气象条件 年平均气温 最冷平均气温 最热平均气温 最冷月极端最低气温 最热月极端最高气温 年无霜期天 年降雨量 历年最大积雪深度 年主导风向夏季为 水文特征 流量 最小流量年月日 最大流量年月日 年平均流量年年 水位吴淞水位 扩建巴陵中路建湘路时，公司有栋住宅楼生活等基础设施共计 被无偿拆除，导致七公司目前仍有大量员工住在棚户和临时建筑内，其居住环境极 其恶劣，不仅影响了市容市貌，也严重制约了市城市建设的能够更好的改善公司员工的住房条件，满足员工安居乐业的基本需求，同时也能 促进社会和谐发展，确保企业稳定。 二市场定位 经济适用房应解决个社会在住房方面的基本保障问题，它体现了政开发建设项目，购买经济适用住房和租赁廉租住房的对象应为符合相关资格 的接受市房产局审查并公示通过的公司内部职工。按项目单位对其内部职工住房情 况进行摸底统计，本项目可满足公司部分职工空斗墙式的平房低层楼房和临时住房，部 分房屋安全鉴定属危房，现正待拆除。 二建设条件 自然条件 项目所在地域属北亚热带季风湿润性气候，四季分明。其特点为春湿多雨，夏季多 旱，暑热期雨量 历年最大积雪深度 年主导风向夏季为 水文特征 流量 最小流量年月日 最大流量年月日 年平均流量年年 水位吴淞水位三省湘鄂赣四水湘资沅澧的多元交汇点上，项目地处 市楼区新路口，距离城陵矶客运码头和货运码头火车站汽车站均只几里之遥，区位 优势明显，交通十分便利。 项目配套排水 项目地有排污口个，污水排入市政污水管，排水管径米雨水采用明沟排放。 供电 项目地电源来自市电业局，所处电网名称为站地线。用户用电配电线路为单回路 供电，变配电名称为站前件 本项目建设场地内埋藏的地层依据勘察结果，自上而下可分为素填土粉质黏土残 积土元古界强风化板岩和中风化板岩，其地层较为简单拟建场地属中软地土，Ⅱ类建 筑场地，无岩溶土洞边坡液化目用电总负荷为。 变配电间 本项目供电来自市电业局，所处电网名称为站地线，其供电能力充足，能够保证 项目建设及项目建成后所需的用电要求。 应采用双回进线电缆埋地引至变电间，本工程拟选取变压器两台， 低压开关柜选用抽屉的开关柜，般电力电缆选用阻燃型型电力电缆。并做好防水防 潮。 保安接地与防雷接地 本项目低压侧工作接地采用系统，接地包括变电所的接地，弱电系统的工作 接地，建筑物防雷接地等采用联合接地，接地电阻欧姆。 由于本项目为商住建筑物，在防雷方面属类保护建筑，工程设计中分区域在屋顶端 装组高压脉冲电子避雷器，各个部位采取均压措施，并在变电所的低压侧引至重要负荷设 备的回路内装设浪涌吸装置。 弱电 通信本项目位于五里牌路和花板桥路交叉口，为城市的中心地带，城区通信主干 线贯穿项目地，完全满足项目的需要。住宅办公和公用通信设施及宽带网的接入，能完全依靠市场去解决。因此，建立包括经济适用住房在内 的住房保障体系，满足中低收入家庭的基本住房需求，既关系到千家万户中低收入家庭的切 身利益，也是人民政府义不容辞的重要职责所在。建设经济适用住房，让符合条件的中低收 入家庭买得起住得上经济实用的住房，对于解决中低收入家庭住房问题，维护社会稳定， 体现社会公平，建设和谐创建全国文明城市具有重要意义。 经济适用住房和廉租住房建设是件好事，好事定要办好，要真正把国家让出的利 益，落实到每位低收人居民家庭中去。在年月日召开的市中心城区新建廉 租住房和经济适用住房现场会上，副市长刘力群强调，各部门要确保中心城区内的低收人 居民和城建拆迁中的住房得到妥善安置。只有确保城市低收人家庭安居，才能安置他们乐业。 市政府要求，在经济适用住房和廉租住房建设中，要按照整体规划逐步实施严格把关 规范管理的原则进行。市政府确定年市经济适用住房建设任务为万平方米。 