靠进口，所以可开发利用度大。 丁烯和无水冰醋合成,丁础设施条件 年，本公司在建有座花园式的管理科学化生产现代化食品加工厂， 占地面积平方米。其中，厂房面积平方米员工宿舍平方米办公大楼 平米，公司拥有条年产吨姜制品的加工生产线，拥有人的技术队伍和 人的员工队伍。 主要障碍及解决方案 项目建设虽然具备了诸多有利条件，但是是个经济欠发达地区，经济基础薄弱，单靠 企业自身和地方财政远拿不出必需的资金用于项目建设，资金匮乏己成为项目建设的主 要障碍因素。为此，本着国家扶块地方帮块企业筹块的原则，项目建设单 位积极想办法多渠道筹措资金，力求通过企业自筹关联企业融资中小企业贷款申 请国家农业综合开发产业化经营项目扶持资金等途径，解决资金不足的问题。同时，企 业起步阶痰之作用。据李时珍本草纲目载姜具有发表散寒，温中 止呕，益脾健胃功能。现代医学科学分析表明，姜中所有的姜辣素，对心脏和血管都有 刺激作用，不仅能使心跳加快，血管扩张，血液流动加快，促使汗毛张开，排出汗液， 带走多余的热量，而且还能将病毒素排出体外。姜辣素被吸收后，还能产生抗衰老活效 抗氧化化酶，对延缓衰老有较好的作用。中国有句饮食名谚冬吃萝卜夏吃姜少劳医 生开药方，说的是生姜的姜辣素和挥发油能解毒发汗醒精神健胃止痛助消化。所以 姜被我国卫生部列入食药两用型植物首批名单。而以胖姜为主要原料加工成的有机姜系 列产品在西欧许多发达国家，非常畅销，市场需求量日益俱增。 在农产品加工业发展备受重视和有机食品姜系列制品日益走俏国际市场的大好形 势下，于年新建的食品有限公司决定扩大投资规模，拟在，再扩建座 姜制品加工厂，专业从事有机农产品胖姜规模化加工生产在建立个胖姜种 植基地。公司采用公司基地农户的经营模式进行运作，期望能带动更多的农户共同 致富，带动地方经济快速发展。 项目建设的必要性 是促进农业增效农民增收的需要。 当前，我国农业经济发展滞后，农民收入缓慢，其主要原因之就是农业现代化水平低，加上农业生产相对萎缩，农产品深加工更是薄弱。针对我国农业面临的现状和问题， 党中央提出了扎实推进社会主义新农村建设的若干意见，把生产发展放在字方针 的首位。强调发展农业生产力是社会主义新农村建设的重要任务,公司扩大农产品 胖姜加工生产规模，发展订单农业，不仅符合综合开发产业化经营项目的总体要求， 而且有利于带动农民建设专业化规模化标准化种植基地有利于巩固和完善利益联 结机制，让农民更多地分享到农产品加工营销环节的利润有利于提高土地利用率和 劳动生产率，促使农业增效农民增收，增加社会就业机会。 是调优农业产业结构培育主导产业的需要 新农村建设最艰巨也是最根本的问题，是如何在农村经济发展上取得突破，这是农民诸多方面的重中之重。调优产业结构的关键是在种养殖业的 优质特色产品上实现专业化和规模化的生产。农产品专业化和规模化的生产，必须有优 质的主导产品作基础，必须要有科学技术作支撑，必须要有先进的组织方式作载体。有 机农产品胖姜加工经营扩建项目具备上述三个先决条件。是食品的各项技术性 能指标均达到了国际质量标准，并于年全面通过了美国的犹太食品认证。 产品质优作为主导产品不成问题。二是公司不仅拥有多年的姜制品加工专业经验和 机姜系 列产品在西欧许多发达国家，非常畅销，市场需求量日益俱增。 在农产品加工业发展备受重视和有机食品姜系列制品日益走俏国际市场的大好形 势下，于年新建的食品有限公司决定扩大投资 致富，带动地方经济快速发展。 项目建设的必要性 是促进农业增效农民增收的需要。 