有关规定 项目提出的理由与过程 武家庄片区是进入安宁市区的东部门户节点是未来打造成安宁 市重要的城市形象展示区片区交通条件极为优越发展现代生产性 服务业和商贸物流业有着明显的区位优势。是未来发展成为以高新技 术产业为导向以商贸物流业为主体商住产高度融合的现代化综合 性产业片区。该片区的建设是安宁市的重点招商项目之美怡香 港国际投资有限公司和昆明市建筑设计研究院有限责任公司组建投 资公司按照批准的安宁工业园区武家庄片区控制性规划组织国内 外知名专家对该片区进行科学合理的前期策划和规划并投资建设 片区的市政基础设施最大限度地挖掘该片区土地的潜在价值使该 片区土地资源得到激发活化和增值实现安宁经济社会的可持续发 展土地资源的优化配置和城市发展的目标。 项目建议书的编制范围 项目背景和项目建设的必要性市场分析建设规模建设方案 节水节能措施环境影响评价项目组织与实施投资估算与资金筹 措效益分析及研究结论与建议等。 项目建议书的编制要求 分析与项目有关的工程技术设计规范经济等各方面问题进行 全面的分析论证和评价从而判断项目在技术上是否可行经济上 是否合理。 第二节项目概况 建设目标与规模 建设目标 最大限度地挖掘该片区土地的潜在价值使该片区土地资源得到 激发活化和增值实现安宁经济社会的可持续发展土地资源的优 化配置和城市发展的目标。 建设规模 该片区规划总用地总规模为公顷亩主要建设 用地包括工业用地仓储用地居住用地公共设施用地道路广场 用地对外交通用地绿地和特殊用地。 项目投入总资金 经估算项目投入总资金万元其中期投入 万元二期投入万元。 规划技术经济指标 类别代码类别名称总用地面积占建设用地比例占总用地比例 居住用地 公共服务设施用地 二类居住用地 公共设施用地 工业用地 类工业用地 仓储用地 普通仓库用地 道路广场用地 道路用地 对外交通用地 铁路用地 公路用地 市政公用设施用地 绿地 公共绿地 生产防护绿地 特殊用地 保安用地 城市建设用地 水域和其它用地 水域 林地 村镇建设用地 总计 第三节结论与建议 研究结论 昆明太阳能资源丰富年里有近天都阳光明媚全年日照 长年均日照小时。冬季也能使用太阳能有着得天独厚的自 然条件是普及使用环保节能型太阳能资源自然是最佳的选择。 经过对山东济南河北保定等城市考察后昆明市建筑设计研究 院有限责任公司拟引进国内外先进技术在昆明市抢占先机建设集太 阳能热水器太阳能建筑体化太阳能光电光热等系列产品研发 检测制造推广营销于体的太阳能产业研发生产基地。 项目的建设具有较好的市场前景用地条件资金条件优越。项 目的建设符合国家节能减排提高能源使用效益建设节能型建筑的 要求。引导企业向产业化集团化发展创名牌产品以名牌促发展 以名牌促效益不断提高市场占有率。培育个具有自主知识产权 国内外有较高信誉具有较强核心竞争力的企业产品辐射中国西南 片区以及东南亚国家使太阳能产业成为昆明市产业结构中的个新 的支柱产业。项目的建设是可最大限度地挖掘该片区土地的潜在价值使该片区土地资源得到 激发活化和增值实现安宁经济社会的可持续发展土地资源的优 化配置和城市发展的目标。 建设规模 该片区规划总用地总规模为公顷亩 规划技术经济指标 类别代码类别名称总用地面积占建设用地比例占总用地比例 居住用地 公共服务设施用地 二类居住用地 公共设施用地 工业用地 产防护绿地 特殊用地 保安用地 城市建设用地 水域和其它用地 水域 林地 村镇建设用地 总计 第三节结论与建议 研究结论 昆明太阳能资源丰富年里研究 院有限责任公司拟引进国内外先进技术在昆明市抢占先机建设集太 阳能热水器太阳能建筑体化太阳能光电光热等系列产品研发 检测制造推广营销于体的太阳能产业研发生产基地。 项目不断提高市场占有率。培育个具有自主知识产权 国内外有较高信誉具有较强核心竞争力的企业产品辐射中国西南 片区以及东南亚国家使太阳能产业成为昆明市产业结构中的个新 的支柱产业。项目的建设向产业化集团化发展 创名牌产品以名牌促发展以名牌促效益不断提高市场占有率。 项目产品应以太阳能热水器为主核心研发太阳能与建筑 体化涉及太阳能采暖制冷空调系统光伏太阳能等立足昆明服务云南辐射西南和东南亚国家。 第二章项目投资环境与市场预测 第节投资环境分析 国家宏观经济运行形势 当前我国国民经济保持了持续快速增长的态势经济形势总体 是好的。今年市场技术管理。首先中国现在资本充足 民间资本力量雄厚正在寻找出路政府投资保持相当大的比重外 商看中中国的市场对中国的前景是看好的。第二中国有最广大的 国内市场。中国产品价格低廉元增长。第三产业持续增长预计实现增加值亿元增 长房地产投资达亿元比上年同期增长。 招商引资有新突破。今年以来安宁采取以商招商委托代理招 商驻点招商等举措加大招商引资的力度推动招商引资继续向前 发展批规模效益明显投资额度大项目先后落户安宁拉法基集 团等知名企业均有投资意向安宁市对外引资呈现良好势头。 截至目前安宁市在谈项目个签约个协议引资亿 元实际到位资金亿元预计年内可开工个。良好的投资 创业环境不断转化为发展优势和经济优势城乡居民收入和消费同步 增长。上半年预计实现农民人均现金收入元增长 城镇居民可支配收入元增长。城乡居民消费意愿和能力 不断增强到月末安宁市社会消费品零售总额达亿元增长 预计月末可达亿元增长。 今年下半年安宁市将按照既定思路强化领导责任加大推行 力度努力在具体工作中抓出实效。安宁市市委市政府对安宁市下 半年的经济工作进行了部署。 工业强市不动摇做强发展支柱 是抓工业的认识要进步升温既要在思想上重视工业更要 在行动上支持工业既要在战