外由于该项目需要资金较大，项目建设单位应做好资金的合理安 排。 第二章需求分析及预测 阜新市物流市场的需求基础分析 工业物流 近年来阜新市在认真总结经济转型以来取得巨大成就和深 入分析调查研究阜新的现状资源条件产业优势的基础上， 提出了在十五时期全市要集中全力抓好三大产业基地 和培育壮大六大优势特色产业的发展战略。三大产业基地 分别为建设全国重要的食品及农产品加工供应基地，建设全国 重要的新型能源基地和建设全国重要的煤化工基地培育壮大 六大优势特色产业分别为培育壮大北派服饰产业，培育壮大 精细化工产业，培育壮大玛瑙产业，培育壮大新型电子元器件产 业，培育壮大装备制造配套产业和培育壮大新型建材产业。在产 业布局上重点实施计划，即个工业走廊个开发 区个工业区个产业园。 年年初，辽宁省委省政府提出了实施突破阜新 战略，并把阜新列入辽宁中部城市群，纳入沈阳经济区。阜新市 委市政府从实际出发，着眼于建设皮类加工项目，并确定在阜 新市清河门区建设阜新皮革产业基地。截止到年月底， 阜新皮革产业基地区域内已入驻企业户，总投资亿元， 占地亩，预计实现产值亿元，利税亿元。还有香港翔风皮业有限公司等户企业已签约达成入驻意向户企 业达成投资意向，其中已来阜考察企业有户，近期拟来考察 有户。入区企业项目全部投产后预计可实现年销售收入 亿元以上，新增税收亿元。 农林牧业物流 农业物流 玉米全市年总产量大约在万吨，高的年份达 万吨，玉米除农民自用外，全市大约外销总量为多 万吨，主要由粮食等部门销往广东福建上海浙江湖南等 省，还有部分用作当地加工淀粉。 高粱全市年总产量大约在万吨左右，高的年份达 万吨，高粱产品主要外销到四川，部分用于当地酿酒。 杂粮全市年总产量大约万吨左右，产品主要也是外销， 重点销往山东河北河南福建湖南长沙等地。 花生全市年总产量大约在万吨左右，除部分农民自食 外，大部分销往吉林黑龙江河北河南山东北京等地。 林业物流 全市林业年产值亿元，主要产品有木材林木种子和苗木。 全年可产木材万立方米，外运出省销售万立方米，其 中原木万立方米。年产各种林木种子万公斤，油松 刺槐等林木种子主要对外销售。年产山杏大扁杏核万公斤，主要作为加工原材料外运。年产各种林业苗木亿株，大部分 供本地造林用苗，受国家造林投资政策影响较大。 畜牧业物流 目前全市猪牛羊禽饲养量分别达到万只万 头万只和地，建设全国 重要的新型能源基地和建设全国重要的煤化工基地培育壮大 六大优势特色产业分别为培育壮大北派服饰产业，培育壮大 精细化工产业，培育壮大玛瑙产业，培育壮大新型电子元器件产 业，列入辽宁中部城市群，纳入沈阳经济区。阜新市 委市政府从实际出发，着眼于建设皮类加工项目，并确定在阜 新市清河门区建设阜新皮革产业基地。截止到年月流 目前全市猪牛羊禽饲养量分别达到万只万 头万庭及多个批发市 场。年全社会消费品零售总额达亿元，同期比增长了 ，到年全社会消费品零售总额预计可到达亿元, 由此可见迅速发展的商业流通将对现代的物流服务需求日趋强 烈。 二物流市场对项目货作业时，还要进行退货品分类，保管和退回等功能。 随着信息时代的来临，生产企业的经营必须适应社会快节奏 的发展情况，最佳经济效益要求企业的生产与销售必须及时快速 的满足市场需要，企业为了集中精力 实际情况，结合市场需求情况，为生产企业建设专业的物流基础 设施，制定合理的管理模式，为其服务。因此，物流管理科学的 管理模式，方便快捷的操作是未来物流仓储业的发展趋势。 三企业市场分析 根据库房需要，精选照度水平，严格控制开关灯时间。 根据灯具光学特性，选用无眩光的高效灯具。 日光灯选用带补偿电容的电子启动器，将功率因数提高 到以上。 