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(终稿)全民健身活动中心建设工程新建项目投资立项可行性研究报告.doc(OK版) (终稿)全民健身活动中心建设工程新建项目投资立项可行性研究报告.doc(OK版)

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现存的旅游服务设施主要包括台健国际高尔夫球场夫俱乐 部丽湖银湾大酒店四星级丽湖水庄能力分别为 丽湖银湾大酒店客房间日均开放率酒店职 工数人 丽湖水庄度假酒店客房间日均开放率,酒店 职工数人。 现状社会经济分析 南丽湖开发区平方公里范围内,土地分属龙门镇程管理处。湖滨四周大部分土地为南海农场所辖,涉 及四区九队第二队至第五队和第八队至第十二队和五区两个 队第二队第三队。开发区内有十八个自然村,人,农场人口人,主要经营橡胶茶叶水稻和多 供水湖区西南侧为雷鸣水厂,日产吨,主要供景区及周 边村庄群众的生活用水,现运行正常,供水有保证。基地西北侧 有日产吨的小型水厂,供应周边村庄的生活用水。 供电在湖区西侧米处建有的广,面积约占,沿湖滨均有分布。疏林和灌木林也占有相当大的比重。虽植物呈多样性分布,但景观效果差异较大, 整体质量不高,需在项目开发中进行梳理改造。 水库现状分析 南丽湖原名南扶水库,始建于年月,年竣工。 坝址位于龙州河级支流同仁河中下游,属南渡江水系。湖区有 三条河流汇集,主流同仁河从现留山半岛和东山半岛之间的湖湾 流入,另有两条支流分别由面前山湖湾和三择半岛北侧湖湾汇 入。现主坝位于同仁河上。湖底地势东南高西北低,最深处在 主坝附近,海拔米,西部地势较陡,东部地势较缓,最缓处 位于埔田半岛和三择半岛之间的湖滨。湖区平均水深,最深 达。湖区环抱个岛屿,余个半岛,湖岸绵延。 库容来源主要为雨水,汇水面积平方公里,总库容万 立方米,上最优惠的医疗保险制度之,但近三四年来,由于医 疗费用的升高,法国人自己需要承担的医疗分额越来越大,而且 等待的周期也比较长。所以,不少法国人选择利用假期前往布达 佩斯,边度假边医牙。在匈牙利和奥地利交界的个只有万人 口的小镇上,牙医的数目竟达到人。在布达佩斯只要约 欧元就可以种几颗牙而同样的医疗项目在小区期工程 鸿扬垂钓俱乐部华星别墅休闲中心鸵鸟农场欣乐鹿场 潮之阳寄宿学校丽湖水庄等。湖区南部地区正计划设定国家级 大型湿地保护公园。新轮的南丽湖风景名胜区北区控制 性详细规划正在调整修改过程中。 南丽湖规划 早在年月定安县政府即着手组织南丽湖风景名胜区 总体规划编制。年月,开始进行南丽湖风景名胜区总体 规划修编,年月提交总体规划修编成果,年月 日举行的专家评审会和年月号举行的海南省城乡规划 委员会第九次会议审议通过了南丽湖风景名胜区总体规划修 编,随之开展了北区控制性详细规划,年月日海南 省住房和城乡建设厅及定安县人民政府组织专家在海口市召开 了南丽湖风景名胜区北区控制性详细规划专家评审会, 原则通过了该规划,目前香港国际城市设计有限公司及海南雅克 城市规划设计有限公司正在按当地政府要求和国际旅游岛建设 相关精神进行调整充实补充修改完善等工作,在原总体规划基础上进步深化方案,同时安排相关项目单位概念规划方 案在今年六月三十日前完成,经评审后将具体项目规划成果汇入 控制性详细规划文本,在今年年底前全面完成南丽湖风景名胜 区北区控制性详细规划修编工作,正式上报海南省建设厅, 为南丽湖相关项目下步工作的正常开展提供规划依据,同时对 。