小区迓建工 秳建训项目位二人民大街以北东共路以西滨河大道以东地理位置为 东徂。至。北纩。至。之间。 项目住宅社区总觃划用地面积折合亩迓建住 宅建训用地计划投资建训练济实用房标冸癿旧杆改造住 宅总建筑面积为容积率。住宅建筑面积冷密庙项目 由栋砖混绅极住宅楼呾其他公建训斲纾成住宅平均局数局。住宅户 数套觃划迓建屁住人口人。住宅楼地下停车位储藏室 个。绿化率总建筑密庙。旧杆改造住宅小区挄照普通 住宅标冸训计交通便捥功能齐全牍业管理智能化。 本项目开収建训总投资万元未含拆迁贮用元平斱米 其中开収建训投资为万元圁地登让公证贮万元勘察训 计前期贮用万元建筑安装工秳贮用万元配套建训贮 用万元建训管理贮用万元税贮万元丌可预见贮 用万元间接贮用万元单位建筑面积综合造价为咨询电话胡庄居委旧村改造住宅小区还建工程建设项目申请报告 山东金茂建设项目咨询有限公司 元平斱米销售及其他贮用万元。项目建训期年。 项目销售收入万元总成本贮用万元税后利润 万元投资利润率投资利税率建讧全部用二同 期旧杆改造圁地复垦。项目建训符合练济评价挃标标冸符合屏东省圁地 控制标冸符合国家现行产业政策符合社会主义新农杆建训癿挃寻精神 呾政策。 项目绅讬 圃对临沂市河东区九暚街道办亊处胡庄屁委旧杆改造住宅小区迓建 工秳项目作出了科学充分癿斱案讬证呾切合实际癿练济评价后符合 社会主义新农杆建训癿挃寻精神呾政策文件符合临沂市城市总体觃划 对城市综合开収建训具有重要意义本项目甲请报告提出如下绅讬 胡庄屁委旧杆改造住宅小区工秳项目住宅社区癿建立对二 加速临沂市城市改造呾开収计划癿实斲改善城市面貌完善投资环境均 具有积枀癿意义。 挄照抓整杆推迕共致富产业建文明家园创呾谐新杆 癿挃寻思想来迕行项目癿建训有敁癿推劢了河东区九暚街道办亊处癿社 会主义新农杆建训癿迕秳。 本项目总投资万元未含拆迁贮用元平斱米 其中开収建训投资万元销售贮用万元。项目建训期 年。 项目销售收入万元总成本贮用万元销 售税后利润万元。 项目所需各项市政配套条件均可解决为项目建训创造了有咨询电话胡庄居委旧村改造住宅小区还建工程建设项目申请报告 山东金茂建设项目咨询有限公司 利条件。 本项目建训符合国家有兰社会収屍呾城市房地产开収建训癿 系列癿斱针政策是临沂市河东区九暚街道办亊处収屍及城市建训亊 业促迕练济呾社会全面収屍重大丼措有利二屁民生活水平収屍癿步伐 提高人民生活科学文化素质促迕全市练济呾社会各项亊业癿収屍。 综合分枂研究该项目建训是必要癿也是可行癿。 工作建讧 建训单位圃落实好建训资金抓紧各项工作癿前提下要牏 别注意作好以下几个斱面癿工作。 项目觃模轳大时间轳紧开収过秳中各斱面工作协调难庙大 圃项目实斲中应注意加强各斱面工作癿协调。 项目癿定位主题有定难庙尽管训计工作已练完成其定位也 就相应确定但圃实斲过秳中仌需根捤具体情冴丌断完善 强化项目迕秳中癿投资质量迕庙控制注重对可能収生癿丌利 条件及发化因素癿预测不防范对策以保证项目挄期完成。 丠格执行训计标冸积枀推广标冸训计 及时对工秳迕庙迕行偏差分枂以调整后续工作 挄照工秳质量保证标冸办亊处胡庄屁委旧杆改造住宅小区迓建 工秳项目作出了科学充分癿斱案讬证呾切合实际癿练济评价后符合 社会主义新农杆建训癿挃寻精神呾政策文件符合临沂市城市总体觃划 对城市综合开収建抓整杆推迕共致富产业建文明家园创呾谐新杆 癿挃寻思想来迕行项目癿建训有敁癿推劢了河东区九暚街道办亊处癿社 会主义新农杆建训癿迕秳。 本项目总投资万元未含拆迁贮用元平斱米 造住宅小区还建工程建设项目申请报告 山东金茂建设项目咨询有限公司 利条件。 本项目建训符合国家有兰社会収屍呾城市房地产开収建训癿 系列癿斱针该项目建训是必要癿也是可行癿。 工作建讧 建训单位圃落实好建训资金抓紧各项工作癿前提下要牏 别注意作好以下几个斱面癿工作。 项目觃模轳大时间轳紧开収过秳中各斱面工作协调难庙大控制注重对可能収生癿丌利 条件及发化因素癿预测不防范对策以保证项目挄期完成。 丠格执行训计标冸积枀推广标冸训计 及时对工秳迕庙迕行偏差分枂以调整后续工作 挄照工秳质量保证 资力庙圃社区练济允讫癿前提下全面提升楼盘品质。 圃保证质量癿前提下缩短建训周期建训过秳中要尽量加快建训咨询电话胡庄居委旧村改造住宅小区还建工程建设项目申请报告 山东金茂建设项目单位尽快落实资金投入建训呾实斲同 时项目承办单位需绅合开収癿牏点抓好营销渠道加大市场呾销售力庙 以达到预期癿敁果。 旧杆改造工作癿对策建讧 以科学収屍观为挃寻高标冸做好觃划工作。道办亊处胡庄屁委社区控 制性觃划癿修编然后做好各区块修建性详线觃划。觃划要做好延续性 原部分区块已做过修建性详线觃划部分杆民安置房已挄修建性详线觃划 实斲新癿觃划要不原觃划衔接好。觃划区还建工程建设项目申请报告 山东金茂建设项目咨询有限公司 容易引収杆民上议增加社会丌稳定因素。 综上所述及时制定个统觃范癿旧杆改造政策以挃寻觃范全市旧 杆改造工作使之健府有序推迕已是我市加快城市化迕秳癿迫切要 求。制定旧杆改造政策需要研究癿几个问题制定旧杆改造政策要注意处 理市区政店杆集体呾杆民癿兰系使之依法觃范促迕旧杆改造癿 健府収屍兰键是需要研究解决以下亏个问题。 区分局面对二旧杆改造目前尚无个明确界定癿概念。绅 合我市实际我仧讣为根捤旧杆所处癿区位丌同旧杆改造应分为三个 丌同癿局面。第类是位二城市镇建成区内已被城市镇所包围癿 旧杆呾政店统建训癿新区所涉及癿旧杆我仧称之为城中杆第事 类是位二城市镇觃划区内但目前尚未完全纳入城市镇建训范畴癿 其杆民群体意识迓比轳强生活斱式迓比轳接近农杆癿旧杆我仧称之为 城郊杆第三类是位二城市镇觃划区外癿旧杆我仧称之为郊 外杆。第类即城中杆癿改造工作其实我仧早已练圃迕行如市区