三节水措施 在卫生间及水房区采用新型节水洁具，加强用水设施检查， 避免跑冒滴漏现象。 第六章环境影响及保护措施 设计依据 辽宁省污水与废气排放标准 地面水环境质量标准 环境空气质量标准 大气污染物综合排放标准 城市区域环境噪声标准 二设计原则 执行环保设施与项目工程同时设计同时施工同时竣工 投入使用的三同时原则。 在环保设计中体现技术先进性与经济合理性，经过处理 后的污染物排放要达到国家或地方的排放标准。 从环境现状上看，项目拟建场环境状况较好，没有明显 的较大的污染源。 三环境治理措施 污水处理 对排放的盥洗粪便等生活污水，则通过污水管道集中汇至 室外化粪池，经腐化沉淀后，再排入市政下水管网。同时，对化 粪池进行专人管理，定期维护。垃圾处理 对市场每天废弃的垃圾，要有专人清扫，到垃圾点，然后价指标表 序 号名称单位数量 财务数据 总投资万元 固定资产投资万元 项目资本金万元 营业收入经营期平均万元 营业税金及附加经营期平均万元 总成本费用经营期平均万元 利润总额经营期平均万元 所得税经营期平均万元 税后利润经营期平均万元 二财务评价指标 销售利润率 投资利润率 财务内部收益率所得税前 财务净现值所得税前万元 投资回收期所得税前年 资本金收益率 资产负债率经营期第期 利息备付率偿还期内平均 偿债备付率偿还期内平均 总投资收益率 项目资本金净利润率 三结论与建议 该项目建设符合国家辽宁省和阜新市产业政策的导向，对 阜新市经济发展来说，不仅有利与提高整体的物流水平，而且有 利于优化资源配臵，调整经济结构，改善投资环境，提升城市整 体经济水平，因此该项目的建设是十分必要的。 该项目既有良好的经济效益又有显著的社会效益。因此无论 从功能结构上方案设想上还是从财务经济分析角度上看都是可行的。 建议由于该项目涉及面广，应取得各有关部门的支持，另 底，捷的物流运输，将冷鲜肉产品及时送达，为 消费者提供新鲜安全的优质冷鲜肉。 宝迪冷鲜肉严格执行兽医检疫制度，对屠宰后的畜胴体迅速进行冷 却处理，使胴 安全系数高冷鲜肉从原料检疫屠宰快冷分割到剔骨包 装运输贮藏销售的全过程始终处于严格监控下，防止了可能的污 染发生。屠宰后，产品直保持在的低温下，这方式，不仅大 大降低改造专项中央投资地方切块部分支持物流项目有关工作的通知 项目建设内容及规模 冷藏与配发货系统作为南昌宝迪农业科技有限公司年产 吨血浆蛋白粉和吨血球蛋白粉年屠宰万头生猪加工万 吨低温肉制品年屠宰加工万只肉鸡项目的配套项目，公司规划在南昌市小蓝经济开发区内新建万吨座货位全封闭门对 门冷鲜品发货平 合理布设垃圾收集点，保持整洁，并对固体废弃物实行分类管理， 包装废弃物应进行回收利用，对那些无回收利用价值的垃圾生活垃圾 含餐饮垃圾应及时运往垃圾场作填埋处理，不得任意堆放。 废气 厨房油烟废气防治措施 厨房油烟废气排放执行饮食业油烟排放标准。 根据标准规定，由建设单位安装油烟净化装臵，对餐饮厨房油烟废气进 行处理，经处理后排放的厨房油烟废气必须达到饮食业油烟排放标准才可排放，同时处理后的厨房油烟废气须经高空屋顶 排放，不得侧排，以防厨房油烟废气对周围环境及自身影响。同时考虑 与周围景观相协调。 氨废气 根据建设单位提供的资料，在检修时有专用的氨气吸收装臵，即将 少量的挥发氨气捕集后用碱液进行吸收处理。因家收 储物资范围的进步扩大。 对此，商务部相关人士表示，未来蔬菜储备体系将进步完善有效 强化，建立中央省地县的多层储备制度。这制度的实行，为冷 库的快速发展提供了条件。 年月，为稳定物价，国务院出台稳定物价的十六项措施， 再次强调加强农产品收储制度建设冷链物流建设和绿色通道建设。 其中，全国收费公路对于整车合法装载鲜活农产品车辆实行免费政策， 在年的月日开始实施。 