体，企业内部还是外部企业总部这实体通过其自身投入和产出活动，确确实实对所在地产生了投资拉动就业拉同样作为区域性大城市广州，肯定不会无动于衷。但要与北京上海争夺总部资源，单靠广州自身力量