，是宁波市属于文化素质较高经济发达人民生 活富足的地区。特别是三江口地区，为宁波市最繁华商业区之。经 过近年来的改造，商区的面貌焕然新，批现代商厦的开业以及世 界级零售商家的加盟，使此地购物环境和服务水平更上层楼。 历史悠久的民族文化宫与新建成的五星级酒店遥相辉映，天广场 成为宁波市的新景观和休闲娱乐的较佳场所。周边特有的文化氛围使 香格里拉大酒店更具魅力。 距宁波天广场公里，距宁波老外滩公里，距宁波月湖 公园公里，距宁波鼓楼步行街公里，距宁波天阁公里， 距宁波万达广场公里，距宁波国际会展中心公里，交通便 利，文化气氛浓重。 第三章需求分析 宁波市作为全国有名的具有悠久文化发展史的历史名城，拥有丰 富的旅游资源旅游业酒店业的优势得天独厚。自年荣膺首 批中国优秀旅游城市以来，宁波市旅游业发展的年均增长率超过 ，于年提前年建成旅游大市旅游总收入占到 的以上，旅游业已成为国民经济支柱产业。宁波旅游业在浙江 的总体实力仅次于杭州，已成为浙东旅游焕然新，批现代商厦的开业以及世 界级零售商家的加盟，使此地购物环境和服务水平更上层楼。 历史悠久的民族文化宫与新建成的五星级酒店遥相辉映，天广场 成为宁波市的新景观和休闲娱乐的较佳场所。公里，交通便 利，文化气氛浓重。 第三章需求分析 宁波市作为全国有名的具有悠久文化发展史的历史名城，拥有丰 富的旅游资源旅游业酒店业的优势得天独厚。自年荣膺首 批中国优秀旅游中心，并正成为长三角南翼 中心旅游城市。 当前宁波旅游业的基本情况 游客 年全市接待海外旅游者万人，比年增长 国内游客万人，比年增长。年全市接待海外旅 游者万人，比年增长国内人，间接从业人员约万人酒 店从业人员万人。旅游业已成为宁波市第三产业的支柱和最具 发展前景的产业之。来甬国内旅游者情况 年接待外省市来甬游客万人次，比年增长。 人均花费元，平均停留天。接 发展趋势 是高星级酒店的经营比重仍是大头。虽然利润的绝对客和利润 率在下降，但经营比重在酒店行业是仍拔头筹。二是商务酒店的比重 量继续增加。三是新的经里拉大酒店的竞争力明显增加。 对高星级酒店尤其是五星级酒店仍有定需求 宁波经济政治中心对高星级酒店有明显需求。金融中心内有宁 波银行中国建设银行浦发银行中国银行交通银行华夏很行 平安寿险中国网通等，这些大银行和企业的商务活动包括商务会 议对该地区高星级酒店有较大的需求。 宁波市三江口地区有众多的国家级单位。随着中国加入的 临近，这些国家级单位的国际交往将大大增 国外游客的不断增加，可以看出香格 性详细规划 扬州市国土资源局国有土地使用证扬国用第 号 江苏省扬州工商行政管理局营业执照企独苏扬总字第 号 上海柯拉克会计师事务所嘉里置业扬州有限公司审计报告 及会计报表 技术咨询合同书 委托方提供的其它资料。 详见附件。 加，国际交往将大大增加， 国际交往的增加会带来大量的国际客源。目前本地区高星级酒店不能 适应这种发展势头。 波市区经济发展持续增长，目前已经到了 个能否再上新台阶的关键时期。香格里拉大大酒店建设将成为三江口 周边地区经济发展，乃至全市经济建设起到推动作用。 是继续深化商业流通体制改革，不断提高企业管理水平的需 要 近余年来，流通领域通过在不同行业中尝试中外合资，方 面引进了资金，另方面引进了技术和管理，从而推动了我国流通体 制的总体发展和综合效益提高。但是，我们在软件管理方面与国外先 进水平相比还有较大差距。因此，继续在酒店业进行有选择的中外合 资项目，重点引进软件管理，对继续深化我国流通体制改革不断提 高商业企业管理水平仍具有重要意义。 