„„„„„„„„„ 第十章环保消防节能及安全 环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第页 消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 安全卫生„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十二章招投标方案 招标形式„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 招标范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 施工及监理单位资质要求„„„„„„„„„„„„„„ 招标信息发布„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 招投标工作组织„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十三章项目的组织机构设置 组织管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 组织机构及人员配备„„„„„„„„„„„„„„„„ 经营管理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 管理模式及团队精神„„„„„„„„„„„„„„„„ 人才策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十四章项目经营管理策略 绩效管理方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市场营销策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 内部监控措施分析„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十五章项目实施进度 第页 建设工期„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目实施进度安排„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十六章投资估算及资金筹措 投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十七章经济效益评价 评价依据和原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 财务基础数据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 综合评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十八章投资经营风险及规避策略 经营风险分析及规避„„„„„„„„„„„„„„„„ 经济风险分析及规避„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十九章结论及建议 结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第页 第章项目总论 项目概况 项目名称 永城市二手车交易市场项目 项目单位 上海联迈科技信息技术有限公司 项目拟建地点 永城市具体地址等项目审批通过后根据城市建设规划确定 建设性质 新建 服务范围 二手车二手车交易置换售后服务汽车保养维修汽车 之友活动中心国家政策允许的与二手车交易相关业务服务。 项目建设内容及规模 项目计划征地亩总建筑面积平方米其中二手车综 合交易大厅平方米大容量汽车展示停放区平方米现 代化公司综合办公楼平方米汽车置换清洁维护保养美 容店汽车售后综合服务区平方米超市食堂商务文印员 第页 工宿舍等配套服务区平方米车友会会所平方米。其中二 手车综合交易大厅中由公安交通部门批准设立机动车登记服务站将 让客户在市场享受到方便快捷的站式服务。项目建成后将容纳 辆机动车进行现场交易年交易二手车超过辆年交易额在 亿元以上。 投资金额及资金使用计划 项目计划投资人民币万元。其中固定资产投资万元 主要用于土地征用市场建设等铺底流动资金万元主要用于 市场招商前期运营管理等事务。 项目单位概况 上海联迈科技信息技术有限公司成立近十年是家注册在上海 的高新技术有限公司十年来公司以经营新车二手车置换交易为 主专注于汽车售后服务市场利用信息资源的收集整合处理 加工和再创造的能力为汽车产业链内各个环节提供信息咨询和技术 服务。公司致力于依靠尖端技术和战略伙伴关系为车主汽车售后服 务提供商保险公司等客户提„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十八章投资经营风险及规避策略 经营风险分析及规避„„„„„„„„„„„„„„„„ 第页 第章项目总论 项目概况 项目名称 永城市二手车交易市场项目 项目单位 上海联迈科技信息技术有限公司 项目拟建地点 永城市具体地址等项目审批通过后根据城计划征地亩总建筑面积平方米其中二手车综 合交易大厅平方米大容量汽车展示停放区平方米现 代化公司综合办公楼平方米汽车置换清洁维护保养美 容店汽车售后综合服务区平方米超市食堂纳 辆机动车进行现场交易年交易二手车超过辆年交易额在 亿元以上。 投资金额及资金使用计划 项目计划投资人民币万元。其中固定资产投资万元 主要用于土地征用市场建设等铺底流动资金万元售后服务市场利用信息资源的收集整合处理 加工和再创造的能力为汽车产业链内各个环节提供信息咨询和技术 服务。公司致力于依靠尖端技术和战略伙伴关系为车主汽车售后服 务提供商保险公司等客汽车售后服务等行业的专业管理和 技术人士组成的团队现有员工人其中博士以上学历专业人员 人技术人员人管理人员人。 第页 市场前景分析 在欧美日韩等成熟的汽车市场整车销售产生 销量万辆而二手车卖了万辆比例高达在欧洲 日本台湾也反映了这特点。我国的情况与国外恰好相反整车 销售占了相当大的比重几乎在半以上二手车产生的利润反而无 足轻重这是因为我国年全国二手车 交易量万辆近万辆。随着二手车交易的日趋活跃未来几 年内每年两三千万辆的交易量指日可待预示着二手车交易井喷时 代的到来。 多年来河南直是全国最重要的二手车交易大省。年销售的链条式模式汽车产 业已经成为个城市或地区经济现代化的标志之。我国年度各 类汽车生产和销售已双双达到万辆全球排列第跨入全球第 五大生产国各类品牌达到种之多新车市场的繁荣也给二手车 市场带来了勃勃生机。按照国外汽车行业的发展经验二手市场也将 随着新车趋势进入活跃期和快速发展期。年国家商务部税务总 局工商总局就颁布了二手车流通管理办法二手车市场已经成为 行业有规范国家有政策用户有需求发展有前景的成熟市场。而 且现代企业是个集团式集合化的企业单的产品不能满足消 费者需求在具体的销售过程中往往给消费者带来许多的不便而 综合服务则能不仅最大化的满足消费者的需求还能使企业的经营走向 集团化和集约化以及形成具有特色的企业文化交流场所。本公司正 是基于方便消费者以及最好地发展企业的目的把二手车交易中心 汽车售后服务汽车之友活动中心结合为体形成综合的快捷的 具有销售服务以及文化交流为体的企业。 随着中国汽车保有量的不断增加新车品牌的不断更新换代技 术改造后的成本降低新车行市的降再降差别