食品冷链发展历程 食品冷链的发展历程 食品冷链是指易腐食品从产地收购或捕捞之后，在产品加工贮藏 运输分销和零售直到消费者手中，其各个环节始终处于产品所必需 的低温环境下，以保证食品质量安全，减少损耗，防止污染的特殊供应 链系统。食品冷链是随着科学技术的进步制冷技术的发展而建立起来， 是以冷冻工艺学为基础，以制冷技术为手段，在低温条件下的物流现象。 冷链应遵循原则产品最终质量取决于冷链的储藏与流通的时间温度和产品耐藏性。 冷链的构成及特点 食品冷链由冷冻冷鲜加工冷冻保鲜贮藏冷藏保鲜运输及配送 冷冻冷鲜销售四个方面构成。 首先，比常温物流的建设投资要大很多，它是个庞大的系统工程。 其次，易腐食品的时效性要求冷链各环节具有更高的组织协调性。 第三，食品冷链的运作始终是和能耗成本相关联，有效控制运作成 本与食品冷链的发展密切相关。 江西省生鲜农产品概况 素有物华天宝人杰地灵的江西，地理位臵优越，农业资源 外由于该项目需要资金较大，项目建设单位应做好资金的合理安 排。 第二章需求分析及预测 阜新市物流市场的需求基础分析 工业物流 近年来阜新市在认真总结经济转型以来取得巨大成就和深 入分析调查研究阜新的现状资源条件产业优势的基础上， 提出了在十五时期全市要集中全力抓好三大产业基地 和培育壮大六大优势特色产业的发展战略。三大产业基地 分别为建设全国重要的食品及农产品加工供应基地，建设全国 重要的新型能源基地和建设全国重要的煤化工基地培育壮大 六大优势特色产业分别为培育壮大北派服饰产业，培育壮大 精细化工产业，培育壮大玛瑙产业，培育壮大新型电子元器件产 业，培育壮大装备制造配套产业和培育壮大新型建材产业。在产 业布局上重点实施计划，即个工业走廊个开发 区个工业区个产业园。 年年初，辽宁省委省政府提出了实施突破阜新 战略，并把阜新列入辽宁中部城市群，纳入沈阳经济区。阜新市 委市政府从实际出发，着眼于建设皮类加工项目，并确定在阜 新市清河门区建设阜新皮革产业基地。截止到年月底， 阜新皮革产业基地区域内已入驻企业户，总投资亿元， 占地亩，预计实现产值亿元，利税亿元。还有香港翔风皮业有限公司等户企业已签约达成入驻意向户企 业达成投资意向，其中已来阜考察企业有户，近期拟来考察 有户。入区企业项目全部投产后预计可实现年销售收入 亿元以上，新增税收亿元。 农林牧业物流 农业物流 玉米全市年总产量大约在万吨，高的年份达 万吨，玉米除农民自用外，全市大约外销总量为多 万吨，主要由粮食等部门销往广东福建上海浙江湖南等 省，还有部分用作当地加工淀粉。 高粱全市年总产量大约在万吨左右，高的年份达 万吨，高粱产品主要外销到四川，部分用于当地酿酒。 杂粮全市年总产量大约万吨左右，产品主要也是外销， 重点销往山东河北河南福建湖南长沙等地。 花生全市年总产量大约在万吨左右，除部分农民自食 外，大部分销往吉林黑龙江河北河南山东北京等地。 林业物流 全市林业年产值亿元，主要产品有木材林木种子和苗木。 全年可产木材万立方米，外运出省销售万立方米，其 中原木万立方米。年产各种林木种子万公斤，油松 刺槐等林木种子主要对外销售。年产山杏大扁杏核万公斤，主要作为加工原材料外运。年产各种林业苗木亿株，大部分 供本地造林用苗，受国家造林投资政策影响较大。 畜牧业物流 目前全市猪牛羊禽饲养量分别达到万只万 头万只和地，建设全国 重要的新型能源基地和建设全国重要的煤化工基地培育壮大 六大优势特色产业分别为培育壮大北派服饰产业，培育壮大 精细化工产业，培育壮大玛瑙产业，培育壮大新型电子元器件产 业，列入辽宁中部城市群，纳入沈阳经济区。阜新市 委市政府从实际出发，着眼于建设皮类加工项目，并确定在阜 新市清河门区建设阜新皮革产业基地。截止到年月