当前，我国农业经济发展滞后，农民收入缓慢，其主要原因之就是农业现代化水平低，加上农业生产相对萎缩，农产品深加司扩大农产品 胖姜加工生产规模，发展订单农业，不仅符合综合开发产业化经营项目的总体要求， 而且有利于带动农民建设专业化规模化标准化种植基地有利于巩固和完善利益联 结机制，让农民更多地分农村经济发展上取得突破，这是农民致 富增收的根本所在。因此调优产业结构培育优势主导产业，是当前和今后个时期的 主要任务，是新农村建设诸多方面的重中之重。调优产业结构的关键是在种养殖业的 优个先决条件。是食品的各项技术性 能指标均达到了国际质量标准，并于年全面通过了美国的犹太食品认证。 产品质优作为主导产品不成问题。二是公司不仅拥有多年的姜制品加工专业经验和发展订单农业的基本要求，而且具备了发展现代农业的基 础条件。组织方式先进，带动能力强劲。 是发展现代农业增强产品竞争力的需要 发展现代农业，顺应我国经济发展的客观趋势，符合我国农业发展的现实需品竞争力为着力点，扩大有机农产品胖姜加工生产规模， 其重要意义是，以实际行动促进农业产业化现代化，推进新农村建设步伐。 是提高企业效益增强服务三农能力的需要 发展农产品加工业对于农业户和促进区域经 济发展的责任。产业化龙头企业真正实现带动农民致富，关键是要与农户建立利益共享 风险共担的经营机制要通过签订产销合同，明确农产品的保底收购价。公司作为 的首家农产品龙类，个土层，个土种。 社会经济状况 幅员面积平方公里，总人口万，全县个乡镇场。年全县国民 生产总值亿元规模 项目选址在远离喧嚣城市靠近清静山边的工业用地规划区，位于，厂区 六通平，交通便捷，空气良好，无工业污染源，环境条件十分优越。 基胶和丁基橡胶等。其中，异戊橡胶最接近天然橡胶，是 种综合性能很好的通用橡胶，用于轮胎生产。丁基橡胶和再生丁基橡胶气密性好， 用于防水材料，国内主要致 富增收的根本所在。因此调优产业结构培育优势主导产业，是当前和今后个时期的 主要任务，是新农村建设二烯乙酸仲丁酯。 正丁烯包含丁烯顺丁烯反二丁烯这三种异构体，可用于甲乙酮的 制备。作为优良的溶剂，甲乙酮具有广阔的市场前景。 所以，分离各烯烃成分用于生产下游产品或作为原材万吨，丁烯进口量从年的万吨上升年的及附加 其它经营成本费用 经营期利息 销售期利息 租赁期利息 土地增值税 土地增值税缴交预征 补退土地增值税 项目总投资 开发产品成本固定资产投资 经营成本费用 销售成本费用 租赁成本费用 经营税金及附加 土地增值税 总投资含销售租赁成本 总投资不含销售租赁成本 资金需求量含销售租赁成本 资金需求量不含销售租赁成本 目录 项目基本情带农产品价格普涨东盟大通道小墨高速的完 工，地产市场呈现百花争鸣的现象，万科云投建设等陆续实施区域开发，深化了旅游地产开发深度，地产开发走 区域化，集约化发展模式。目前，景洪城市发展良好，有极为广阔的前景。地产公司认为，目前在景洪开发房地产 都有着较为有利的条件和较好的机遇。 目前，市区在售项目约个，高层住宅均价元公寓略高于住宅，价格在元 在建项目多为高层电梯房。别墅项目成交价均高于普通住宅公寓，达到元。项目周边市场调查分析 景洪在售主要楼盘 西双十贰城 项目地址版纳景洪市澜沧江边 物业类型住宅公寓商铺 开盘时间年月 总建面积万平米 容积率包括大型广场 销售价格元 开发商云南浩宇房地产开发有限公司 临水楼盘 滨港国际 项目地址版纳景洪市勐海路号 物业类型住宅商铺开盘时间年月 总建面积万平米 容积率 销售价格元 开发商晟华房地产开发有限公司 临水楼盘 中景名城 项目地址版纳景洪市曼景兰 物业类型住宅公寓商铺 开盘时间年月 总建面积万平米 容积率 销售价格元 开发商云南柏城房地产开发有限公司 结合以上在售热点楼盘，可以看出景洪市房地产开发正处于上升期，凭借旅游资源优势带动房价，其高端楼盘， 诸如西双十二城住宅均价已达元，整座城市住宅均价接近元，在云南省各地州中处于高位。 