政策优势 神木县政府为加速扶持民营科技企业，高新技术产业发展，加速 民营科技企业示范区和科技园区建设，出台了神木县促行经营管理，实 行总经理负责制，自负盈亏，自主经营，使市场运行制度化程序化 科学化。同时，考虑到市场经营是个相对特殊的领域，不同于般 的公司企业。市场经营单位公司不仅要接受地方政府及行业主管部门的监督，也要定期或不定期的与客房进行沟通，为客户提供优质 的服务。因此，可成立由市场经营单位行业主管部门以及客户代表 组成的市场监督委员会，确保市场健康稳定的发展。由此，本项目 形成市场经营公司作为市场法人，负责市场的日常经营管理，市 场监管委员会负责市场发展过程中的重大决策，是市场的监管机构。 经营模式 根据现代企业制度组建市场经营公司，实行总经理负责制，自负 盈亏，自主经营。市场通过请进行业协会商会，定期举办展会面 向各行业发布信息期刊提供技术咨询服务建立网站等方式吸引顾 客稳定商户。 组织机构设置及人员配置 组织机构设置 总经理及办公室 市场部市场管理保安保洁物业服务台。 财务部公司财务金融服务。 储运部仓储和物流管理。 人员配置 办公室设主任名文秘名。 负责招集会较多，工程量相对较大。建设内容主要包括场地平整新建展 示大厅加工车间货物仓储职工生活区综合写字楼等的建设。 项目筹建期与进度安排 年月到月编制项目建议书，可行性分析立项。 年月到月办理规划土地建设审批手续。 年月到年月建设主体建筑和工厂所必需的设备 ④年月投入运营使用 项目投资估算及资金筹措项目计划投资人民币万 元，建设项目所需全部资金由项目建设方自筹解决。 经济效益石材产业园区建设完成后，年销售额可达 亿元左右，实现年税收万元以上。 建设单位基本情况 我公司前身是神木县宏达石材厂，自年来神木投资建厂的 年中，从个民营企业发展到现在拥有两个大型石材加工厂，三处 展销门市。现有长期合同工人。参与了神木周边地区多处大型石材 装修工程。为了规范神木县石材行业使其有个长远的发展前景，我 单位已将原宏达石材厂变更成立为神木县鸿辉石材有限公司，申请创 建第二新村石材产业园区。报告编制依据 本报告编制主要根据国家相关部门对项目建议书的规范及深度要 求，结合项目编制小组调研结果及项目建设单位总体思路，经综合考 虑，合理分析编制而成。 主要经济指标 场地建筑面积平米 招商客户家 市场年销售额亿元左右每年递增 项目总投资万元 投资利润率 投资利税率 内部收益率 投资回收期年 提供就业岗位人。 第二章 项目背景及建设意义 项目提出的背景 本项目适应地区经济发展的需要陕西省神木县委县政府近几年来把发展民营经济作为实现全县 经济跨越发展跻身全国经济强县突破口，多方面采取措施为民营经 济大发展创造了条件，取得了实效。县委县政府围绕建设全国经 济强县，国家能源新区，西部现代化名城西北生态楷模的奋斗目 标，领导组织动员全县人民坚定不移地推进新型工业化城乡体 化大地园林化社会和谐化建设，发力于加快民营经济的发展。 在做大规模，做强品牌提高层次多元发展的发展命硬经济思 路指导下，县上重点抓了以下几点工作是为民营经济的发展提供 政策保障二是千方百计为名营企业发展创造良好环境，等等利好的 政策和措施。 本项目适应石材行业发展需要 在经营中看到神木县石材行业经营场地狭小分散不利于政府 管理更不利于消费者站式消费选购。无形中增加了县城的交通压力， 税源流失，环境噪音和粉尘污染等等鉴于上述各种现况，以及随 着市场经济竞争的日趋激烈，消费者对石材行业要求更高，更专业， 石材行业要有定的规模，产品种类要丰富，生产工艺要精细，生产 设备要先进，所以经销商要有个长远的发展，必须要扩大规模，时 时变新。依据上述情况急需要建个石材销售加工产业园区。 项目建设意义 集专业优质服务于体，吸引专业的石材经销商参与园区经营， 丰富石材品种，经营厂区集中，扩大园区规模，让消费者选购余地增大，享受站式服务，专业化的管理以及良好的购物环境。公司定位 于中高低档各类层次产品，用来满足不同层次消费者的消费需求，并 提供预算设计安装条龙的服务模式。主要业务以销售加工措施。 本项目适应石材行业发展需要 在经营中看到神木县石材行业经营场地狭小分散不利于政府 管理更不利于消费者站式消费选购。无形中增加了县城的交通压力， 税源流失，环境噪音和粉尘污染等等，必须要扩大规模，时 时变新。依据上述情况急需要建个石材销售加工产业园区。 项目建设意义 集专业优质服务于体，吸引专业的石材经销商参与园区经营， 丰富石材品种，经营厂区集中，扩大园区规模，加工和 工程施工为主，随着竞争力的加大，品牌的树立，以实惠的价格，优 质的服务作为后盾，来赢得消费者的认可和石材产业园区健康长远的 发展。 第三章 项目市场分析及预测 随着我县城市化建设进模是相当可观的，市场容量也很大，但目前石材 行业供需方之间缺乏必备的桥梁和平台，使流通领域不是非常畅通。 本项目的建设就是为石材供需双方建立个通畅的沟通平台，有效缓 解地区当前石材行业流通领域成本。该项目的建设正抓住这战略机遇期，实施规模化规范化经营， 有利于整个神木周边地区石材物流市场的稳定和发展。该项目的建 成，将成为神木周边几个县市的个行业风向标。 第四章 项目选址及建选址应具备定的基础设施条件。外部及内部交通均要方便 通畅，出入方便，所建设场地供水供电供热道路应满足石材 市场的基本要求。 选址应具有较完备的外围服务设施。在待建市场周边应有完 而且不会增 加城市的交通压力，对神木县的整体环境的干扰最小，全区待开发， 土地面积广阔，人口密度小，土地供应充分，可开发地块全部是闲置 的沙化土地，发展石材产业物流园区条件极佳。为县政府将加快构内公路 网络四通八达，城区内干支道多条，为石材物流业发展插上新的翅膀。