本项目以切实调整住房供应结构，规范发展经济适用住房，有步骤地解决公司低 收入家庭住房困难为原则，是保证社会和谐稳定，建设民本的利民之举。 是改善职工生活条件实现企业可持续发展的需要 公司是湖南省的特困企业，长期处于困难之中，公司大部分职工住房直未得到 解决。再之，在改扩建巴陵中路建湘路时，公司有栋住宅楼生活等基础设施共计 被无偿拆除，导致七公司目前仍有大量员工住在棚户和临时建筑内，其居住环境极 其恶劣，不仅影响了市容市貌，也严重制约了市城市建设的步伐。面对这些问题，经公 司领导高度重视，在构建和谐社会，创造公司员工幸福生活上，认真践行三个代表思想， 体现执政党的先进性，切实为公司员工办实事，毅然决定建设廉租房和经济适用房，以 便能够更好的改善公司员工的住房条件，满足员工安居乐业的基本需求，同时也能 促进社会和谐发展，确保企业稳定。 二市场定位 经济适用房应解决个社会在住房方面的基本保障问题，它体现了政府对低收入者的 关爱，方面国家大力支持并规范经济适用住房建设的各项政策，为住宅建设发展展示了广 阔的空间，为中低收入家庭通过租买经济适用住房来提高生活质量增强了信心。另方面， 本项目属定向开发建设项目，购买经济适用住房和租赁廉租住房的对象应为符合相关资格 的接受市房产局审查并公示通过的公司内部职工。按项目单位对其内部职工住房情 况进行摸底统计，本项目可满足公司部分职工住房需求。 三项目选址及建设条件 项目选址 项目建址位于市楼区公司东南生活区内。西至建湘路加油站，东到 市妇幼保健院，南至幼保巷。 用地区域内原为混合砂浆砌筑的空斗墙式的平房低层楼房和临时住房，部 分房屋安全鉴定属危房，现正待拆除。 二建设条件 自然条件 项目所在地域属北亚热带季风湿润性气候，四季分明。其特点为春湿多雨，夏季多 旱，暑热期长，严寒期短，无霜期长，光照充足，热能充裕。 由当地 电信部门实施解决。 五住宅设计 单元设计 本项目是经济适用房和廉租房，经山为主，山川丘 陵交错，错落有致。境内最高点化龙山海拔米，最低点海拔米， 般地区海拔为米。 全县面积平方公里，其中浅丘山地占总面积的，平坝占总 面积的，水域占总面积的，陡坡高山占总面积的。 气候属于亚热带季风气候，四季分明，夏无酷暑，冬无严寒，雨量 充沛，年降雨量，但多集中在月，占年均降水量的。光热 资源丰富，年均日照时数为小时年平均气温，极端最高气 温，最低气温，无霜期天左右，积温在以 上。主要灾害性天气是干旱暴雨和低温冻害等因素均达到了核桃生长发 育的最佳条件。 八十年代以来，平利县林业技术推广中心从本地核桃实生群体中嫁接 了核桃优良品种，经与全国两个核桃品种在秦巴山区海拔米地 区余年栽培实践证实，嫁接核桃具有结果早产量高丰产稳产等 特性，是秦巴山区理想的栽培品种。为我县核桃的发展提供了品种保障 资源丰富，有广阔的发展空间。 核桃资源在我县镇乡都有大量的天然分布，尤以海拔米以 下地区是核桃资源的集中分布区，全县适宜核桃生长的面积达余万亩。 近几年来，全县累计推广嫁接核桃万亩，建立良种示范基地余亩。 为核桃良种基地建设奠定了的基础。同时，核桃适应性广，可生长在土壤 较薄的荒山地段，不与农业争地，这是条解决平利县人多地少矛盾非常 有效的途径。在巴山海拔米以下，发展核桃生产，向荒山和退耕地 要粮，既绿化了荒山，又增强了抵御各种自然灾害的能力，确保灾年农民 温饱和社会稳定。同时全县有大于度以上的退耕地万亩，都能 适应核桃生长，发展核桃既满足了生态环境建设的需要，又能增加农民收 入，是个举多得的好项目。 市场潜力大。 核桃在国内外市场看好，价格不断上涨。年代每公斤核桃卖到 元多钱，年代涨到元多。近年来，每公斤核桃县场销售价在元以 上。