仓储加工配 送和电子商务为支撑的现代物流配送中心。为县发展现代工农 业和商贸产业打造物流平台优化服务质量节约流通费用提 高现代流通业水平和企业经济效益振兴经济加快三产服务 业的发展并逐步形成县域经济的支柱产业。按照高起点规划 高标准建设高效能管理的要求全面提升物流配送中心的整 体竞争力。引进现代物流理念实现向智能化信息化的转 变。物流配送中心将同各大区域物流中心建立网络互联在充 分利用电子信息技术的基础上通过先进的信息处理和传输系统 实现仓库管理堆场管理集货分拣加工配送发运订 载处理的网络化自动化和智能化。使客户的订货库存管理 县工程咨询事务所 运输流通实现体化。同时客户还可以方便地使用信息技术同 物流中心进行交流与协作并可以即时得知相关货物的启运到 达时间在途状况储存运输准备等情况从而能更有效地进 行物流渠道中的商流资金流信息流管理最大限度地做到信 息共享使商品安全快速准确地到达目的地。 选址方案 项目选址在经济开发区随着开发区发展战略规划的 实施未来年该宗土地将规划建设成为商贸服务园区。 建设规模与目标 建设占地万平方米约亩 建筑面积万平方米 建设规模平均每天物流作业量吨每年万吨 主要建设条件 场地条件 经济开发区是县城区的组成部分位于安徽省的北部地 处苏鲁豫皖四省交界处。属典型的暖温带半湿润季风气候。 气候温和日照充足四季分明年平均气温。是我国重 要的煤炭电力能源基地和优质粮棉畜禽水产品基地。项 目拟建地点位于相山区与烈山区县的交界处交通便利千 里平原地势开阔交通基础条件好。 交通状况 经济开发区区位优越交通发达铁路公路水路航 空四位体。有火车站铁路编组站汽车站和内河水运码头。 铁路符夹线横穿境内东连京沪线北接陇海线西入京九线。 公路四通八达国道省道穿境而过距离京台高速公路 县工程咨询事务所 和连霍高速公路出入口仅公里和公里距离正在施工建设的 盐城许昌高速公路百善出入口公里。徐州观音机场距 淮北市仅公里。水运距连云港国际码头仅多公里。 产业政策 经济开发区全方位开放投资领域允许投资者充分利用当 地的地理土地能源优势兴办支柱产业优势产业项目加快 推进新型商业的对外开放。允许外商投资举办中外合作合资物 流企业以加快发展现代商贸业。积极推进联锁经营物流配送 等新型业态培育新的经济增长点。凡落户开发区的企业全部享 受省级开发区的政策优惠。 优惠政策 土地优惠政策对入驻县的企业享受开发区工业园 区的同等优惠土地有偿使用费除中央收取的外县政府 应收部分予以免收。对次性支付出让金有困难的项目可以在 依法规范尊重农民意愿的前提下采取土地租赁农民集体 土地作价入股等方式使用土地。税收优惠政策经营期年以 上的从开始获利年度起享受二免三减半后三年减征。 对外商投资企业律免收地方所得税。 行政事业收费优惠政策建设期和投产前三年地方收入 部分全部免缴。省缴部分按最低限度收取。 主要技术经济指标 项目建设投入资金总额万元 满负荷年营业收入万元 满负荷年均总成本万元 年均利润额万元 万吨 主要建设条件 场地条件 经济开发区是县城区的组成部分位于安徽省的北部地 处苏鲁豫皖四省交界处。属典型的暖温带半湿润季风气候。 气候温和日照充足四季分明年平均经济开发区区位优越交通发达铁路公路水路航 空四位体。有火车站铁路编组站汽车站和内河水运码头。 铁路符夹线横穿境内东连京沪线北接陇海线西入京九线。 公路四通八达国道省道穿码头仅多公里。 产业政策 经济开发区全方位开放投资领域允许投资者充分利用当 地的地理土地能源优势兴办支柱产业优势产业项目加快 推进新型商业的对外开放。允许外商投资举办中外合作县的企业享受开发区工业园 区的同等优惠土地有偿使用费除中央收取的外县政府 应收部分予以免收。对次性支付出让金有困难的项目可以在 依法规范尊重农民意愿的前提下采取土地租赁农投产前三年地方收入 部分全部免缴。省缴部分按最低限度收取。 主要技术经济指标 项目建设投入资金总额万元 满负荷年营业收入万元 满负荷年均总成本万元 年均利润额万元 二市场预测 农产品物流市场概述 物流是指为了满足用户需求实现商品物质实体及相关信息 从生产者到消费者之间的物理性经济活动。具体地说它包括商 日益成为个企业地区和国家寻求经济 持续快速发展提升竞争力的主要源泉。从去年开始淮北市提 出了物流体系建设规划并作了初步探索。在建设物流体系的实 践中要着重把握统思想认识明确建设内深圳青岛济南徐州 等地都在结合自身的特点规划发展具有本地特色的物流业并 积极筹建本区域的物流中心或物流基地。党的十七大提出开 拓农村市场搞活农产品流通健全农产品市场体系。中西亚地区。目前经济 开发区以煤化工产品机械制造给排水管材机电产品汽车 配件口子酒业等为主导产业商品运输数量巨大。开发区自来 水供水水源已联入城市供水总干网区内日供水能力达万立 方米。供电总公司已建成的变电所完全可以满足入区企业的 供电需求。县燃气总公司的燃气管网也沿区内主干支道路铺 设完好达到供气状态煤气转换天然气工程已经全面完工。总 之项目场址公用设施条件完备基础设施条件良好为项目建 县工程咨询事务所 设创造了有利条件。 施工条件 施工场地平整开阔直接并入省道线施工运输可利用 现成的铁路公路和城市道路。高标号水泥砂石石灰等建筑 材料当地产量可观能满足供应运距短价格便宜。其它建筑 材料在当地市场上容易购得。施工用水用电通讯可以利用 县城已有设施就近解决。 四项目建设方案 设计理念 项目定位 目标是以经济开发区的物料平衡为原则实现原材料调 县工程咨询事务所 入产成品运出年运输量万吨项