更是无数青年才俊的梦想之地而九堡 在远离城市中心的钱塘江畔无数青年的梦想正在扬帆起航。他们或者自己创业 用智慧勇气和坚持实现自己的梦想或者进出于高档写字楼在体面的工作外 追求更多生活的品味或者工作就是创业面创意事业面创意人生。他们 是这座城市的未来。 然而目前我们的房地产业并没有意识到为这样个特殊群体开辟个市 场。在政策导向和利益驱使之外我们还可以关注更多。在这群年轻人中吹响集 结号为他们在城市中筑建个大本营将是种引领潮流的选择。为着青春 为着激情为着梦想让我们来铸就个创时代。 并不浪费的空间精致的设计齐全时尚的配套正是为这群城市新锐量身 定做的。在简约明丽的外观和精致生动的内部空间设计中营造种与他们 气质相吻合的品质。而独立会所咖啡吧茶吧等的配套设施体现国际都市公 寓的设计理念为他们提供个良好的休闲娱乐环境在工作之余享受生活的 点滴滋味和自我空间。 创时代简约但不低调精致但不奢华时尚但不盲从。它为有梦的年轻 人筑个家希望会开花梦想会抵达。都市生活新时代的潮流从这里喷发。 第章投资环境分析 政治法律环境要素 中国人民银行货币政策委员会在近日举行的年第二季度例会上提出 下阶段要认真贯彻党中央国务院关于宏观调控的决策部署落实适度宽松的 货币政策保持政策的连续性和稳定性引导货币信贷合理增长。央行在日前发 布的金融稳定报告中还指出银行要加强和改进房地产信贷服务支持居民 首次购买普通自住房加大对城市低收入居民廉租房经济适用房建设和棚户区 改造的信贷支持。 年月杭州救市条即关于杭州市房地产市场健康稳定发展的 若干意见公布意见明确将住房公积金贷款最高额度由万元提高到万 元住房公积金贷款最长期限由男岁女岁调整为男岁女岁对 新出让的经营性房地产用地特别是价款超亿元的地块可适当放宽地价款支 付期限和比例鼓励银行在国家宏观调控政策指导下增加有效的信贷支持符 合条件的房地产企业正常合理的信贷需求从促进居民合理住房消费优化房 地产业投资环境和营造良好社会氛围等各方面促进杭州市房地产市场的健康发 展。今年月又出台了关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的补充意见 根据这意见每户公积金贷款最高额度从万元提高到万元二套房 公积金贷款不再有明确的面积在平方米以下的规定并且在年半时间 里贷款利息还可以享受的补贴。 月日上海证券报通过多个渠道证实杭州各商业银行已经明确通报关 于二套房贷的收紧口径。原本购买第二套商品房可以享受的首付两成七折优惠利率将成为杭州楼市阶段性的历史。业内预测该政策将直接导致杭州手 房销售量在月份大幅下降相比月楼市成交最高峰下降幅度可能达到 至。 经济要素 美国次贷危机大量扩散导致实体经济开念为他们提供个良好的休闲娱乐环境在工作之余享受生活的 点滴滋味和自我空间。 创时代简约但不低调精致但不奢华时尚但不盲从。它为有梦的年轻 人筑个家希望会开花梦想会抵达。都市生活段要认真贯彻党中央国务院关于宏观调控的决策部署落实适度宽松的 货币政策保持政策的连续性和稳定性引导货币信贷合理增长。央行在日前发 布的金融稳定报告中还指出银行要加强和改进房地产信贷服积金贷款最高额度由万元提高到万 元住房公积金贷款最长期限由男岁女岁调整为男岁女岁对 新出让的经营性房地产用地特别是价款超亿元的地块可适当放宽地价款支 付期限和比例鼓励银行在国家宏观又出台了关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的补充意见 根据这意见每户公积金贷款最高额度从万元提高到万元二套房 公积金贷款不再有明确的面积在平方米以下的规定并且在年半时间 历史。业内预测该政策将直接导致杭州手 房销售量在月份大幅下降相比月楼市成交最高峰下降幅度可能达到 至。 经济要素 美国次贷危机大量扩散导致实体经投资基金私募基金他们在危机之后把到眼光聚焦到了中国的 些中小城市的房地产市场通过设立房地产投资基金的方式来进行股权投资 签订回购协议把抄底房地产作为种机会。但是我们可以从中国特殊比年净增 亿元相当于年全年总量按可比价格计算比上年增长连续 年保持两位数增长增速快于全国全省和个百分点较上年同期回落 个百分点全国全省回落和个百分点。全市按常住人口计算的人区城镇居民人均家庭总收入为 元人均可支配收入为元分别比去年同期增长和。 从市区城镇居民家庭收入构成看除经营净收入小幅下降外工资性收入财产 性收入转移性收入均有较大幅度的增长。 开盘为 准 德信泊林公寓 绿城丽江公寓 中兴九洲芳园 名城左邻右舍 万均九月庭院华鸿汇盛德堡 金海香滨湾住宅 昆仑红苹果 万科魅力之城 汇隆风林公寓 月份第 次开盘已售均价 圣奥领寓 预售 宋都阳光国际 预售 类比楼盘分析 九堡在售楼盘中绿城丽江公寓以及已经全部售完的万科魅力之城无疑 是最有代表性和最有竞争力的楼盘。这两个楼盘在很多方面具有其共同性它们 依托绿城和万科两大房产巨头使得他们的小高层高层拥有较大的市场影响力 以及投资和销售的实力。绿城丽江公寓在建筑上延续了绿城经典楼盘春江花 月精致高贵的风格努力最求高品味住宅的精致完美以约平方米的两 室两厅户型为主同时为满足不同客户的需求逐渐推出大户型房源户型面积 在平方米。万科魅力之城以其贯的风格讲究舒适性强调在相同 面积内拥有更大的面宽更多的实用空间以平方米左右两室两厅