本情况 概述 彭水苗族土家族自治县位于重庆市东南部处于武陵山区乌江 下游与湖北贵州毗邻。渝怀铁路渝湘高速公路国道穿 过该县至重庆市中心公里。北连石柱土家族自治县东北 接湖北利川市东连黔江区东南接酉阳土家族苗族自治县南 临贵州省沿河土家族自治县务川仡佬族苗族自治县西南连贵 州道真仡佬族苗族自治县西连武隆县西北与丰都接壤。地跨 北纬东经东西宽公 里南北长公里。 彭水苗族土家族自治县属武陵山系境内西北高东南低。‚两 山夹槽‛是主要地貌特征山脉走向呈北北东向谷地低阶 地坡麓岩溶洼地及小型山间盆地相间逆顺地貌并存。地貌 形态分为中山区低山区丘陵河谷区。境内有乌江郁江长 溪河芙蓉江木棕河等大小河流余条乌江由东南向西横贯 县境境内流长达公里。该县属中亚热带温润季风气候区多 年平均气温常年平均降雨量毫米年均蒸发量 毫米年均气压百帕毫巴无霜期天。彭水县全县幅员面积平方公里辖个镇个乡 个居民委员会个村民委员会个居民小组个 村民小组。全县年末有户籍人口万常住人口 万。境内居住着苗族土家族蒙古族回族仡佬族侗族 藏族彝族哈尼族壮族满族等个少数民族少数民族人 口占全县总人口的其中苗族万余人土家族万余人。 全县非农业人口万人城镇化率为人口自然增长率 。 彭水县境内物产资源丰富初步探明煤石英砂石膏石灰 石等矿产资源种其中原煤储量达亿吨铁储量 万吨萤石储量万吨重晶石储量万吨石英砂岩 储量万吨水泥用灰岩万吨淡水资源总量 亿立方米水能资源理论蕴藏量万千瓦是重庆市唯的 ‚水利能源基地县‛。此外彭水县还是全国烤烟标准化示范县 重庆市万草食牲畜基地县重庆市森林资源大县有全国唯 家被中国魔芋协会指定为魔芋良种繁植和生物提取的天娇魔 芋加工厂郁山‚精丝苕粉‛远近闻名。 彭水县境内山清水秀蕴含丰富独特的旅游资源‚乌江画 廊‛为重庆市四大旅游精品工程之阿依河景区列为‚巴渝新 十二景‛第位被评为‚全国民族文化旅游新兴十大品牌‛。郁 山盐丹文化鞍子苗寨乌江画廊阿依河风景区茂云山国家 森林公园等人文风光与自然风光交相辉映。 二综合经济状况 彭水苗族土家族自治县自古就具有重要战略地位是渝鄂 湘黔边区水陆交通枢纽和物资集散地以及东部经济西进和西 部经济东出的重要通道。近年来彭水县通过经济结构调整由农 业占主导型的经济结构逐渐改变为以工业为主农业和第三产业 协调发展的产业结构形成即‚二三型的产业结构。年彭水县全年生产总值亿元其中农林 牧渔业总产值为亿元工业总产值为亿元建筑 业总产值亿元。在强化工业主导地位的同时农业综合生产 能力也得到大幅提升农业基础地位更加稳固同时第三产业也 蓬勃发展。 农业综合生产能力大幅提升农业基础地位稳固。 年彭水县农业增加值比建国初增长倍平均每年 增长。农产品供给能力稳定提高主要农产品产量成倍增加。 年粮食产量达到辖个镇个乡 个居民委员会个村民委员会个居民小组个 村民小组。全县年末有户籍人口万常住人口 万。境内居住着苗族土家族蒙古族回族仡佬族侗族 藏族彝族哈尼族壮族满 石等矿产资源种其中原煤储量达亿吨铁储量 万吨萤石储量万吨重晶石储量万吨石英砂岩 储量万吨水泥用灰岩万吨淡水资源总量 亿立方米水能资源理论蕴藏量万千瓦是重庆市唯的 ‚水利能闻名。 彭水县境内山清水秀蕴含丰富独特的旅游资源‚乌江画 廊‛为重庆市四大旅游精品工程之阿依河景区列为‚巴渝新 十二景‛第位被评为‚全国民族文化旅游新兴十大品牌‛。郁 山盐丹文化散地以及东部经济西进和西 部经济东出的重要通道。近年来彭水县通过经济结构调整由农 业占主导型的经济结构逐渐改变为以工业为主农业和第三产业 协调发展的产业结构形成即‚二三型的时第三产业也 蓬勃发展。 农业综合生产能力大幅提升农业基础地位稳固。 年彭水县农业增加值比建国初增长倍平均每年 增长。农产品供给能力稳定提高主要农产品产量成倍增加。 年粮食产量的道路农业机械总动力达到万千瓦。 二工业化进程明显加快工业主导地位突出。 彭水县随着工业基础建设的加强生产能力的不断扩张主要 工业产品产量快速增长。原煤产量达到万吨比建国初增长 业建材加工业烟草加 工业等几大支柱体系。培育壮大了重庆大唐国际彭水水电开发有 限公司彭水县茂田能源开发有限公司重庆市彭水县供电有限 责任公司重庆金益烟草有限责任公司等骨干企业。 三工建设了渝怀铁路渝湘高速公路乌江彭水电站马岩洞电站国贸水泥 等迅速形成批新的生产能力。 四招商引资取得丰硕成果对外开放水平不断提高。 重庆直辖以后彭水县抓住千载难逢的机遇实实业集团 有限责任公司下属子公司重庆黔龙阳光地产发展有限公司的控股 公司实际控制人将依靠集团母公司这颗大树秉承集团公司 的经营理念在进入彭水房地产市场后必将也成为彭水房地产 市场的标杆企业。 高品质的售后服务保障 本项目由重庆二级物业管理企业吉安特物业管理公司提供售 后服务这是渝东南地区唯的二级物业管理企业能全方位为 业主提供物业保值增值和人性化服务彭水的其它楼盘与该项 目相比至少低个档次。 价格优势 由于本项目的实际业主已在黔龙阳光花园项目累计开发 万平方米秀山阳光大院项目开发了万平方米石柱阳光 雅园开发了万平方米酉阳桃源新都会开发了万平方米积累了丰富的开发管理经验能够有效的控制管理成本生产成 本在企业的目标利润不变的情况下能够有效的降低成本具 有较强的价格竞争力高性价比是本项目的重要特色。针对特定 的目标市场公司将采取差异化的竟争策略寻求差异化的产品 定位避免了与其他项目的同质化的竟争。 二劣势分析 地形较为复杂场地平整投资相对较大但可以通过优化设 计方案合理确