万元雕塑座 投资万元喷泉设施套投资万元绿化面积亩投 资万元。 娱乐设施 极地飞跃套投资万元过山车套投资万元攀 岩处投资万元滑雪场处万元蹦极套万元 自行车训练场处万元。 北方植物展区 北方植物展览区是把客观的自然规律和人类长期以来认识自然利 用自然改造自然和保护自然的知识展示出来供人们参观游赏学 习。本区按照植物的进化系统和植物科属分类结合起来布置。采用野 生植物与栽植植物相结合系统进化与专类观赏相结合布置达到既有 野生的原始种也有人工栽培种既有系统进化内容又有观赏植物专 类园。各专类园均突出植物造景的科学性和艺术性从植物生物学特性 和生态习性出发运用传统园林艺术手法形成以专类花木为主景以亭 廊点景形成各自不同的意境不同的季向变化特色。既要为游人产生 视觉上的愉悦本身又要能健康生长。 主体园区 松柏园 规划面积及位置 以华北的乡土树种油松侧柏为主基调构建植物园的常绿景观 根据北方松柏的生物学特性规划在 号小班区域内规划面积为亩。 树种选择喷泉设施套投资万元绿化面积亩油 松白皮松雪松落叶松青杆白杆侧柏千头柏金枝侧柏 北京侧柏金叶千头柏圆柏龙柏偃柏粉柏砂地柏杜松等。 栽植配置 以高大的乡土树种油松白皮松侧柏青杆白杆为主景点缀 特具自然造型的园柏塔桧以及千头柏金枝侧柏北京侧柏金叶千 头柏龙柏偃柏粉柏砂地柏杜松等其它华北常绿树种形成高 低各异错落有致姿态万千的干形皮枝叶球果的松柏园景 观。具体栽植或单体或树群不拘格近自然栽植。 投资概算总投资万元包括苗木费栽植费管护费。 银杏园 规划面积及位置 银杏在中国栽培历史悠久有着植物活化石的美称。树种珍贵 木 绿化 绿化面积亩投资万元 休闲娱乐区 规划在号小班内总面积亩 休闲广场 规划面积为平方米地面处理投资万元雕塑座 投资万元喷泉设施套投资万元绿化面积亩投 的自然规律和人类长期以来认识自然利 用自然改造自然和保护自然的知识展示出来供人们参观游赏学 习。本区按照植物的进化系统和植物科属分类结合起来布置。采用野 生植物与栽植植物相结合系统术手法形成以专类花木为主景以亭 廊点景形成各自不同的意境不同的季向变化特色。既要为游人产生 视觉上的愉悦本身又要能健康生长。 主体园区 松柏园 规划面积及位置 以华北的乡土树种叶松青杆白杆侧柏千头柏金枝侧柏 北京侧柏金叶千头柏圆柏龙柏偃柏粉柏砂地柏杜松等。 栽植配置 以高大的乡土树种油松白皮松侧柏青杆白杆为主景点缀 特具自然造栽植或单体或树群不拘格近自然栽植。 投资概算总投资万元包括苗木费栽植费管护费。 银杏园 规划面积及位置 银杏在中国栽培历史悠久有着植物活化石的美称。树种珍贵 形枝叶非常美观。栽植配置以类 似自然的方法或团状或单体辅以其它乔灌如华北卫矛等构建 夏秋两季观叶景观效果。 投资概算总投资万元包括苗木费栽植费管护 费。 槐园 栽植配置 槐树树形高大景辅以国槐的其它品种如金枝国槐垂槐龙 爪槐等同时栽植刺槐香花槐红花槐江南槐紫穗槐积为亩。 树种选择白腊大叶白腊小叶白腊美国白腊。 栽植配置白蜡树形优美枝繁叶茂叶翠绿有光泽品种差 异主要来源于叶片上因此在栽植配置时以对比变化的方法形成疏密有 度错落有的春色景观。 投资概算总投资万元包括苗木费栽植费管护费。 药用植物园 规划面积及位置 规划在号小班区域内规划面积为亩。 植物选择 连翘接骨木杜仲构杞西洋参甘草牛膝党参当归 黄芪黄芩薄荷桔梗防风龙胆远志知母玉竹白芷玄 参柴胡丹能天麻平贝母伊贝母地黄百合北沙参细辛 金银花款冬红花构祀五味子牛蒡小茴香月见草猪答等。 栽植配置 药用植物大多为宿根草本考虑到园区立地条件以及药园植物的 生物学特性阴性药用植物周边要配置个别树冠较大的针叶树和阔叶树 种整体配置达到错落有致别具格的造景效果。 投资概算总投资万元包括苗木费栽植费管护 费。 