古茶庄园 ⑪规划理念 溯源溯古茶茶文化农耕文明之源 寻根寻茶马古镇茶马古道茶马文化之根 归真还原茶祖故里滇红凤庆的原规划理念天地人和谐相生，名利物随缘而求，回归 自然本性，享受健康生活 ⑫规划主题项目以种植养殖和农产品生产加工 和销售为核心，辅以观光旅游休闲度假农事体验 ⑬规划项目 第五章功能设置 古茶庄园 考察观光功能通过实地考察古茶树的生长环境对 古茶的种类生长习性等有直观的了解和认识，对古茶有 个初步的判断和认知 体验和参与功能通过采炒揉现古茶渊源 和茶文化的博大精深，彰显凤庆茶祖故里滇红凤庆的 古老茶乡风貌 ④置业度假和市场交易功能私家庄园私家别墅观 光酒店和客栈满足消费者的置业度假需求，茶叶交易市场 茶七章投资估算 项目概算投资万元。其中期投资万元， 二期投资万元，三期投资万元古茶庄园 万元，生态农业园万元。 期投资概算 期株距行距每亩株数株， 每株单价元种苗高度不低于㎝ ⑫肥料款第年元亩腐熟农家肥元， 过磷酸钙元，硫酸钾元，第二年到第五年 元亩农家肥元，施过磷酸钙元， 硫酸钾元 ⑬人工费第年元亩用工数量和工资标准种植工 每亩个元，管护工三年个长期使用个，工资 标准日工资元，每亩管护工资元，采收工每亩个，工资 元，第二年到第五年元管护工长期使用个，工 资标准日工资元，每亩管护工资元，采收工每亩个，工资 元， ⑭租地成本每亩元每年， ⑮其他建设费用每亩元每年， ⒊旱半夏种植成本测算依据 ⑪种苗款元亩每亩亩，元 ⑫肥料款第年元亩腐熟农家肥元， 过磷酸钙元，硫酸钾元，第二年到第四年 元亩农家肥元，施过磷酸钙元， 硫酸钾元 ⑬人工 ⑫有效发挥资源的潜在价值 凤庆的农业基础茶文化和茶马文化的厚重底蕴古镇丰 韵古道自然风光异彩纷呈的民族文化是笔无可估量的 宝贵财富，物有神则灵秀神赋物则现形，通过开发建设顺 天应人适时适势的项目，有效发挥自然资源和人文资源潜 在价值，最终促进三农经济发展 ⑬顺应市场消费需求 现代文明正在疯狂地异化着人类的生存环境和生活方式， 人们渴望从喧嚣污染的城市环境中解脱出来回归自然，渴 望在空气清新环境幽静的乡村享受充满田园情趣的休闲生 活渴望了解探知地方风土人情，感知和体验乡村文化和 乡村生活的乐趣，渴望和谐宁静渴望健康环保的原生态 食品和生而无病，终而无疾的快乐生活„„ ⑭切实增加农民收入 农民增收需要产业支撑，但以牺牲自然环境为代价来实 现最终受伤害的还是农民，比如近几年村村寨寨修管网家 家户户建水窖老老小小争饮水男男女女忙看病„„ 产业发展应该是天地人和谐的发展天地人相依相惜共 生共存的发展，农民增收应该是持久而不透支的增收。调整 产业结构改变发展观念因地制宜发展产业经济善待自 然下大力气下大决心发展绿色生态种养殖业和文化旅游 产业，打造高附加值文化旅游品牌，生产适销对路的农业产 品是实现农业农村持续发展实现农民持续增收的有效途 径 项目建设单位简介 凤庆宝红茶实业有限公司是集文化产业农业畜牧业开 发和农副产品产供销于体的农业产业化企业。 第二章凤庆文化旅游产业和高优生态农业的基本情况 凤庆地处滇西南边地，旧称蒲门庆甸顺宁，是世界 著名的滇红之乡和世界种茶的原生地之。这块古老的 土地上居住着布朗族傣族彝族拉祜族汉族回族 白族傈僳族等民族。这块土地上中原文化南诏文化少 数民族文化和茶马文化交融荟萃异彩纷呈 凤庆县的文化旅游产业和高优生态农业还处于初步发展 阶段。古茶古镇古道，传统村落特色民居古磨坊群 落，百里长湖万亩天然氧吧千亩大树杜鹃千亩桂花园 和民族文化农耕技艺构成了幅古老茶乡与现代文明融为 体的水墨丹青。打造乡村旅游大县观光农业大县茶文 化旅游大县和打造生态农业基地是历届党委政府和全县 人民共同奋斗的目标和产业发展方向。 第三章建设内容 ⑪古茶庄园 第批古茶基地个大寺平河村，鲁史团结村新 塘村沿河村，诗礼古墨村，郭大寨大松林村 第批古茶基地示范户户大寺平河村户，鲁史 团结村户新塘村户沿河村户，诗礼古墨村户， 郭大寨大松林村户 古茶客栈占地面积亩，建筑面积平方米，建 设地点在鲁史古镇 ④古茶会所占地亩，建筑面积平方米，建设地 点在沿河村 古茶公社占地面积亩，建筑面积平方米， 建设地点在凤庆县城。 ⑫生态农业园 花卉种植基地亩茶花种植基地亩，桂花种植 基地亩，兰花种植基地亩，基地建设地点在沿河村 重楼种植基地亩沿河村示范种植基地亩 合作社种植基地亩沿河村亩，平河村亩， 古墨村亩 旱半夏种植基地亩古墨村示范种植基地亩， 合作社种植基地亩主要安排在沿河古墨两个村 ④金银花种植基地亩沿河村示范种植基地亩 合作社种植基地亩沿河村亩，古墨村亩， 平河村亩 绿化苗木种植基地亩，建设地点在鲁史镇 种植基地管理用房平方米，建设地点在沿河村 生态养猪场亩，建筑面积平方米，年出栏生 猪头，建设地点在鲁史镇 林间生态养殖基地养鸡亩，管理用房平 方米，建设地点在沿河村 农产品综合加工厂核桃干果和中草药占地 亩，厂房面积平方米，管理用房平方米，建设地 点在鲁史镇 ⑩休闲农庄占地亩，建筑面积平方米，建设地点 在沿河村。 第四章规划方案 古茶庄园 ⑪规划理念 溯源溯古茶茶文化农耕文明之源 寻根寻茶马古镇茶马古道茶马文化之根 归真还原茶祖故里滇红凤庆的原始风处于初步发展 阶段。古茶古镇古道，传统村落特色民居古磨坊群 落，百里长湖万亩天然氧吧千亩大树杜鹃千亩桂花园 和民族文化农耕技艺构成了幅古老茶乡与现代文明融为 体的水墨丹青。村，鲁史团结村新 塘村沿河村，诗礼古墨村，郭大寨大松林村 第批古茶基地示范户户大寺平河村户，鲁史 团结村户新塘村户沿河村户，诗礼古墨村户， 郭大寨大松林村户 古茶客栈农业园 花卉种植基地亩茶花种植基地亩，桂花种植 基地亩，兰花种植基地亩，基地建设地点在沿河村 重楼种植基地亩沿河村示范种植基地亩 合作社种植基地亩沿河村亩，平河村亩， 古墨村村亩 绿化苗木种植基地亩，建设地点在鲁史镇 种植基地管理用房平方米，建设地点在沿河村 生态养猪场亩，建筑面积平方米，年出栏生 猪头，建设地点在鲁史镇 林间生态养殖基地建设地点 在沿河村。 第四章规划方案