是实施行业精品战略，进行结构调整的需要 目前宁波市五星级酒店有家，但软硬设施堪称流服务水 平今消费者满意的精品中高档酒店并不多，宁波市香格里拉大酒店的 建立将对缓解此类矛盾起到应有作用。 是进步推动对外开放，完善宁波城市功能的需要 宁波香格里拉大酒店适时建设，对增加三江口商业区和宁波市金融 中心服务设施完善宁波城市功能对进步推动各省各方面的交流， 进步巩固和扩大对外开放成果，具有定意义。 是优化土地资源配置，确保土地增值的需要宁波市三江口是北京市的政治文化商业中心地带，也是建设中 的金融中心所在地。项目建设所处商业中心地带，商场云集，各大金 融机构集中于附近，这地区的土地十分珍贵，长年空置非常可 惜。营品种在生产。拆零销售网络化销售分在中国管理的酒店将达到家， 成为在中国发展迅猛的酒店管理集团之。新世界酒店集团在中国已 经管理了家酒店，准备在下个十年达到家。凯悦集团在中国 设有家酒店，明年将管理五星级的上海凯悦酒店。喜来星级酒店多数是由国际酒家。凯悦集团在中国 设有家酒店，明年将管理五星级的上海凯悦酒店。喜来登集团在华 管理家酒店日航集团家希尔顿集团家半岛集团家凯 宾斯基家。总之，国际酒店将努力扩大其在使自 身在华的市场份额和经济效益等都领先于我国传统酒店业。 第四章项目选址与建设条件 项目选址 本项目位于在宁波江东北路与百丈路交叉口，南北长约米， 东西曙商业区豪华酒店海曙区，近机场路 所以可以看出该地区周围有家五星级酒店，但是根据各个酒店 不同的客房价格不难看出香格里拉的价位明显处于高档处，随着现在香格里拉大酒店的建设，有利于房地产资源的优化配置，有利 于房地产业的流动开发和确保土地增值。 是发展项目自身优势的需要 项目所在的地区 展钢结构的技术基础来看，在普通钢 结构薄壁轻钢结构高层民用建筑钢结构门式钢架轻型房屋钢结 构网架结构压型钢板结构钢结构焊接和高强度螺栓连接钢与 混凝土组合楼盖钢管混凝土结构及钢骨型钢混凝土结构等方面 的设计施工验收规范规程及行业标准已发行余本。有关钢结构 的规范规程的不断完善为钢结构体系的应用奠定了必要的技术基础， 为设计提供了依据。第三，从发展钢结构的人才素质来看，经过几年 来的发展，专业钢结构设计人员已经形成定的规模，而且他们的专 业素质在实践中得到不断提高。而随着计算机在工程设计中的普遍应 用，国内外钢结构设计软件发展迅猛，软件功能日臻完善，为协助设计人员完成结构分析设计，施工图绘制提供了极大的便利条件。预计 年建筑钢结构用材将达到全国钢材总产量的。 改革开放以来，我国钢产量大幅度增加，品种质量也有很大的提 高，为钢结构的发展提供了强大的物质基础其次，各种压型金属板 的出现为轻型钢结构提供了色彩丰富轻质而耐久的围护结构材料。 上海武汉广州等地生产的彩色涂层钢板，年生产能力已达万吨 投资的以上。日本的轻钢住宅已占总住宅建筑的。这种结构工业化商品化程度高，施工快，综合效益高，市场需求量 很大，已引起结构设计人员认识。轻钢住宅的研究开发已在各地试点， 是轻钢发展的个重要方公用建筑，如仓库体育馆等。由 于钢材价格和生产力发展综合水平等因素的影响，直没有大批用于 民用住宅。经过年来的改革开放和经济发展，已经为钢结构体系的 应用创造极为有利的发展环境。首先，从发展型建材 也得到了迅速发展。其次，从发展钢结构的技术基础来看，在普通钢 结构薄壁轻钢结构高层民用建筑钢结构门式钢架轻型房屋钢结 构网架结构压型钢板结构钢结构焊接和高强度螺栓连接钢与 供了依据。第三，从发展钢结构的人才素质来看，经过几年 来的发展，专业钢结构设计人员已经形成定的规模，而且他们的专 业素质在实践中得到不断提高。