。 现代物流的特征可以概括为以下几个方面 物流系统化 物流总成本最小化 物流信息化 物流手段现代化 物流服务社会化 物流管理专门化 物流电子化 物流快速反应化 物流网络化 物流柔性化 物流自动化 物流智能化 物流标准化 作为现代物流仓储项目其提供的产品是指与现代物流相关的各项服 务本项目的服务方案包括 化工原料国内国际贸易电子商务与开发 剥锡液酸性碱性蚀刻液的配制化工产品研发加工仓储分包装配送运输服务 办公楼出租服务 配套设施出租服务 化学品物流仓储中心项目主要建设条件 江苏省是化工大省各类危险化学品从业单位数万家小规模的小化 工企业随处可见。苏州地区更不例外需要化学品企业达万多家并因 外商电子企业较多为电子企业配套化学品的有数百家分包装配制生产型 企业千余家化工贸易企业基本上都在自己城乡结合部或隐蔽点的 租赁仓库内生产配制贮存分包装还有大市张浦等带河边的数 十家储存罐区手续不全也在配制分包装。 化学品物流仓储交易中心项目投入总资金及效益情况 本项目总投资亿元项目达产年后实现年营业收入亿元年实 现平均利润万元投资可以在年不含建设期的动态投资回 收期内收回具有很好的经济效益。项目正常经营后每年上缴税金 千万元以上年递增前为以上。能够带动全市约人就业具有 良好的社会效益。 化学品物流仓储中心项目主要技术经济指标 表项目主要技术经济指标 指标数值单位 占地面积亩 建筑面积平方米 容积率 投资总额万元财务内部收益率 财务净现值元 静态投资回收期年 动态投资回收期年 投资净利率 三项目可行性与必要性 区位优势 昆山地处中国东南沿海长江三角洲的东部东距上海公里西邻 苏州公里。拥有便利的交通条件。 航空上海虹桥机场距公里约半小时车程上海浦东机场距 公里约小时车程。 港口上海港中国最大港口距离公里张家港距公里 太仓浏家港距公里货物经区内水道运达以上各港口可直接出口。 铁路京沪铁路穿越开发区并在区内设有二等客货运输站。公路 区域内公路网健全沪宁高速公路机场路国道穿越开发区。 政策优势 世纪七十年代末以来我国物流发展经历了从引入物流发展理念 到物流产业得到国家层面认可并列入十五国民经济发展规划纲要 的历程。在此期间从中央到地方各级政府都相继出台了系列物流产业 发展规划以推动我国物流业的发展实现我国从传统物流向现代绿色物 流的转变包括 年月日为适应全面建设小康社会的需要促进我国流 通领域现代物流持续快速协调发展根据中华人民共和国国民经济 和社会发展第十个五年规划纲要和国务院关于加快发展服务业的若 干意见国发号要求商务部发布关于加快我国流通领域 现代物流发展的指导意见。年月日国务院出台了物流业调整振兴规划。物流行 业是和国民经济密切相关的基础产业能够纳入十大振兴规划这表明了 国家对于物流业的关注和认可。 发展危险化学品物流除了积极的经济效益外还具有明显的社会 效益。目前许多危险化学品的生产经营和使用企业为了节约成本往往 存在超量存储危险品仓库不满足消防要求从业人员缺乏专业培训等问 题带来许多本可以避免的事故造成很坏的社会影响。 专业物流企业的服务性决定了它必须通过不断的提升服务水平和企 业信誉来培育和拓展服务市场因而更有动力社会效益。 化学品物流仓储中心项目主要技术经济指标 表项目主要技术经济指标 指标数值单位 占地面积亩 建筑面积平方米 容积率 投资总额万元财务内部收益率 财务净现值元 静态场距公里约半小时车程上海浦东机场距 公里约小时车程。 港口上海港中国最大港口距离公里张家港距公里 太仓浏家港距公里货物经区内水道运达以上各港口可直接出口。 物流产业得到国家层面认可并列入十五国民经济发展规划纲要 的历程。在此期间从中央到地方各级政府都相继出台了系列物流产业 发展规划以推动我国物流业的发展实现我国从传统物流向现代绿色物 务业的若 干意见国发号要求商务部发布关于加快我国流通领域 现代物流发展的指导意见。年月日国务院出台了物流业调整振兴规划。物流行 业是和国民经济密切相关的基础产业能够纳入十大振兴仓库不满足消防要求从业人员缺乏专业培训等问 题带来许多本可以避免的事故造成很坏的社会影响。 专业物流企业的服务性决定了它必须通过不断的提升服务水平和企 业信誉来培育和拓展服务市场因而更有安全是每个政府都最为关注的问题 因此从促进危险化学品物流发展提高安全保障的角度出发政府往往会鼓 励此项物流的快速发展。 同时昆山市为了大力发展物流行业制定了以下鼓励政策 鼓励制造和商贸企物流企业做大做强。当年度营业收入在亿元以上且入库税 金比上年度新增以上的物流企业给予企业万元奖励。市有关部 门全力支持有条件的企业积极申报国家试点物流企业用足用好国家实行 的物流营业税抵经济。当前昆山 市正处在工业化转型城市化加速国际化提升的发展阶段如何来降低 工业污染生活污染及资源的枯竭土地资源的缺乏及环境承载能力的下 降及危机的爆发是每个地方政府的头等大事。所装有煤油的 容器中。 包装材料应便于多次重复利用对于废弃物应能进行回收利用。化工企业物流运输的绿色化措施 通过技术进步降低各种运输方式对环境的影响。采用清洁能源 减少有害气体的排放提高燃料燃烧效率减少运输工具尾气排放量采 用先进的交通控制技术对运输工具及货物的安全状况进行动态监测。 利用遍及吴淞江的有利水路条件提高铁路和水路的运输比例 降低公路运输因为公路运输对环境的影响远大于铁路和水路。 对驾驶员应加强培训和绩效考核从事化工产品运输的司机 必须进行特种运输的考证培训懂得该类物品的安全运输方法学会该类 物品的安全操作要领。 ④化工企业生产物流绿色化措施 与上游原材料供应商战略合作投入巨资改良了现国内普遍采用的原 高能耗高污染低技术低效益的落后生产工艺自行研发了目前国内 最先进的低能耗低污染高技术高效益的环保节能型清洁生产工艺。 社会在加快物流发展的同时应注重环保绿色物流是经济可持续发 展的客观要求代表了物流的发展方向和趋势。 本项目的在仓储运输生产包装各方面都从绿色环保的角度