湘潭大剧院 湘潭市规划局中国运政湘潭 市工商行政管理局人民检查院 湘潭市中级人民法院湘潭公安 交通指挥中心酒店锦城国 际大酒店梦泽山庄莲湘酒店 亿安酒店金星宾馆康医院经过丝绸中路路湘钢湘大路砂子岭 板塘埔路环城巴士路路医院芙蓉医院第六医院 城市规划分析湘潭市城市总体规划年，要求湘潭市按照合理布局集约 发展的原则，大力发 南省重要的工业科技和旅游城市。湘潭市城市总体规划年 的实施要以科学发展观为指导，坚持经济社会人口环境和资源相协调的可 持续发展战略，统筹做好湘潭市城市规划建设和管理的各项工史文化和城市风貌特色保护，正确处理建设与 保护的关系，加强对城正街窑湾历史文化街区和各级文物保护单位的保护切 实保护好毛泽东故居等纪念设施，充分发挥其爱国主义和革命传统教育基地的作 用。 二项目竞争环境分析 房地产市场分析 全国房地产市场分析 年将继续实施适度宽松的货币政策。中共中央政治局会议，指出收入 净转售收入 其他收入 回收固定资产余值 回收经营资金 现金流出开发建设投资 经营资金 经营税金及附加 净现金流量 累计净现金流量 说明现金流入销售收入出租收入自营收入净转售收入其他收 定资产余值回收经营资金 现金流出开发建设投资经营资金经营税金及附加 资本金现金流量表 序号项目合计建设期销售期 现金流入 销售收入 出租收入 自营收入 净转售收入 其他收入 长期借款 短期借款 回收固定资产余额 回收经营资金 现金流出开发建设投资 经营资金 运营资金 修理资金 经营税金及附件加 借款本项目建设年，将重点推进十大类个城市基础设施建 设项目，尤其是沿江风光带及棚户区改造工程将于年内全面铺开，住房保障政策 效应的显现，消费需求将进步释放，这使得市场预期看好，投资信心提升。同 时，中国首届长株潭三市房博会即将于四月召开，通过前期的活动路演宣传造 势，营造了良好的市场氛围，促使市场供应量逐月回升 经济环境分析 全国经济环境分析工业生产稳步向好随着国家和省市各项政策措施效应的继续释放，全市 工业生产延续了去年稳步回升增速加快的良好态势，月份，全市规模以上 工业实现增加值亿元，同比增长，比上年同期加快个百分点。 财政收入较快增长月份，全市财政总收入亿元，同比增长， 其中，般预算收入亿元，同比增长，增幅分别比上年同期提高个 和个百分点。 固定资产投资保持较快增长月份，全市固定资产投资在上年较高的 增长基础上，仍保持快速的增长势头。固定资产投资完成亿元，同比增长 ，其中，城镇固定资产投资累计完成亿元，同比增长。 消费需求分析我市市场商品供应充裕，城乡居民消费热情高涨，消费 热点纷呈，消费市场繁荣活跃。月份，实现消费品零售总额亿元，比 上年同期增长，较全省平均水平 高个百分点。 城市经济环境分析 城市主要经济指标分析 湘潭市为二级行政区划单位，即地 级市，总面积平方千米，总人口 万。 湘潭市区以下简称湘潭市限于 岳塘雨湖市区，面积，其 中建成区面积。年末全市 总人口数万人，其中城镇人口 万人，乡村人口万人，为 湖南省第大城市。 城市重大经济项目分析年我市安排重大前期项目个，概算总投 资亿元。其中基础设施类项目个，概算总投资亿元产业 发展类项目个，概算总投资亿元社会发展类项目个，概算总投资 亿元。 城市经济预测分析长株潭体化的建设与发展规划总面积平方千米。 规划到年，总城市人口约万人，达到万元，人均 达到约万元。 年总城市人口为万人，达到万元，人均约为 万元。 ④长株潭城市群将成为我国中西部地区具有综合优势和强大竞争力的主要城 市密集区之。 成为辐射与服务中南地区的经济引擎之。 成为湖南省经济发展的核心增长极高新技术产业集聚区和现代化生态型 的网状城市群。 社会文化分析 城市自然地理情况分析 湘潭，古称潭州，位于湖南中部，湘江中游，地理位置优越，交通便利，处于 与两条国道及京珠上瑞两条高速公路的交汇点，湘黔京广铁路经过 市区，距长沙黄花国际机场公里，与长沙株洲各相距约公里，成品 字状，构成湖南政治经济文化最为发达的金三角城市群。现辖湘潭县湘 乡市韶山市和雨湖岳塘两个城市区，全市总面积平方公里，人口 万人。 城市历史文化分析 湘潭开埠较早，历史上即为湖南重要的物资集散地，亦且历来比较发达，曾有小 南京金湘潭之称，年湘潭辟为寄港地，外国货轮相继进入湘潭，以蒸 气机为动力的般舶修造技术应运而生。年，谭家山东茅塘俊发煤矿公司自办了小发电厂，年大照电灯公司发电营业，年中央电工器材厂今湘 潭电机集团在下摄司动工兴建。尽管如此，由于社会制度的制约和战乱的影响， 湘潭经济基础仍然非常薄弱，至年湘潭城区面积仅有万平方公里，城 区只有条麻石路勉强能通行机动车，年月日和日，湘潭和湘乡相 继获得解放，湘潭的历史也揭开了新篇章。 配套设施分析 购物金桥步步高霞光东路步步高宝塔路口芙蓉农贸电厂新村侧华 隆步步高建设路万博港吉安路盘龙布市宝塔路口红旗商贸城汽车城 中天家具城农贸市场银行芙蓉路工商银行中国银行商业银行 中国农业发展银行中国建设银行河东大道中国农业银行中国农村信 用社湘潭商业银行中国项目个，概算总投资亿元社会发展类项目个，概算总投资 亿元。 城市经济预测分析长株潭体化的建设与发展规划总面积平方千米。 规划到年，总城市人口约万人，达到万元，人均 经济引擎之。 成为湖南省经济发展的核心增长极高新技术产业集聚区和现代化生态型 的网状城市群。 社会文化分析 城市自然地理情况分析 湘潭，古称潭州，位于湖南中部，湘江中游，地理位置金三角城市群。现辖湘潭县湘 乡市韶山市和雨湖岳塘两个城市区，全市总面积平方公里，人口 万人。 城市历史文化分析 湘潭开埠较早，历史上即为湖南重要的物资集散地，亦且历来比较发达，曾有今湘 潭电机集团在下摄司动工兴建。尽管如此，由于社会制度的制约和战乱的影响， 湘潭经济基础仍然非常薄弱，至年湘潭城区面积仅有万平方公里，城 区只有条麻石路勉强能通行机动车，年月日和日，湘潭和湘口红旗商贸城汽车城 中天家具城农贸市场银行芙蓉路工商银行中国银行商业银行 中国农业发展银行中国建设银行河东大道中国农业银行中国农村信 用社湘潭商业银行