而随着计算机在工程设计中的普遍应 用，国内外钢结构有很大的提 高，为钢结构的发展提供了强大的物质基础其次，各种压型金属板 的出现为轻型钢结构提供了色彩丰富轻质而耐久的围护结构材料。 上海武汉广州等地生产的彩色涂层钢板，年生产能力已达万吨结构建筑所需的各种连接件零配 件及密封和嵌缝材料等。轻型钢结构的发展，带动建筑业产品结构的 调整，促进建筑结构向轻型化系列化发展。轻钢结构的普及将提高 我国钢结构的总体水平，是我国现代建筑技重用途，是国家大力推广具有广泛发展前景的新型建筑材料，是个 潜力巨大的新兴制造工业领域。本项目建设并投入运营，对于提高河 南金属工程有限公司生产能力，扩大产业规模，拓宽加工领域， 延展在高科技基础上形成对接和结合，是项影 响广泛的多赢工程。另方面发展钢结构和彩板加工工业，将在定 程度上带动地区建筑材料革命，对于加快城市建设步伐，提高城市建 筑质量水平，营造丰实施指导具体工作 秀富多彩的城，是宁波市属于文化素质较高经济发达人民生 活富足的地区。特别是三江口地区，为宁波市最繁华商业区之。经 过近年来的改造，商区的面貌焕然新，批现代商厦的开业以及世 界级零售商家的加盟，使此地购物环境和服务水平更上层楼。 历史悠久的民族文化宫与新建成的五星级酒店遥相辉映，天广场 成为宁波市的新景观和休闲娱乐的较佳场所。周边特有的文化氛围使 香格里拉大酒店更具魅力。 距宁波天广场公里，距宁波老外滩公里，距宁波月湖 公园公里，距宁波鼓楼步行街公里，距宁波天阁公里， 距宁波万达广场公里，距宁波国际会展中心公里，交通便 利，文化气氛浓重。 第三章需求分析 宁波市作为全国有名的具有悠久文化发展史的历史名城，拥有丰 富的旅游资源旅游业酒店业的优势得天独厚。自年荣膺首 批中国优秀旅游城市以来，宁波市旅游业发展的年均增长率超过 ，于年提前年建成旅游大市旅游总收入占到 的以上，旅游业已成为国民经济支柱产业。宁波旅游业在浙江 的总体实力仅次于杭州，已成为浙东旅游焕然新，批现代商厦的开业以及世 界级零售商家的加盟，使此地购物环境和服务水平更上层楼。 历史悠久的民族文化宫与新建成的五星级酒店遥相辉映，天广场 成为宁波市的新景观和休闲娱乐的较佳场所。公里，交通便 利，文化气氛浓重。 第三章需求分析 宁波市作为全国有名的具有悠久文化发展史的历史名城，拥有丰 富的旅游资源旅游业酒店业的优势得天独厚。自年荣膺首 批中国优秀旅游中心，并正成为长三角南翼 中心旅游城市。 当前宁波旅游业的基本情况 游客 年全市接待海外旅游者万人，比年增长 国内游客万人，比年增长。年全市接待海外旅 游者万人，比年增长国内人，间接从业人员约万人酒 店从业人员万人。旅游业已成为宁波市第三产业的支柱和最具 发展前景的产业之。来甬国内旅游者情况 年接待外省市来甬游客万人次，比年增长。 人均花费元，平均停留天。接 发展趋势 是高星级酒店的经营比重仍是大头。虽然利润的绝对客和利润 率在下降，但经营比重在酒店行业是仍拔头筹。二是商务酒店的比重 量继续增加。三是新的经里拉大酒店的竞争力明显增加。 对高星级酒店尤其是五星级酒店仍有定需求 宁波经济政治中心对高星级酒店有明显需求。金融中心内有宁 波银行中国建设银行浦发银行中国银行交通银行华夏很行 平安寿险中国网通等，这些大银行和企业的商务活动包括商务会 议对该地区高星级酒店有较大的需求。 宁波市三江口地区有众多的国家级单位。随着中国加入的 临近，这些国家级单位的国际交往将大大增 国外游客的不断增加，可以看出香格 性详细规划 扬州市国土资源局国有土地使用证扬国用第 号 江苏省扬州工商行政管理局营业执照企独苏扬总字第 号 上海柯拉克会计师事务所嘉里置业扬州有限公司审计报告 及会计报表 技术咨询合同书 委托方提供的其它资料。 详见附件。