义和谐社 会加快现代化建设的新阶段社区在经济社会发展中的地位 越来越重要经济的持续快速发展和综合实力的迅速提高为 社区服务体系建设提供了坚实的物质保障。另方面由于社 区化进程的加快和人民生活水平的提高居民对社区服务提出 更高更新的要求社区服务的压力不断加大加快完善社区 服务体系已成为满足社区居民社区服务需求和促进社会和谐的 紧迫任务。 第二节项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 本项目建设是解决社区在经济发展中出现的社会问题的有 效途径。随着经济的发展相应的物质和精神的矛盾不断出现 新情况新问题。要及时有效地地将这些矛盾和问题解决在萌第页 芽状态必须增强社区的功能和责任依托社区把社会治安 综合治理的各项措施落实到基层强化社区维护社会稳定第 道防线是起到提高居民的整体素质文明程度的作用。 本项目建设是提高居民生活质量的迫切需要。是进步加 强社会主义精神文明建设的需要。新形势下的城市精神文明建 设需要运用居民群众自我教育自我管理自我服务的机制 使之同社区建设融合于体以加强社会主义精神文明建设。 本项目建设是构建和谐社会的要求。和谐社会建设包括经 济政治文化等各个方面建设和谐社区是构建和谐社会的 个必不可少的部分而社区文化服务设施建设是建设和谐社 区的个重要方面推进和谐社区建设就必须加强社区文化服 务设施建设。 二项目建设的可行性 有利于拓展社区服务领域。社区居民群众参与社区建设和 社区活动的热情很高社区已成为凝聚民心的重要基层组织 建成完善社区文化服务设施对于满足社区居民不断增长的 物质和文化需要丰富和提高人们的思想文化素质从而构建 和谐社区全面推进小康社会建设具有非常重要的作用该项 目的建设将进步拓展社区服务领域使社区更好地为群众服 务。 有利于加强社区居民精神文明建设。该项目对于繁荣和发 展社区文化丰富居民业余文化生活培养居民群众建立新的第页 生活方式形成和谐的邻里关系和文明社区具有非常重要的作 用并有利于增强社区内居民的凝聚力。 该项目具备的条件。该项目具备建设项目所需要的土地 水电配套设施等基本条件建成完善社区服务设施切实可行。 通过以上各项优势条件的分析可见该项目利国利民符 合社区居民实际文化生活的需要项目建设十分可行。第页 第四章建设内容 第节项目建设指导思想 因地制宜实事求是按照实用够用经济安全 的原则合理确定建设方案。认真贯彻国家关于社区建设的有关 方针政策遵守国家有关法规满足相关规定规范及技术标 准要求。 以解决社区综合服务功能问题改善社区服务能力功能 为中心着力加强社区基础设施建设提高社区广大居民的文 化生活水平。遵循可持续发展原则在建设规模上保留定的 人口和经济发展空间。 第二节建设内容 社区综合服务中心大楼占地面积平方米总建筑 项目建设是提高居民生活质量的迫切需要。是进步加 强社会主义精神文明建设的需要。新形势下的城市精神文明建 设需要运用居民群众自我教育自我管理自我服务的机制 使之同社区建设融合于体 区的个重要方面推进和谐社区建设就必须加强社区文化服 务设施建设。 二项目建设的可行性 有利于拓展社区服务领域。社区居民群众参与社区建设和 社区活动的热情很高社区已成为凝聚民心的重进步拓展社区服务领域使社区更好地为群众服 务。 有利于加强社区居民精神文明建设。该项目对于繁荣和发 展社区文化丰富居民业余文化生活培养居民群众建立新的第页 生活方式形成和谐的邻里关势条件的分析可见该项目利国利民符 合社区居民实际文化生活的需要项目建设十分可行。第页 第四章建设内容 第节项目建设指导思想 因地制宜实事求是按照实用够用经济安全 社区基础设施建设提高社区广大居民的文 化生活水平。遵循可持续发展原则在建设规模上保留定的 人口和经济发展空间。 第二节建设内容 社区综合服务中心大楼占地面积平方米总建 第五章建设地点及建设条件 建设地点 本项目位于东路北侧东侧毗邻国际大酒店 二建设地址现状 拟建设用地为划拨土地产权明晰现为空地项目规划总 建筑面积平方米总占 该工程项目场址界区外水电通讯等基础设施完备并 能满足项目使用。 市供电公司布置有高压线路可供项目接入使用。 自来水公司铺设的城市供水管网可供项目接入使用。 场址现状排水为自然排件 地理位置及对外交通 项目区所处地理位置优越交通便利。 施工场地条件 该工程施工场地宽阔电力通讯设施齐备能满足工程施 工布置要求。 建筑材料来源 该项目工程所需建筑材料主要为砂建 筑更加通透明亮。 社区活动中心 层羽毛球馆 二层台球区及乒乓球区等 三层舞蹈培训中心及瑜伽培训中心等 四至八层公寓 九层社区活动中心的配套办公区 各功能部分空间组织与建筑布置尽可能采取自由式布局 具有多样性可识别性营造个丰富多彩具有极强个性化的空 间形象。 三建筑造型设计 立面以简洁线条为主造型端庄而素雅的现代风格。主楼 采用封闭阳台的做法搭配百叶和玻璃幕墙组合。裙楼采用花 岗岩石材并预留广告位。 建筑造型注重细部处理立面造型高低错落有致虚实变 化有序。第页 总体建筑造型端庄大方线条流畅明朗色彩和谐统 所有建筑造型要素均与使用功能相结合使造型与功能完 美结合。既要与周围建筑相协调又要显示其独立的个性故 本方案在造型设计上既体现了庄重大方精致的面又采 用了现代派设计手法体现了新时代的建筑风格。考虑与整体 的自然环境相协调同时也体现自身个性的面提高了整个 综合服务中心的形象档次。 四剖面设计 社区活动中心层层高为米二至三层层高为米 的大空间。四至九层