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(终稿)鹤峰华龙半岛商住楼开发新建项目投资立项可行性研究报告.doc(OK版) (终稿)鹤峰华龙半岛商住楼开发新建项目投资立项可行性研究报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2026-01-02 00:58:51
下川岛渡假村开平的立园开元塔恩 平的金山温泉帝都温泉七星坑原始森林以及鹤山的大雁山等是著 名的旅游胜景。成功举办两届中国江门侨乡旅游节年接待 旅游者万人次旅游创汇亿美元。 江门市是全国著名侨乡。祖籍江门五邑的华侨华人港澳台同 胞共万约占全国海外侨胞的十分之遍布世界个国家和 地区有中国第侨乡的美誉。社会事业也全面进步。江 门市被评为各级文明卫生城 市。开平碉楼正积极申报联合国世界文化遗产。 二鹤山市介绍 自然地理 鹤山市位于广东省南部珠江三角洲腹地。与南海顺德隔江相望。 属南亚热带季风区境内具有海洋气候特征。温光热雨量充足四季宜种。年平均日照时 年日照率达年平均幅射量千卡厘米。年平均气温年平均降雨量公厘左右。 夏秋多台风暴雨。冬春有冷空气侵袭和偶有奇寒无霜期为天。鹤山紧靠西江境内河流众多主 要河流条全长公里流域面积平方公里除沙坪河属西江交流外其余均属潭江水系。 历史沿革 鹤山因市内有山形似仙鹤而得名。于公元年雍正十年建县建国后曾与高明县合称高鹤县 年恢复鹤山县建制。年月撤县设市。 市人民政府驻沙坪镇。规划控制面积平方公里现建成面积平方公里。鹤山总面积平方 公里户籍人口万人人口密度为每平方公里人。第五次人口普查常住人口有万人全市人 口以汉族为主有壮族瑶族回族等个少数民族。鹤山是全国著名侨乡之。有旅居海外的华侨华人和港澳台同胞万分布于个国家和地区。 交通条件 水陆交通便利。国道江鹤和佛开高速公路江肇公路纵横贯穿全市。全市实现公路网络化硬底化。 鹤山港是国家类口岸市内每天有高速豪华客轮与香港对开。 城市建设 鹤山正朝着现代化园林式花园城市方向迈进。新城区主干道鹤山大道己竣工通车鹤山碧桂园的落户 拉开了新城区开发建设的序幕。 鹤山市充分利用旅游资源加快发展旅游事业。旅游设施不断完善服务质量不断提高建起四星级的 雁山酒店等批高标准的宾馆开发了大雁山风景区马山仙鹤湖古劳水乡等旅游景点和东坡亭铁夫 画阁等旅游度假胜地和人文景观。近年来镇级还增加了共和高尔夫球场鹤城样兴休闲农庄色色会所等 生态旅游农业观光旅游项目吸引了中外众多游客前来旅游观光。 鹤山市着力优化投资环境加强交通通讯能源水电等基础设施建设。集客货运集装箱码头于 体的国家类口岸鹤山港可停泊吨级货轮年吞吐量万吨拥有最先进设备。 经济状况 鹤山市是广东经济开放区发展中城市之。年全市实现国内生产总值现行价亿元工农业 总产值现行价亿元与撤县设市的年相比年均递增年均递增地方财政收入 亿元比去年同期增长。 鹤山市先后跨入全国个小康县市全国综合实力百强县市等先进行列。荣获全国体育先进县市 全国爱心献功臣先进市全国绿化百佳县市省卫生城市等称号。今年至月份鹤山市国民经济 继续保持较快的增速。全市国内生产总值达亿元比去年同期增长。 鹤山是珠江三角洲座新兴的工业城市。目前已形成以轻纺为主体制鞋印刷机电食品建材 恢复鹤山县建制。年月撤县设市。 市人民政府驻沙坪镇。规划控制面积平方公里现建成面积平方公里。鹤山总面积平方 公里户籍人口万人人口密度为每平方公里人。第五次人口普查常住人口有万人全市人 江肇公路纵横贯穿全市。全市实现公路网络化硬底化。 鹤山港是国家类口岸市内每天有高速豪华客轮与香港对开。 城市建设 鹤山正朝着现代化园林式花园城市方向迈进。新城区主干道鹤山开发了大雁山风景区马山仙鹤湖古劳水乡等旅游景点和东坡亭铁夫 画阁等旅游度假胜地和人文景观。近年来镇级还增加了共和高尔夫球场鹤城样兴休闲农庄色色会所等 生态旅游农业观光旅游项目吸引 经济状况 鹤山市是广东经济开放区发展中城市之。年全市实现国内生产总值现行价亿元工农业 总产值现行价亿元与撤县设市的年相比年均递增年均递增地方财政收入 亿元比生城市等称号。今年至月份鹤山市国民经济 继续保持较快的增速。全市国内生产总值达亿元比去年同期增长。 鹤山是珠江三角洲座新兴的工业城市。目前已形成以轻纺为主体制鞋印刷机电食品建材年底共有三资含三来补企业家个体私营企业超过万家。年以来累计实际利用外资 亿美元。 鹤山市森林覆盖率达。西江大堤二三期加固整治工程己告竣工。 项目所在地三项目雁山北麓蜿蜒曲折分布中部依山势凹入山谷腹地地块 北临绵延千里的西江西江环绕地块东北而过江面在地块东北面汇入珠江支流江面相当宽阔。隔江与南 海市市区相望。西临佛开高速公路及九江大桥国道也洲腹地为南粤要冲。周边大大小小的城市连接成群辐射 范围涵盖有广州佛山南海顺德中山江门新会高明肇庆以及深圳香港澳门等城市群。项目 未来直接影响珠江三角洲九城市数千万人口珠三角独运的神仙脚印狮子峰 山间飞泉等自然奇景融为体在大自然的烘托下点缀出和谐统的立体图画诗情画意妙趣横生。 大雁山山上山下亭台楼阁轩榭馆舍的装点打扮别墅山庄酒店等工程的建设各式 各样游乐设施的配套完善以及从大雁山山脚凌空飞架而过的佛开高速公路的建成贯通大雁山逐渐成为成 为南国境内又颗璀璨夺目的旅游明珠。项目现状 地块南靠大雁山北临西江可谓依山伴水风景秀丽虽然属于江阴之地但如前文介绍座拥大雁山 和西江美景的大雁山地块自然景观在南粤地区无可比拟在国内也不多见。 目前地块上主要为江水冲积形成的天然优质鱼塘。地块由毛顶山顺着处鱼塘被分割成东西两面东 面属江门市所辖西部为鹤山市直属。 鹤山市境内地块西北部为沙坪水泥厂污染较严重。西面与九江大桥之间间隔座鹤山造纸厂也为污 染企业两处企业拆迁量较大。其余部分主要为冲积鱼塘和小丘陵地势此外沿西江南岸有条小型机动车 道正在修建中。 江门市境内东部地块主要有几处私营砖窑及处平山罗丝厂污染较轻拆迁量较轻。但小型砖厂主要 使用现场土壤为原料
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