引种驯化园 规划面积及位置 引种驯化园规划目的是为了开展科学研究以引种栽培珍稀濒危植 物和有重要经济价值的植物为主重点进行北方野生植物迁地保护研 究发掘野生植物资源总结植物引种驯化的理论与方法并运用植物 生态学和园林美学的方法配置和展示植物使之成为北方植物多样性迁 地保护年度人均收 入平均为元。 交通状况 本区紧邻市区交通便利道路宽阔离市区十分钟车程从丈子头 村到植物园区新建条宽阔的砂石路完全满足目前植物园建设要求。 外部协作条件 该项工程符合广大群众的利益各级领导对此项工作非常重视省 林业厅的专家和领导在政策上和技术上给予了大力的支持市委市政 府和有关部门也对此项工作倾注了大量的心血工程的实施外部条件已 经形成。 第四章建设指导思想及原则 项目建设指导思想 根据太原市生态建设总体规划要求从实际出发坚持以人 为本的科学发展观遵循植物进化和植物分类系统的理论紧密结合省 级国家级生态园林化城市的建设目标促进太原市率先发展以科技 为支撑以机制创新为动力以追求生态效益社会效益经济效益和 景观效益为目标宏观上优化植物景观的时空分布微观上强化植物造 景和配置统规划突出重点分步实施建设成为集生态科研 科普生产观光休闲旅游为体的多功能多效益的北方综合植 物园。 项目建设基本原则 坚持适地适树的原则 坚持建设北方生态植物园特色的原则 坚持借势建园植物造景的原则 坚持城郊生态旅游特色的原则 坚持与周边景观相协调的原则。 第五章项目建设内容 服务休闲区 中心服务区 中心服务楼 根据植物园区的总体布局中心服务楼规划在号小班内建筑 结构为砼结构建筑面积为平方米投资万元包括附属 设施。 停车场 在小班区域规划停车场材料选用优质的城市广场砖铺设建 设面积平方米。投资万元。 绿化 绿化面积亩投资万元 休闲娱乐区 规划在号小班内总面积亩 休闲广场 规划面积为平方米地面处理投资枝叶湘潭大剧院 湘潭市规划局中国运政湘潭 市工商行政管理局人民检查院 湘潭市中级人民法院湘潭公安 交通指挥中心酒店锦城国 际大酒店梦泽山庄莲湘酒店 亿安酒店金星宾馆康医院经过丝绸中路路湘钢湘大路砂子岭 板塘埔路环城巴士路路医院芙蓉医院第六医院 城市规划分析湘潭市城市总体规划年，要求湘潭市按照合理布局集约 发展的原则，大力发 南省重要的工业科技和旅游城市。湘潭市城市总体规划年 的实施要以科学发展观为指导，坚持经济社会人口环境和资源相协调的可 持续发展战略，统筹做好湘潭市城市规划建设和管理的各项工史文化和城市风貌特色保护，正确处理建设与 保护的关系，加强对城正街窑湾历史文化街区和各级文物保护单位的保护切 实保护好毛泽东故居等纪念设施，充分发挥其爱国主义和革命传统教育基地的作 用。 二项目竞争环境分析 房地产市场分析 全国房地产市场分析 年将继续实施适度宽松的货币政策。中共中央政治局会议，指出收入 净转售收入 其他收入 回收固定资产余值 回收经营资金 现金流出开发建设投资 经营资金 经营税金及附加 净现金流量 累计净现金流量 说明现金流入销售收入出租收入自营收入净转售收入其他收 定资产余值回收经营资金 现金流出开发建设投资经营资金经营税金及附加 资本金现金流量表 序号项目合计建设期销售期 现金流入 销售收入 出租收入 自营收入 净转售收入 其他收入 长期借款 短期借款 回收固定资产余额 回收经营资金 现金流出开发建设投资 经营资金 运营资金 修理资金 经营税金及附件加 借款本项目建设年，将重点推进十大类个城市基础设施建 设项目，尤其是沿江风光带及棚户区改造工程将于年内全面铺开，住房保障政策 效应的显现，消费需求将进步释放，这使得市场预期看好，投资信心提升。