特别是嫁接八仙核桃更为紧俏，常常在产地被收购空。我县核桃品 质优良，属于无污染的绿色食品。我国目前出口能力，仅能满足国际县场 需求的半，而且需求量呈上升趋势。特别是我国已加入世贸，为核桃生 产带来了新的机遇和挑战。随着核桃贮藏保鲜和系列食品的开发，核桃的 利用领域将进步扩大。 技术力量雄厚。 目前全县从事核桃的技术人员达余人，其中具有中高级技术职 称的有余人，经过多年的努力，全县培养了批懂技术会管理的 农民技术队伍，在核桃栽培和新技术推广等方面发挥着重要的作用。同时， 编印了核桃丰产栽培技术材料，录制核桃丰产栽培技术核桃低 产林改造录像。 群众积极性高。 由于嫁接核桃具有结果早栽培管理方便而深受群众欢迎。近年来， 核桃区广大群众通过购买承包荒山荒地等形式，大力营造核桃园，先后 涌现出了批以核桃为主的专业乡镇和核桃种植大户，全县建成万亩乡镇 个，亩以上的核桃专业大户余户，掀起了空。我县核桃品 质优良，属于无污染气象条件 年平均气温 最冷平均气温 最热平均气温 最冷月极端最低气温 最热月极端最高气温 年无霜期天 年降雨量 历年最大积雪深度 年主导风向夏季为 水文特征 流量 最小流量年月日 最大流量年月日 年平均流量年年 水位吴淞水位 扩建巴陵中路建湘路时，公司有栋住宅楼生活等基础设施共计 被无偿拆除，导致七公司目前仍有大量员工住在棚户和临时建筑内，其居住环境极 其恶劣，不仅影响了市容市貌，也严重制约了市城市建设的能够更好的改善公司员工的住房条件，满足员工安居乐业的基本需求，同时也能 促进社会和谐发展，确保企业稳定。 二市场定位 经济适用房应解决个社会在住房方面的基本保障问题，它体现了政开发建设项目，购买经济适用住房和租赁廉租住房的对象应为符合相关资格 的接受市房产局审查并公示通过的公司内部职工。按项目单位对其内部职工住房情 况进行摸底统计，本项目可满足公司部分职工空斗墙式的平房低层楼房和临时住房，部 分房屋安全鉴定属危房，现正待拆除。 二建设条件 自然条件 项目所在地域属北亚热带季风湿润性气候，四季分明。其特点为春湿多雨，夏季多 旱，暑热期雨量 历年最大积雪深度 年主导风向夏季为 水文特征 流量 最小流量年月日 最大流量年月日 年平均流量年年 水位吴淞水位三省湘鄂赣四水湘资沅澧的多元交汇点上，项目地处 市楼区新路口，距离城陵矶客运码头和货运码头火车站汽车站均只几里之遥，区位 优势明显，交通十分便利。 项目配套排水 项目地有排污口个，污水排入市政污水管，排水管径米雨水采用明沟排放。 供电 项目地电源来自市电业局，所处电网名称为站地线。用户用电配电线路为单回路 供电，变配电名称为站前件 本项目建设场地内埋藏的地层依据勘察结果，自上而下可分为素填土粉质黏土残 积土元古界强风化板岩和中风化板岩，其地层较为简单拟建场地属中软地土，Ⅱ类建 筑场地，无岩溶土洞边坡液化目用电总负荷为。 变配电间 本项目供电来自市电业局，所处电网名称为站地线，其供电能力充足，能够保证 项目建设及项目建成后所需的用电要求。 应采用双回进线电缆埋地引至变电间，本工程拟选取变压器两台， 低压开关柜选用抽屉的开关柜，般电力电缆选用阻燃型型电力电缆。并做好防水防 潮。 保安接地与防雷接地 本项目低压侧工作接地采用系统，接地包括变电所的接地，弱电系统的工作 接地，建筑物防雷接地等采用联合接地，接地电阻欧姆。 由于本项目为商住建筑物，在防雷方面属类保护建筑，工程设计中分区域在屋顶端 装组高压脉冲电子避雷器，各个部位采取均压措施，并在变电所的低压侧引至重要负荷设 备的回路内装设浪涌吸装置。 弱电 通信本项目位于五里牌路和花板桥路交叉口，为城市的中心地带，城区通信主干 线贯穿项目地，完全满足项目的需要。住宅办公和公用通信设施及宽带网的接入，