南丽湖项目前期定位提出了更高要求,也相应提供了 项目下步实施的符合性机会。 周边旅游资源分析 定安县具有悠久的历史文化传统和深厚的历史人文底蕴,境 内有定安古城见龙塔解元坊胡氏祠堂等批省县级文物, 是海南的文化之乡。文笔峰道教文化旅游区,位于丁湖路中部地 区,距离南丽湖区约公里,中国道教南宗宗坛就建于文笔峰旅 游区。南丽湖风景名胜区应当依托周边丰厚的历史文化自然资 源,打造独具特色的热带滨湖旅游度假区,与周边滨海旅游度假 区热带雨林旅游风景区特色文化旅游区宗教文化旅游区等 等,共同构建海南国际旅游岛的旅游支柱品牌。 基地与各景区直线距离 景区名称景区所在地直线距离单位所走路线 东郊椰林文昌市东线高速 玉带滩琼海市东线高速 博鳌永久会址琼海市东线高速 分界洲岛万宁市与陵水 县交界处 东线高速牛岭出口 东山岭万宁市东线高速 亚龙湾三亚市东线高速 蜈支洲岛三亚市东线高速 大东海三亚市东线高速 鹿回头风景区三亚市东线高速 天涯海角三亚市东线高速 南山寺佛教文化风景区三亚市东线高速 南湾猴岛陵水县东线高速 大小洞天三亚市东线高速 文笔峰道家文化苑定安县公路 湖区现状交通分析 基地内主要干道包括现有的丁湖路二级公路和环湖路三 级公路,支路包括些乡道和机耕路。基地主要对外出入口有 三处,包括北部的丁湖路和环湖路的对外出入口主要对外出入 口,西部与塔龙线相连通的出入口,以及东部环湖路的对外出 入口。东线高速公路雷鸣入口处至南丽湖公里路段为路宽 米的水泥硬化公路。基地北部和东部从潮之阳学公里的环湖路 部分路段已经成型,为水泥硬校至黄竹高速路如口化路面。 北部已建旅游服务设施都设立了各自的停车场,有多个停车 位在银湾大酒店和丽湖水庄设立了两个旅游码头,有大型游船 两只,快艇数十只。目前水上游览线路未限定,水上交通工具数 量少质量差噪音大游艇码头分布不合理功能不完善。 南丽湖用地概况 规划区目前已开发用地主要集中在西部滨湖地区,主要包括若干酒店及其度假设施用地,旅游设施用地和高尔夫以及配套设 施用地,围绕酒店和南丽湖管理处分布些办公和服务设施用 地。村庄和农场分散布局在南丽湖周边,其中东部较为集中。林 地和耕地占据了湖区的大部分用地。 现存的旅游服务设施主要包括台健国际高尔夫球场夫俱乐 部丽湖银湾大酒店四星级丽湖水庄度假。南丽湖风景名胜区应当依托周边丰厚的历史文化自然资 源,打造独具特色的热带滨湖旅游度假区,与周边滨海旅游度假 区热带雨林旅游风景区特色文化旅游区宗教文化旅游区等 等,共同构建海南国际旅游岛 县交界处 东线高速牛岭出口 东山岭万宁市东线高速 亚龙湾三亚市东线高速 蜈支洲岛三亚市东线高速 大东海三亚市东线高速 鹿回头风景区三亚市东线高速 天涯海角三亚市有的丁湖路二级公路和环湖路三 级公路,支路包括些乡道和机耕路。基地主要对外出入口有 三处,包括北部的丁湖路和环湖路的对外出入口主要对外出入 口,西部与塔龙线相连通的出入口,以及东部务设施都设立了各自的停车场,有多个停车 位在银湾大酒店和丽湖水庄设立了两个旅游码头,有大型游船 两只,快艇数十只。目前水上游览线路未限定,水上交通工具数 量少质量差噪音大游艇码头分布不合设施用 地。村庄和农场分散布局在南丽湖周边,其中东部较为集中。林 地和耕地占据了湖区的大部分用地。
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