同 时，中国首届长株潭三市房博会即将于四月召开，通过前期的活动路演宣传造 势，营造了良好的市场氛围，促使市场供应量逐月回升 经济环境分析 全国经济环境分析工业生产稳步向好随着国家和省市各项政策措施效应的继续释放，全市 工业生产延续了去年稳步回升增速加快的良好态势，月份，全市规模以上 工业实现增加值亿元，同比增长，比上年同期加快个百分点。 财政收入较快增长月份，全市财政总收入亿元，同比增长， 其中，般预算收入亿元，同比增长，增幅分别比上年同期提高个 和个百分点。 固定资产投资保持较快增长月份，全市固定资产投资在上年较高的 增长基础上，仍保持快速的增长势头。固定资产投资完成亿元，同比增长 ，其中，城镇固定资产投资累计完成亿元，同比增长。 消费需求分析我市市场商品供应充裕，城乡居民消费热情高涨，消费 热点纷呈，消费市场繁荣活跃。月份，实现消费品零售总额亿元，比 上年同期增长，较全省平均水平 高个百分点万元雕塑座 投资万元喷泉设施套投资万元绿化面积亩投 资万元。 娱乐设施 极地飞跃套投资万元过山车套投资万元攀 岩处投资万元滑雪场处万元蹦极套万元 自行车训练场处万元。 北方植物展区 北方植物展览区是把客观的自然规律和人类长期以来认识自然利 用自然改造自然和保护自然的知识展示出来供人们参观游赏学 习。本区按照植物的进化系统和植物科属分类结合起来布置。采用野 生植物与栽植植物相结合系统进化与专类观赏相结合布置达到既有 野生的原始种也有人工栽培种既有系统进化内容又有观赏植物专 类园。各专类园均突出植物造景的科学性和艺术性从植物生物学特性 和生态习性出发运用传统园林艺术手法形成以专类花木为主景以亭 廊点景形成各自不同的意境不同的季向变化特色。既要为游人产生 视觉上的愉悦本身又要能健康生长。 主体园区 松柏园 规划面积及位置 以华北的乡土树种油松侧柏为主基调构建植物园的常绿景观 根据北方松柏的生物学特性规划在 号小班区域内规划面积为亩。 树种选择喷泉设施套投资万元绿化面积亩油 松白皮松雪松落叶松青杆白杆侧柏千头柏金枝侧柏 北京侧柏金叶千头柏圆柏龙柏偃柏粉柏砂地柏杜松等。 栽植配置 以高大的乡土树种油松白皮松侧柏青杆白杆为主景点缀 特具自然造型的园柏塔桧以及千头柏金枝侧柏北京侧柏金叶千 头柏龙柏偃柏粉柏砂地柏杜松等其它华北常绿树种形成高 低各异错落有致姿态万千的干形皮枝叶球果的松柏园景 观。具体栽植或单体或树群不拘格近自然栽植。 投资概算总投资万元包括苗木费栽植费管护费。 银杏园 规划面积及位置 银杏在中国栽培历史悠久有着植物活化石的美称。树种珍贵 木 绿化 绿化面积亩投资万元 休闲娱乐区 规划在号小班内总面积亩 休闲广场 规划面积为平方米地面处理投资万元雕塑座 投资万元喷泉设施套投资万元绿化面积亩投 的自然规律和人类长期以来认识自然利 用自然改造自然和保护自然的知识展示出来供人们参观游赏学 习。本区按照植物的进化系统和植物科属分类结合起来布置。采用野 生植物与栽植植物相结合系统术手法形成以专类花木为主景以亭 廊点景形成各自不同的意境不同的季向变化特色。既要为游人产生 视觉上的愉悦本身又要能健康生长。 主体园区 松柏园 规划面积及位置 以华北的乡土树种叶松青杆白杆侧柏千头柏金枝侧柏 北京侧柏金叶千头柏圆柏龙柏偃柏粉柏砂地柏杜松等。 栽植配置 以高大的乡土树种油松白皮松侧柏青杆白杆为主景点缀 特具自然造栽植或单体或树群不拘格近自然栽植。 投资概算总投资万元包括苗木费栽植费管护费。 银杏园 规划面积及位置 银杏在中国栽培历史悠久有着植物活化石的美称。树种珍贵 形枝叶非常美观。栽植配置以类 似自然的方法或团状或单体辅以其它乔灌如华北卫矛等构建 夏秋两季观叶景观效果。 投资概算总投资万元包括苗木费栽植费管护 费。 槐园 栽植配置 槐树树形高大