根据综合市场法确定周边市场综合价住宅元。为保守计，测算指标取值元。 三版纳广电文化广场项目经济评价部分 项目编号 项目名称版纳广电文化广场 总造价元楼面造价元 土地面积建筑面积 建筑密度容积率绿化率 建设单位云南广电房地产开发有限公司 编制单位云南建银工程造价咨询公司编制日期 项目概况 项目名称西双版纳景洪市广电文化广场 开发地点西双版纳景洪市 项目性质集商贸数码电影文化广场娱乐办公住宅于体的综合小区 项目规模 占地面积总占地面积平靠进口，所以可开发利用度大。 丁烯和无水冰醋合成,丁础设施条件 年，本公司在建有座花园式的管理科学化生产现代化食品加工厂， 占地面积平方米。其中，厂房面积平方米员工宿舍平方米办公大楼 平米，公司拥有条年产吨姜制品的加工生产线，拥有人的技术队伍和 人的员工队伍。 主要障碍及解决方案 项目建设虽然具备了诸多有利条件，但是是个经济欠发达地区，经济基础薄弱，单靠 企业自身和地方财政远拿不出必需的资金用于项目建设，资金匮乏己成为项目建设的主 要障碍因素。为此，本着国家扶块地方帮块企业筹块的原则，项目建设单 位积极想办法多渠道筹措资金，力求通过企业自筹关联企业融资中小企业贷款申 请国家农业综合开发产业化经营项目扶持资金等途径，解决资金不足的问题。同时，企 业起步阶痰之作用。据李时珍本草纲目载姜具有发表散寒，温中 止呕，益脾健胃功能。现代医学科学分析表明，姜中所有的姜辣素，对心脏和血管都有 刺激作用，不仅能使心跳加快，血管扩张，血液流动加快，促使汗毛张开，排出汗液， 带走多余的热量，而且还能将病毒素排出体外。姜辣素被吸收后，还能产生抗衰老活效 抗氧化化酶，对延缓衰老有较好的作用。中国有句饮食名谚冬吃萝卜夏吃姜少劳医 生开药方，说的是生姜的姜辣素和挥发油能解毒发汗醒精神健胃止痛助消化。所以 姜被我国卫生部列入食药两用型植物首批名单。而以胖姜为主要原料加工成的有机姜系 列产品在西欧许多发达国家，非常畅销，市场需求量日益俱增。 在农产品加工业发展备受重视和有机食品姜系列制品日益走俏国际市场的大好形 势下，于年新建的食品有限公司决定扩大投资规模，拟在，再扩建座 姜制品加工厂，专业从事有机农产品胖姜规模化加工生产在建立个胖姜种 植基地。公司采用公司基地农户的经营模式进行运作，期望能带动更多的农户共同 致富，带动地方经济快速发展。 项目建设的必要性 是促进农业增效农民增收的需要。 当前，我国农业经济发展滞后，农民收入缓慢，其主要原因之就是农业现代化水平低，加上农业生产相对萎缩，农产品深加工更是薄弱。针对我国农业面临的现状和问题， 党中央提出了扎实推进社会主义新农村建设的若干意见，把生产发展放在字方针 的首位。强调发展农业生产力是社会主义新农村建设的重要任务,公司扩大农产品 胖姜加工生产规模，发展订单农业，不仅符合综合开发产业化经营项目的总体要求， 而且有利于带动农民建设专业化规模化标准化种植基地有利于巩固和完善利益联 结机制，让农民更多地分享到农产品加工营销环节的利润有利于提高土地利用率和 劳动生产率，促使农业增效农民增收，增加社会就业机会。 是调优农业产业结构培育主导产业的需要 新农村建设最艰巨也是最根本的问题，是如何在农村经济发展上取得突破，这是农民