市空间结构。大 兴区正处于连接轴横跨两带关联多中心的重要位置是城 市发展新区之同时也属于北京南郊的生态保护带具有得天独厚 的区位和资源优势战略区位优势将日益突显。强调了生态环境发展 策略指出要加强平原地区生态林地的保护和建设划定限制建设地 区有效保护森林河湖湿地等生态敏感地区积极进行绿化隔离 地区森林公园生态廊道城市公共绿地等生态环境建设。 大兴新城规划为项目建设指明了方向 大兴区是北京未来区域发展的重要节点是北京重要的物流中 心也是现代制造业和文化创意产业的重点培育地区。在科技部的支 持下将在大兴建立集新媒体研发创意集成应用为体的产业 基地给大兴区和魏善庄镇的发展带来了很大机遇。 大兴新城规划年年确定了大兴新城战略发 展节点新兴产业基地京南绿色新城的发展目标。坚持以人为本 建设宜居宜业城市的典范构建良好的人居环境切实保障合理配 置各级各类公共服务设施并进行人性化的细节设计力争将大兴建成 宜居宜业的京南绿色新城并与全市城市空间布局和产业布局相衔 接构建中部体东西两翼产业集群城镇组团生态融合 的城乡空间格局。 并以魏善庄为大兴文化产业发展重点区域依托南磁大路延长线 沿线的文化产业包装印刷业影视传媒业和新传媒基地建设以产 业配套和技术创新能力建设为核心培育批具有持续创新能力和强 大市场竞争能力的高新技术企业形成集创意孵化集成制造 销售服务为体的国内流的产业基地成为国际知名的文化创意 产业聚集区。 项目建设符合魏善庄总体规划的要求 市政基础设施建设滞后镇中心周边没有大面积的公益性绿地景 观根据北京市大兴区魏善庄镇总体规划的精神 要强化镇区发展建设各项基础设施和公共服务设施初步形成生活 服务设施完备生活方便环境良好基础设施配套的镇区将魏善 庄镇初步建设成为充满生机和活力的现代化京郊城镇。 北京市大兴区魏善庄镇总体规划在对绿地景 观系统规划中指出要以城镇周边生态绿地为依托强化城镇组团之间 的绿化廊道联系营造城在绿中绿在城中的氛围。在各组团规划中心 并安排组团绿地和多处社区绿地以城镇公共广场为重点与城镇内 部的公园街头的小绿地和绿化率较高的附属绿地形成点线面结合 的城镇绿地系统。在组团之间的开敞地带依托水系安排郊野公园成 为城镇生态绿心和城镇居民就近体会绿色气息的休闲空间。 魏善庄镇创意文化产业的发展对城镇化建设水平提出新的要 求 新媒体产业基地的建设给魏善庄镇的发展带来重大发展机遇的 同时对魏善庄的用地布局及基础设施建设提出了新的要求。 魏善庄紧邻大兴新城为了落实新定位贯彻新理念促进大兴 新城周边城镇的可持续集约协调发展促进大兴新城周边城镇产 业结构的调整和增长方式的转变。 大兴区魏善庄镇总体规划中提出魏善庄镇应依 托以新媒体基地建设为基础的产业发展形成集中的产业新区吸引 外来投资接受城市外迁项目和城市高技术人才的集聚有效地提高 魏善庄的经济实力同时强化镇区建设促进城镇发展高标准营 造集中的具有定规模和吸引力有经济活力的城镇镇区加强公 共绿地配套公共服务设施和其他市政基础设施的建设提高镇区 各项设施整体水平逐步实现绿化建设与农业产业结构调整农村城 镇化及农民安置的联动发展绿色产业满足大量设以产 业配套和技术创新能力建设为核心培育批具有持续创新能力和强 大市场竞争能力的高新技术企业形成集创意孵化集成制造 销售服务为体的国内流的产业基地成为国际知名的文化创意础设施和公共服务设施初步形成生活 服务设施完备生活方便环境良好基础设施配套的镇区将魏善 庄镇初步建设成为充满生机和活力的现代化京郊城镇。 北京市大兴区魏善庄镇总体规划在对绿地部的公园街头的小绿地和绿化率较高的附属绿地形成点线面结合 的城镇绿地系统。在组团之间的开敞地带依托水系安排郊野公园成 为城镇生态绿心和城镇居民就近体会绿色气息的休闲空间。 魏善庄镇创意文化贯彻新理念促进大兴 新城周边城镇的可持续集约协调发展促进大兴新城周边城镇产 业结构的调整和增长方式的转变。 大兴区魏善庄镇总体规划中提出魏善庄镇应依 托以新媒体基地建设为基础有经济活力的城镇镇区加强公 共绿地配套公共服务设施和其他市政基础设施的建设提高镇区 各项设施整体水平逐步实现绿化建设与农业产业结构调整农村城 镇化及农民安置的联动发展绿色产业满足增长的物质文化生活的场地需求 近年来随着新媒体产业基地的建设魏善庄镇经济发展持续快 速发展。但镇区公共基础设施配套不完善布局不合理等的现状已 经越来越制约着该镇的发展。加强魏善庄镇基础设众游憩健身场地分布零散设施简陋 并且缺乏统的布置和管理与镇域高标准的规划存在较大的差距。 随着魏善庄镇的品牌建设和镇政府招商引资的力度的加大越来 越多的外来企业和高素质人群将来到魏善庄庄镇的经济发 展水平。 所以建设个能让不同年龄层次的人群均可健身休闲愉悦 身心的公共空间将刻不容缓。本项目的建设对扭转魏善庄镇缺少大型 体育文化场所的局面满足当地群众日益增加的精神文的功能重视建设小型绿地提高人均园林绿地配置标准努力 打造绿色宜居城市。 第三章建设选址和建设条件 建设地点 项目选址 该项目选址于北京市大兴区魏善庄镇镇区大龙河沿岸现状用地 的范围内。项目四至西至磁大路东至羊李路北段规划新黄徐路 南至规划环魏北路北至原房通路西段规划魏永路。 用地性质 本规划地块总用地面积约公顷用地性质为魏善庄集体用 地。 项目用地现状 本项目用地形状为沿大龙河沿岸的长方形地块用地范围内主要 是荒地原有建筑主要是魏善庄水务管理处。 建设条件 自然条件 魏善庄镇地处大兴区中部地势低平地貌平坦西北高东南 低海拔米土壤多为沙壤土。四季分明夏季高温多雨冬 季寒冷干燥。月平均气温为七月平均气温全年平均气 温。最高温度最低温度。年平均无霜期天 全年平均日照总时数小时日照充足。平均风速米秒 风向变化显著。魏善庄镇年平均降水量毫米降水多集中在 月雨热同季适于绿化苗木和多种农作物的生长。 水资源现状 魏善庄镇域范围内有大龙河小龙河旱河岔