级高级商务旅游酒店，单体层， 总建筑面积不包括地下车库，客房面积。 忠县乌杨镇丽江大酒店可行性研究报告草案 维尼斯酒店管理有限公司 可行性研究结论 经过对忠县和乌杨镇经济状况的研究分析，以及对年 乌杨镇经济社会的发展，以及忠县年规划以及乌杨镇年规 划，我们认为是可行的。 忠县乌杨镇丽江大酒店可行性研究报告草案 维尼斯酒店管理有限公司 第二部分市场分析 项目投资环境和市场研究 项目投资环境分析 乌杨镇地处忠县南部，长江南岸，东接石柱县和忠县磨子土家族乡，南临洋渡镇石 子乡，西面长江，北与东溪镇接壤，距县城仅公里。乌杨近年来发展迅速。投 资亿元的亚洲最大的海螺水泥集团落户该镇青岭村。安徽海螺水泥股份 有限公司在忠县规划建设条日产吨新型干法水泥熟料生产线，并配 套年产万吨水泥粉磨系统和套纯低温余热发电机组。忠县将以 乌杨为基地，建设百亿级的建材生产基地。 重庆海螺 乌杨船舶工业园，将打造临江船舶工业基地。总投资亿元建设占地 万平方米的乌杨船舶工业园，其中船舶修造区万平方米，配套产品加工 区万平方米，目前已引进家大型企业入驻。 忠县乌杨镇丽江大酒店可行性研究报告草案 维尼斯酒店管理有限公司 乌杨船舶工业园 乌杨绿竹农业产业化项目也是该镇的潜力发展项目，目前，益环保投资 亿元的以生产高档餐具的香港公司已落户该镇。乌杨是目前将以建设千 万筑面积不包括地下车库，客房面积。 忠县乌杨镇丽江大酒店可行性研究报告草案 维尼斯酒店管理有限公司 可行性研究结论 经过对忠县和乌杨镇经济状况的研究分析，以及对年 乌杨镇经济环境分析 乌杨镇地处忠县南部，长江南岸，东接石柱县和忠县磨子土家族乡，南临洋渡镇石 子乡，西面长江，北与东溪镇接壤，距县城仅公里。乌杨近年来发展迅速。投 资亿元的亚洲最大的海螺水泥集团落户该镇庆海螺 乌杨船舶工业园，将打造临江船舶工业基地。总投资亿元建设占地 万平方米的乌杨船舶工业园，其中船舶修造区万平方米，配套产品加工 区万平方米，目前已引进家大型企业入驻。 忠县乌杨镇丽江大酒店 万吨级港口为契机，以沿江高速公路，沪蓉高速公路交汇为条件，建设长 江南岸最繁华的现代化中心城镇。在不久的将来，您将看到座美丽的现 代化城镇矗立在您的面前。 忠县移民生态工业园位于乌杨镇，规划络覆盖全镇范围，镇村文化设施齐全， 生活质量正日渐提高。 乌杨酒店市场现状调查价格及配套设施 酒店名称价格构成元配套设施备注 酒店 标准房高级房豪 华房 可行性研究报告草案 维尼斯酒店管理有限公司 层酒店客房 客房总数间 酒店配套设施构成 休闲娱乐 层大堂，餐厅 层临江西餐厅 层客房 交通条件及周边配套分析 阔，在任何 层基本无遮挡，四周景色秀丽。忠县乌杨镇丽江大酒店可行性研究报告草案 维尼斯酒店管理有限公司 项目分析 分析 优势 项目位于乌杨镇滨江路，周边各地有定人脉 项目本身已具有定的酒店客户资源贮备，具有强大的潜在 客户群基础。 劣势 项目入住客户类型单化，入住率偏低 项目配套设施经营般，对酒店的营业收入支撑不足忠目的研究及分析工作，现将研究结果报告如下 忠县乌杨镇丽江大酒店可行性研究报告草案 维尼斯酒店管理有限公司 第部分项目总论 乌杨镇丽江大酒店是广州缔诺纺织助剂有限公司投资运营的 豪华商务旅游酒店项目，主要功能为三星级商务旅游度假酒店。丽江 大酒店严格按照国际三星级酒店标准运作管理，酒店在传统服务流程 的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。 项目背景 广州纺织助剂有限公司为适应时代发展的要求，实现企业经营模 式持续稳健发展的目标，拟将乌杨镇住宅楼改建成乌杨 镇第家星级酒店。 项目名称 忠县丽江大酒店 开发公司 广州市缔诺纺织助剂有限公司 承担可行性研究工作的单位 维尼斯酒店管理有限公司 研究工作依据 房地产开发项目经济评价方法 建设项目经济评价方法与参考数 重庆市产业导向忠县乌杨镇丽江大酒店可行性研究报告草案 维尼斯酒店管理有限公司 房地产评估规范 国家计委建设部关于房地产中介服务收费标准 重庆市住宅区公用设施专用基金管理规定 重庆市主要经济指标